Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Закупуване на имот общинска собственост

11.12.2017 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте желая да закупя имот общинска собственост отдаден на дядо ми с право на строеж.На въпросния имот има построена къща на два етажа като единия е моя собственост а другия е предобит чрез замяна от друго семейство.Интересува ме дали мога да закупя без тяхно съгласие целия имот.

									Diana

Diana Друго

Отговори (2)   

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

11.12.2017

Отговор: Здравейте!
Дядо Ви е получил само право на строеж върху общинска земя. За да придобиете общинска собственост, то тя трябва задължително да бъде частна общинска собственост. За целта се приема решение на Общински съвет, след това Кметът издава заповед и сключва договор, като заявител може да бъде не само физическо, но и юридическо лице.
Когато става въпрос за закупуване на земя, общинска собственост, трябва да се уточни - за частна, или за публична такава става въпрос. Ако е за публична - тя не може да се придобие по давност. Ако е за частна общинска собственост - важат всички правила за придобиване на обикновена собственост и може с 5- годишно добросъвестно владение да се придобие собствеността.
С други думи, ако земята върху която е построена къщата е частна общинска собственост и Вие, двете семейства владеете повече от 5 години тази земя, то можете да претендирате за съсобственост.
Интересен казус. Разковничето, отговора всъщност се корени в това за каква общинска земя става въпрос и колко време се владее земята.Надявам се, да съм Ви била от полза.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

12.12.2017

Отговор: Здравейте, Диана!

Въпросът Ви следва да бъде отнесен към съответната община. Тук неколкоратно е обсъждано правото на собственик на сграда да закупи имота под нея от общината без търг или конкурс - чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост. Необходима Ви е и наредбата на съответната община, издадена на това основание - там следва да има повече подробности.

Колкото до придобиването по давност - такова на тозие етап е НЕВЪЗМОЖНО.

Все още (поне до края на 2017г.) има мораториум върху придобиването на държавни и общински имоти по давност, така че това НЕ е способ за продобиване на имота, който ползвате.
Отделно - на дядо Ви е учредено право на строеж, което също е основание за ползване, различно от владението. Още по-малко добросъвестно!

Борете се да закупите имота, не да го придобиете по давност.

С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

вдигане на възбрана Срок за вдигане на възбрана ? Имам питане относно какъв е срока по закон Ч.С.И да махне възбраната върху имот. 2018г. купувам от баба си следния недвижим... Последен отговор - 28.11.2021 от kibiraa

8 Отговори

Покупка на няколко имота Здравейте, обмисляме покупка на два апартамента и гараж. Въпросът ми е: проблем ли е да са на един и същ нотариален акт? Това крие ли проблем ако решим да... Последен отговор - 20.11.2021 от адв.Галина Чанкова

6 Отговори

Нотариален акт за прехвърляне на идеални части Здравейте, попаднахме в следната ситуация. Банка ни отказва кредит на база : "проблем с нотариален акт за прехвърляне на идеални части от поземлен имот... Последен отговор - 5.12.2021 от Кристина Найденова

6 Отговори

Апартамент с избено помещение Здравейте! Скоро закупих апартамент с прилежащо към него избено помещение от 5.65кв.м.,описано като номер и съседи в първичният документ на апартамента,в... Последен отговор - 29.11.2021 от адвокат Милена Миткова

5 Отговори

Покупка на имот Здравейте, планираме покупка на два имота в една сграда. Питането ни е по-правилно ли е да бъдат с отделни нотариални актове или с един общ? Ако продадем... Последен отговор - 24.11.2021 от адв. Симеонова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив