Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

запазване на ипотеката при продажба на апартамент

16.01.2018 - Продажба на имот - 1 Отговори     (0)

Здравейте,
преди няколко години със съпруга ми купихме апартамент, като за изплащането му аз сключих договор за ипотека.
Можем ли сега да продадем на символична цена/прехвърлим този апартамент на родителите ми, които са пенсионери, без да закривам/прехвърлям ипотеката, т.е. ипотечният заем да продължи да се изплаща от мен?
Благодаря предварително.

									Хайбетова

Хайбетова

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

16.01.2018

Отговор: Ипотеката е просто тежест върху имота, както и правото на ползване или вписан договор за наем. Те по никакъв начин не ограничават правото на собственика да се разпорежда с имота свободно, като вписаната тежест следва имота. Тоест, който и да е новият собственик, ипотеката си остава и ако утре спре да се обслужва кредита, имотът ще отиде на продан, без значение, че междувременно е бил продаден, дарен, заменен и т.н. Ако ще прехвърляте имота на родителите си и само Вие ще обслужвате кредита, редно е да подпишете анекс с банката, че задължено лице по кредита ще бъдете само Вие. Защото, ако спрете да плащате по кредита, банката освен, че може да продаде имота, но има и пълното право да запорира сметки, заплати и други имоти на задължените по кредита лица, каквото лице ще продължи да бъде Вашата съпруга, въпреки прехвърлянето на имота. Тоест, в един момент тя няма да има имот, но е възможно да претърпи всички отрицателни за нея последици от евентуално Ваше неплащане, защото ще продължи да бъде ипотекарен длъжник по договора с банката, ако не предприемете действия по подписване на анекс.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Продажба на апартамент с паркомясто Аз и съпругата ми сме купили от фирма инвеститор по един апартамент с по едно паркомясто /всеки от нас/ ново строителството. Сградата вече има... Последен отговор - 6.11.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Преупълномощаване на агенция ( прехвърляне права)-рискове? Здравейте, Продавам 2 мои поземлени имота по нотариален акт и три на баща ми като наследник на дядо ми в едно и също землище. Иска да ги купи агенция за... Последен отговор - 4.12.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Продажба на земеделска земя Ние сме 16 души наследници на земеделска земя, състояща се от нива 16,4 дка и 4 дка лозе, като идеалните части на всеки от нас са под 3 дка за нивата и под 1 дка... Последен отговор - 5.12.2022 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Продажба на имоти след три години от покупката Здравейте Искам да продам апартамент с паркомясто които съм закупил преди 4 /четири/ години. Съгласно ЗДДФЛ - Чл. 13. (1) не са облагаеми: 1. доходите,... Последен отговор - 6.11.2022 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Продажба на земеделска земя при съсобственост Задайте въпроса си тук!Ние сме 16 души наследници на земеделска земя, състояща се от нива 16,4 дка и 4 дка лозе, като идеалните части на всеки от нас са под 3... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив