Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Закупуване на имот общинска собственост

11.12.2017 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте желая да закупя имот общинска собственост отдаден на дядо ми с право на строеж.На въпросния имот има построена къща на два етажа като единия е моя собственост а другия е предобит чрез замяна от друго семейство.Интересува ме дали мога да закупя без тяхно съгласие целия имот.

									Diana

Diana Друго

Отговори (2)   

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

11.12.2017

Отговор: Здравейте!
Дядо Ви е получил само право на строеж върху общинска земя. За да придобиете общинска собственост, то тя трябва задължително да бъде частна общинска собственост. За целта се приема решение на Общински съвет, след това Кметът издава заповед и сключва договор, като заявител може да бъде не само физическо, но и юридическо лице.
Когато става въпрос за закупуване на земя, общинска собственост, трябва да се уточни - за частна, или за публична такава става въпрос. Ако е за публична - тя не може да се придобие по давност. Ако е за частна общинска собственост - важат всички правила за придобиване на обикновена собственост и може с 5- годишно добросъвестно владение да се придобие собствеността.
С други думи, ако земята върху която е построена къщата е частна общинска собственост и Вие, двете семейства владеете повече от 5 години тази земя, то можете да претендирате за съсобственост.
Интересен казус. Разковничето, отговора всъщност се корени в това за каква общинска земя става въпрос и колко време се владее земята.Надявам се, да съм Ви била от полза.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

12.12.2017

Отговор: Здравейте, Диана!

Въпросът Ви следва да бъде отнесен към съответната община. Тук неколкоратно е обсъждано правото на собственик на сграда да закупи имота под нея от общината без търг или конкурс - чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост. Необходима Ви е и наредбата на съответната община, издадена на това основание - там следва да има повече подробности.

Колкото до придобиването по давност - такова на тозие етап е НЕВЪЗМОЖНО.

Все още (поне до края на 2017г.) има мораториум върху придобиването на държавни и общински имоти по давност, така че това НЕ е способ за продобиване на имота, който ползвате.
Отделно - на дядо Ви е учредено право на строеж, което също е основание за ползване, различно от владението. Още по-малко добросъвестно!

Борете се да закупите имота, не да го придобиете по давност.

С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Купуване на изоставена къща Здравейте, Бих искал да купя къща в изоставено село, дори в село което е вече заличено от регистъра. Бихте ли ме посъветвали как се прави това?... Последен отговор - 24.03.2019 от Живко Георгиев

4 Отговори

вдигане на договорна ипотека върху недв.имот / апарт./ В предв. договор продавача предлага вдигане на ипотеката между банка и него 2 седмици след подписването на нот. акта когато купувачът е заплатил вече 90%... Последен отговор - 24.03.2019 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

покупка на част от идеални части земя, прилежащи към апартамент Купих апартамент в кооперация и ми трябваше и земя. Продавачът ми продаде част от идеалните части от земята, прилежаща към друг негов апартамент в... Последен отговор - 24.03.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

покупка на общински имот как се купува общински имот? Цени на общински имот Последен отговор - 7.04.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

деклариране на гараж Здравейте. Земеделска земя получена като дарение трябва ли да се декларира в годишна данъчна декларация и гараж придобит чрез покупко-продажба... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив