Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Закупуване на общински терен

04.07.2012 - Продажба на имот - 3 Отговори     (0)

Закупихме магазин 40кв.м от Столична агенция за приватизация.Към него има построен склад 29кв.м.с всички разрешителни от общината.Подадохме молба за закупуване на общ.терен от 29кв.м на основание чл.46(1)от Наредбата за реда за придобиване,управление и разпореждане с общинска собственост.Общината я отхвърли с мотив,че изградената сграда попадала в УПИ за озеленяване.Въпросът ми е как приватизацията продаде сграда в същото УПИ и то по предложение на общината?

									Валя Йотова

Валя Йотова

Отговори (3)    Коментара (2)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

05.07.2012

Отговор: Как я е продала общината, най-вероятно и сами знаете, все пак Вие сте купувач. Колкото до мотива, че попада в УПИ за озеленяване, това е незаконосъобразен отказ, който е можело да бъде обжалван. Никъде не пише, че има ограничения в продажбата на земя, съобразно предназначението й. Ограниченията са по отношение на ползването й. Очевидно щом е за озеленяване, не може да се строи там, което си е проблем на купувача. Същинския проблем, е че според Закона за устройство на територията не могат да се придобиват обособени части от поземлени имоти, чиято площ е по-малка от минимално определените размери за площ и лице, в случая 300 кв.м. площ и 14м. лице.


За повече информация: http:/mitkovalawyers.com | За контакти

											Валя Йотова

Валя Йотова

05.07.2012

Коментар: Постройката от 29кв.м е изградена съгласно одобрен архитектурен проект и разрешение за строеж,актуализирана в акта за общинска собственост,издадено удостоверение за въвеждане в експоатация на строеж и удостоверение от кадастър за представени документи.


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

05.07.2012

Отговор: Сега вече става ясно, че не искате да купите "общински терен" 29 кв.м., а сграда с такава площ, която попада в парцел, предвиден за озеленяване. Което в превод означава, че там не може да се строи. Лично за мен това не може да е повод за отказ. Минала ли е молбата ви през общински съвет? Кой ви издаде отказа и писмен ли е той? Потърсете г-жа Праматарова - общинска собственост. Дамата е изключително наясно с тематиката и най-вероятно ще ви бъде полезна среща с нея.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Валя Йотова

Валя Йотова

06.07.2012

Коментар: А може ли постройката от 29кв.м да я отдавам под наем при положение,че плащам наем за земята на общината?


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

06.07.2012

Отговор: Според нашето законодателство не е нужно да си собственик, за да дадеш имот под наем. Това е така, защото наемът е сделка на управление, а не на разпореждане с имота. Дори и договорът не е необходимо да е в писмена форма. Така че, отговорът е да, можете да о дадете под наем. в най-лошия случай собственикът /общината/ ще ви покани да й плащате обезщетение за ползване. Но то се дължи от момента на поканата.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Делене на Апартамент Как мога да осуетява подялбата на апартамента. Аз предпочитам аз или тя да го купи. Ако само тя иска подялба пристъпва ли се към съдебна такава Последен отговор - 24.08.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори

имоти Здравей те! Въпроса ми е следния?След като преди 4мес.баща ми почина наследници станах ме ,майка ми половината от апартамента и по една осма на мен,брат... Последен отговор - 7.09.2018 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори

Продажба на наследнически гори Наследническата ни гора е продадена с пълномощно издадено от секретарката на кметството и заверено от заверено от същите . Пълномощното е издадено на... Последен отговор - 17.09.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Продажба на наследнически гори Наследническата ни гора е продадена с пълномощно издадено от секретарката на кметството и заверено от същите . Пълномощното е издадено на името на... Последен отговор - 17.09.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Продажба на имот Здравейте, става дума за продажба на имот, който по нотариален акт е административна битова сграда 100кв.м. към фамилна ферма с прилежащото му дворно... Последен отговор - 19.09.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив