Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

закупен имот от ЧСИ

13.03.2020 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Здрвейте, преди няколко месеца закупих имот 2-на къща с вкопан пред къщата гараж.Къщата е огедален близнак със съседния имот. При подаване и в последствие ми бяха извадени скици на имота от кадастъа в града, оказа се , че двата имота моя и съседния се водят като един кадастрале имот. Също така и квадратите на гаража не отговарят на данъчната оценка и новаа кадастална кара на имоа. По данъчна оцека и мое измерване гаража е 24 кв.м. а по кадастрална скица е 44 кв.м. та моя въпрос е по-какъв начин мога да си реа пробема с кадастралната скица(да разделя моя имот със съседния) и да ми бъде вписан гаража в реален размер. Благодаря предваритено за отделеното ми внимание.

									Владимир Илиев

Владимир Илиев Друго

Отговори (2)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

14.03.2020

Отговор: Здравейте, г-н Илиев,

както обяснявате - се касае за грешка в кадастъра. Трябва да потърсите помощта на специалист – геодезист, който да установи грешката или непълнотата в кадастралната карта и да подготви изменението. За целта трябва да заплатите държавна такса, а специалистът да изберете измежду посочени лица в списък на АГКК. Трябва да подадате заявление до началника на службата по геодезия, картография и кадастър по местонахождението на имота. Към заявлението следва да приложите документи, които удостоверяват правото Ви на собственост върху имота, например Постановлението за възлагане.



За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

15.03.2020

Отговор: Здравейте господин Илиев!
Мисля, че в питането Ви липсват много важни обстоятелства, които не съобщавате, а сте посочили в заглавието на питането си.
Не става ли въпрос за закупуване чрез публична продан на имот от ЧСИ, представляващ къща, огледално копие на още една такава с общ двор?
Аз така свързвам фактите, част от които сте посочили в заглавието, а другата част в питането.
И смятам, че именно , защото фактите са такива , е налице имот с един кадастрален номер и че всъщност не се касае нито за предявяване на специалния иск по чл.53, ал.2 от ЗКИР, нито за грешка в кадастралната карта, а се касае до съдебна делба, в която да разделите имота на два нови УПИ. Т.е., Вие вече сте получили чрез публичната продан едната къща, а сега трябва да се раздели дворното място и да станете отделни собственици, а не съсобственици, независимо от факта, че сте закупили чрез публичната продан половината.
Според мен - нещата стоят така и следва делбено производство.
С уважение,
адв.Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на парцел с разминаване регулация-кадастър Здравейте, Интересува ме дали може да се изповяда сделка при покупка на УПИ при положение, че се разминават кадастър-регулация и крие ли големи... Последен отговор - 15.09.2021 от Кирил Евтимов

4 Отговори

Непълен нотариален акт Здравейте, искам да закупя стара къща с дворно място, в нотариалния акт на която е записано че собственика купува "застроена и незастроена площ ххх... Последен отговор - 22.07.2021 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

Узаконяване на място зад блока Здравейте! Искам да си узаконя място зад блока за гаражна клетка. Какво трябва да направя? Къде трябва да отида? Какви документи са ми необходим? Колко... Последен отговор - 14.09.2021 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

Покупка на имот Миналата година август месец /08.2020година/ ,закупих вилен парцел с вилна сграда. След изповядване на сделката попитах при нотариуса секретарките дали... Последен отговор - 21.07.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Разлика в натуралния акт и скица Здравейте, искам да закупя имот в нотариалния акт на който е записано че е с площ 1000 кв.м, по кадастрална карта с площ от 1350 кв.м..... От общината казват че... Последен отговор - 5.08.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив