Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Законна ограда от към незаконната пристройка на съседа

10.10.2018 - Съседи - 2 Отговори     (0)

Здравейте!
Преди две години се нанесохме в новопридобитата си къща. Съседът започна да ни погажда мръсни номера и виждаме решение на проблема като дублираме същестуващата неплътна ограда с плътна изцяло разположена в нашия парцел. Това е описано в чл 48, т. 4 от ЗУТ но при условие че: " разстоянието от оградата до жилище в първия етаж на сграда в съседния урегулиран поземлен имот е по-голямо или равно на височината на плътната част на оградата, като оградата се разполага изцяло в имота на възложителя."
На кадастралната скица къщата на съседа е на 3 метра от регулационната линия, но всъщност от страната на нашия парцел има усвоена тераса и разстоянието до нашия двор е не повече от 1.80м. Въпросът ми е следния: ще ми позволят ли да изградя ограда с максимално допустимата височина от 2.20м при все, че въпреки че изглежда е незаконна тази пристройка е вече съществуваща там? Бих искала преди да се захвана с това да съм наясно какво може да ми се случи.

									Ралица Георгиева

Ралица Георгиева

Отговори (2)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

10.10.2018

Отговор: Здравейте, г-жо Георгиева,

съветът ми е да сезирате техническата служба и главния архитект на съответния район, както и РДНСК за въпросното намалено отстояние между Вашия имот и сградата на съседа. Едва след като служители направят проверка на място и съставят констативен протокол със съответните предписания, може да се установи и дали ще имате право да изградите плътна ограда с височина до 2.20 м.



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

11.10.2018

Отговор: Бих допълнила, че зависи от целта Ви - да имате ограда или да предизвикате проверка за незаконен строеж на съседа Ви. Ако подадете заявление за издаване на разрешение за строеж на масивна ограда и от приложените документи е видно, че отстоянието до жилището на съседа Ви е три метра, няма пречка да получите разрешението. Оттам, ако съседът Ви реши да протестира срещу оградата, поради неспазено отстояние, ще трябва да доказва, че сградата му е законно построена при намалени отстояния. Тоест, че има писмено съгласие от предишния собственик на Вашия имот и одобрени проекти. Ако не разполага с такива документи, той е наясно, че няма интерес да "раздухва" нещата и ще преглътне оградата Ви. Основната идея на закона е, че никой не може да черпи права от свое противоправно поведение. Или казано просто, съседът Ви не може да се позовава на това, че е намалено отстоянието на оградата от незаконна негова постройка.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Съседи

Виж всички въпроси

Проблем с топлата вода в жилищен блок. Здравейте имаме голям проблем с топлата вода на жилищен блок в град София.Блока е на 19 етажа с пет вертикали.Проблема е че при много голяма част от... Последен отговор - 15.05.2020 от Кристина Найденова

4 Отговори

Разбита от съсед улица Здравейте! Става дума за улица, намираща се в Селищно Образование. Преди 10 години съвместно със други съседи и за наша сметка бетонирахме по-голямата... Последен отговор - 20.02.2021 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Течове от общинско жилище Здравейте! Имаме собствен апартамент, който се наводнява от общинско жилище над нас. Подадохме жалба в общината, за да си проверят имуществото. В какъв... Последен отговор - 25.09.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Договори за ползване на общи части в жилищен блок. Здравейте,от март месец съм Домоуправител в блок,който е на 19 етажа,98 апартамента.В управителният съвет сме петима човека и в момента изготвяме... Последен отговор - 17.05.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Проблем с топлата вода в жилищен блок. Здравейте имаме голям проблем с топлата вода на жилищен блок в град София.Блока е на 19 етажа с пет вертикали.Проблема е че при много голяма част от... Последен отговор - 14.05.2020 от адв. Симеонова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив