Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

запазване на ипотеката при продажба на апартамент

16.01.2018 - Продажба на имот - 1 Отговори     (0)

Здравейте,
преди няколко години със съпруга ми купихме апартамент, като за изплащането му аз сключих договор за ипотека.
Можем ли сега да продадем на символична цена/прехвърлим този апартамент на родителите ми, които са пенсионери, без да закривам/прехвърлям ипотеката, т.е. ипотечният заем да продължи да се изплаща от мен?
Благодаря предварително.

									Хайбетова

Хайбетова

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

16.01.2018

Отговор: Ипотеката е просто тежест върху имота, както и правото на ползване или вписан договор за наем. Те по никакъв начин не ограничават правото на собственика да се разпорежда с имота свободно, като вписаната тежест следва имота. Тоест, който и да е новият собственик, ипотеката си остава и ако утре спре да се обслужва кредита, имотът ще отиде на продан, без значение, че междувременно е бил продаден, дарен, заменен и т.н. Ако ще прехвърляте имота на родителите си и само Вие ще обслужвате кредита, редно е да подпишете анекс с банката, че задължено лице по кредита ще бъдете само Вие. Защото, ако спрете да плащате по кредита, банката освен, че може да продаде имота, но има и пълното право да запорира сметки, заплати и други имоти на задължените по кредита лица, каквото лице ще продължи да бъде Вашата съпруга, въпреки прехвърлянето на имота. Тоест, в един момент тя няма да има имот, но е възможно да претърпи всички отрицателни за нея последици от евентуално Ваше неплащане, защото ще продължи да бъде ипотекарен длъжник по договора с банката, ако не предприемете действия по подписване на анекс.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Отделяне на таван с нотариален акт Здравейте! Имаме таван, който искаме да отделим като самостоятелен обект, със собствен акт. Каква е процедурата? Има вода, ще прокараме ток-... Последен отговор - 9.10.2018 от Галина

3 Отговори

оценка на етаж от къща с двор в Пазарджик Кой реално може да извърши оценка на етаж от къща с двор и отделен вход в гр. Пазарджик и каква е стойността на оценката. Последен отговор - 18.11.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

партиди -имот-консумативи разход продавача на имот трябва ли да ходи да прехвърля партиди на В и К и Енерго-дружеството или това става от купувача. Последен отговор - 22.10.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Въпрос за документи Дадох си всички документи,за продажба на брокер за недвижими имоти,нотариален акт,аренден договор,скица,данъчна оценка.Обаче връзката ми беше по... Последен отговор - 29.10.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Декларация, при продажба на ниви Здравейте, Предстои да извърша покупко-продажба на нива от името на роднина. Разбрах, че се попълва декларация към НАП, НОИ? Исках да попитам в това... Последен отговор - 20.11.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив