Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

запазване на ипотеката при продажба на апартамент

16.01.2018 - Продажба на имот - 1 Отговори     (0)

Здравейте,
преди няколко години със съпруга ми купихме апартамент, като за изплащането му аз сключих договор за ипотека.
Можем ли сега да продадем на символична цена/прехвърлим този апартамент на родителите ми, които са пенсионери, без да закривам/прехвърлям ипотеката, т.е. ипотечният заем да продължи да се изплаща от мен?
Благодаря предварително.

									Хайбетова

Хайбетова

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

16.01.2018

Отговор: Ипотеката е просто тежест върху имота, както и правото на ползване или вписан договор за наем. Те по никакъв начин не ограничават правото на собственика да се разпорежда с имота свободно, като вписаната тежест следва имота. Тоест, който и да е новият собственик, ипотеката си остава и ако утре спре да се обслужва кредита, имотът ще отиде на продан, без значение, че междувременно е бил продаден, дарен, заменен и т.н. Ако ще прехвърляте имота на родителите си и само Вие ще обслужвате кредита, редно е да подпишете анекс с банката, че задължено лице по кредита ще бъдете само Вие. Защото, ако спрете да плащате по кредита, банката освен, че може да продаде имота, но има и пълното право да запорира сметки, заплати и други имоти на задължените по кредита лица, каквото лице ще продължи да бъде Вашата съпруга, въпреки прехвърлянето на имота. Тоест, в един момент тя няма да има имот, но е възможно да претърпи всички отрицателни за нея последици от евентуално Ваше неплащане, защото ще продължи да бъде ипотекарен длъжник по договора с банката, ако не предприемете действия по подписване на анекс.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Продажба на имот, който ще се заплати с банков кредит. Моля, в процес напреговори съм с купувач за апартамент. Притеснява ме факта , че 90% от данъчната оценка банката отпускаща кредит ще ми ги изплати до 2... Последен отговор - 15.03.2019 от адвокат Милена Миткова

8 Отговори

Недвижим имот Къща която е наследствена баба ми има два сина преди години баба ми направи дарение къщата на чичо ми но баба ми с нотариус след смъртта на дядо ми върна... Последен отговор - 24.03.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

сънаследници Наследодателя освен недвижим имот, остави неплатени задължения, а живите наследници са 41. Как да се продаде имота, за да погасим дълговете? Може ли... Последен отговор - 7.04.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Продажба на имот Имам наследствена къща с голям двор в една от най хубавите и чисти части на централната част на гр. Враца - "Кемера". Къщата е построена през 1963г. върху... Последен отговор - 19.03.2019 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

продажба на наследствен имот за продажба на стар апартамент, закупен с ДОГОВОР преди 1983г. Починал собственик. Какви са процедурите - договорът има ли сила на нотариален акт? Последен отговор - 15.04.2019 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив