Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Закупуване на апартамен в сграда с акт 14 в София. Апартаментът е собственост на банка.

26.05.2019 - Покупка на имот - 3 Отговори     (0)

Здравейте,
Апартаментът е разположен сграда с акт 14. Сградата е строена преди 10-12 години и до сега не е напреднала с акт 15 и с акт 16. Частично е населена, въпреки че има само акт 14. Как да гарантирам издаването на следващите акт 15 и акт 16 от продавача при евентуална сделка?
Предварително Ви благодаря!

									Васил Марков

Васил Марков

Отговори (3)   

											адвокат Димитър Петков

адвокат Димитър Петков

27.05.2019

Отговор: Здравейте,
Няма как Вие да гарантирате издаването на последващите акт 15 и акт 16. Ако има съществени отклонения от одобрените строителни книжа, има вероятност те въобще да не бъдат издадени. Така че, ако купите апартамента, си поемате риска и ще търпите всички евентуални последици от това сградата да остане без акт 16. Съвет: много внимателно проучете причините досега да не бъде издаден акт 16, вкл. в ДАГ и при гл.архитект на съответния район.



За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

28.05.2019

Отговор: Практически никой не може да гарантира за издаването на Акт 15 и Акт 16. Затова апартаментите без тези документи се продават на по-ниски цени. Разликата в цената отчита риска от не получаването на Акт 15 и Акт 16 своевременно.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

02.06.2019

Отговор: Здравейте господин Марков!
Със сигурност, ако продавача иска да Ви продаде апартамент и на Вас само с акт 14, той може да Ви отговори на въпроса, защо в продължение на над 10 години за сградата не са били издадени актове 15 и 16.
Според мен, очевидно няма и да бъдат издадени.
Ако се касае за отклонения при изпълнение на архитектурния проект, това налага инвеститора- продавач да продава на занижени цени, за да не е съвсем на загуба.
Може , обаче проблемът и да е друг, а именно - липса на финансови средства, за да бъде довършен обекта. Имам клиенти, на които съм завела дела в съда именно поради тази причина, тъй като акт 14 е само груб строеж и те стоят и чакат.
С други думи казано - трябва да се консултирате с адвокат и да бъде изяснен въпроса преди да закупувате жилище, тъй като рискът е Ваш.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Публична продан, договор за наем и право на строеж Здравейте, през месец март миналата година /2018-та/ закупих имот чрез ЧСИ. Имаше ипотека от 2010-та, след това през 2011-та сключен и вписани договор за наем... Последен отговор - 18.06.2019 от Адвокат Николина Митова

6 Отговори

Издаване на постановление за възлагане на имот от ЧСИ Участвах в публична продан на земеделски имот. В районния съд беше подписан протокол в който бе посочено, че аз съм определен за купувач, предвид... Последен отговор - 24.06.2019 от Здравко Алексиев

5 Отговори

проблем с новопостроено жилище и получаване на акт 16, Закупувам новопостроено жилище, издадоха акт 16 с доста голямо закъснение - 4 месеца, но се получи проблем с външната врата и вече 4 седмици не я оправят.... Последен отговор - 14.06.2019 от адв. Симеонова

1 Отговори

закупено жилище Моля за извинение и давам уточнения. Жилището е закупено, има нотариален акт и трябваше да се издаде м. февруари-март. Акт 16 излиза сега, м. юни, трябва да... Последен отговор - 14.06.2019 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

закупуване на жилище Закупено жилище, със закъснение от 4 мес. обявен акт 16 за получаване, но имам проблем с външната врата. От 4 седмици обещават поправяне, но без резултат.... Последен отговор - 16.06.2019 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив