Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Закупуване на апартамен в сграда с акт 14 в София. Апартаментът е собственост на банка.

26.05.2019 - Покупка на имот - 3 Отговори     (0)

Здравейте,
Апартаментът е разположен сграда с акт 14. Сградата е строена преди 10-12 години и до сега не е напреднала с акт 15 и с акт 16. Частично е населена, въпреки че има само акт 14. Как да гарантирам издаването на следващите акт 15 и акт 16 от продавача при евентуална сделка?
Предварително Ви благодаря!

									Васил Марков

Васил Марков

Отговори (3)   

											адвокат Димитър Петков

адвокат Димитър Петков

27.05.2019

Отговор: Здравейте,
Няма как Вие да гарантирате издаването на последващите акт 15 и акт 16. Ако има съществени отклонения от одобрените строителни книжа, има вероятност те въобще да не бъдат издадени. Така че, ако купите апартамента, си поемате риска и ще търпите всички евентуални последици от това сградата да остане без акт 16. Съвет: много внимателно проучете причините досега да не бъде издаден акт 16, вкл. в ДАГ и при гл.архитект на съответния район.



За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

28.05.2019

Отговор: Практически никой не може да гарантира за издаването на Акт 15 и Акт 16. Затова апартаментите без тези документи се продават на по-ниски цени. Разликата в цената отчита риска от не получаването на Акт 15 и Акт 16 своевременно.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

02.06.2019

Отговор: Здравейте господин Марков!
Със сигурност, ако продавача иска да Ви продаде апартамент и на Вас само с акт 14, той може да Ви отговори на въпроса, защо в продължение на над 10 години за сградата не са били издадени актове 15 и 16.
Според мен, очевидно няма и да бъдат издадени.
Ако се касае за отклонения при изпълнение на архитектурния проект, това налага инвеститора- продавач да продава на занижени цени, за да не е съвсем на загуба.
Може , обаче проблемът и да е друг, а именно - липса на финансови средства, за да бъде довършен обекта. Имам клиенти, на които съм завела дела в съда именно поради тази причина, тъй като акт 14 е само груб строеж и те стоят и чакат.
С други думи казано - трябва да се консултирате с адвокат и да бъде изяснен въпроса преди да закупувате жилище, тъй като рискът е Ваш.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на къща Добър ден , умни и полезни,хопа, благодаря ,че помагате. Въпроса ми е предстои ми покупка на къща в Самоков с Горни Окол. Собственика не желае да пусне... Последен отговор - 15.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

оценка на имот Бих искал да знам каква цена би била нормална за първи етаж от двуетажна къща намираща се в град Кюстендил, Могилата, къщата е градоред, състои се от... Последен отговор - 4.09.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Изповядване на сделка пред нотариус Здравейте, Подписала съм Предварителен договор за покупко-продажба на апартамент с паркомясто с фирма инвеститор. Към момента сградата има... Последен отговор - 6.11.2022 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Изповядване на сделка пред нотариус Задайте Здравейте, Подписала съм Предварителен договор за покупко-продажба на апартамент с паркомясто с фирма инвеститор. Към момента сградата... Последен отговор - от

0 Отговори

Покупка на имот Задайте Здравейте, Подписала съм Предварителен договор за покупко-продажба на апартамент с паркомясто с фирма инвеститор. Към момента сградата... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив