Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Законна ли е къща

26.01.2012 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте,
Искам да закупя къща в село. Продавачът твърди, че е построена 1991г. Няма удостоверение за въвеждане в експлоатация. На разрешението за строителство пише само къща с гараж. Няма друга строителна документация. Как да се разбере дали е законна къщата. Имотът е включен в кадастралния план.

									Филип

Филип

Отговори (2)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

27.01.2012

Най-добър отговор*: Първо, не става ясно кога е издадено разрешението за строеж. Второ, щом има разрешение, има и проекти. И трето, казвате, че пише "само къща с гараж", но не е ясно имотът, който ще купувате дали представлява "само къща с гараж". И най-вече колко етажна е къщата. В интерес на продавача е да си набави всички документи. Ако е изгубил проектите, може да ги изиска от общината. Копие от одобрените проекти се пазят в архивите им. Ако са загубени и там, вариантът е да се направи възстановяване на загубени строителни книжа и да се иска издаване на Акт за узаконяване. Най-малкото, само с едно Разрешение за строеж няма да минете сделка при нотариус.
Опциите всъщност са доста повече, но зависят от това кога е издадено разрешението за строеж, тъй като се предполага, че е издадено по време на отменения ЗТСУ, а евентуално ще се узаконява по реда на ЗУТ, където в зависимост от времето на започване и приключване на строежа, вариантите за узаконяване са няколко - &16 от ПР на ЗУТ.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър

											Енчо Коринов

Енчо Коринов

29.01.2012

Отговор: Задължение на собственика е да удостовери пред нотариуса дали обектът, който продава е законен. По законен път може да се продаде само законен обект.
Направете консултация заедно със собственика на къщата при нотариуса, пред когото ще изповядате сделката и следвайте съветите му. Той ще Ви предложи начина, по който да стане продажбата и ще даде списък на необходимите документи. Собственикът трябва да ги осигури. Обикновено това е свързано с време.



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

прехвърляне на имот Здравейте,баща ми почина преди 4мес.имаме имот на село Ковачевци наследници са майка ми, брат ми и сестра ми.Може ли моя дял от имота да прехвърля на... Последен отговор - 5.09.2018 от адв. Симеонова

2 Отговори

Вноска по договор за строеж на имот Здравейте!Предстои ми втората вноска след получаването на акт 14,за което ми се обади строителя.Съобщи ми,че желае да преведа една част по банков път,а... Последен отговор - 14.09.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

покупка на общинска земя Здравейте, проявявам интерес към общински имот / земя/ в община Созопол. Каква е процедурата. Какви документи да бъдат представени от мен в общината.... Последен отговор - 16.09.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Имот и гараж - покупка Здравейте! Предстои ми закупуване на имот от собственик - англичанин. Към него има освен основния нотариален акт за апартамента, и нотариален акт за... Последен отговор - 17.09.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Покупка на апартаманет - схема на плащане и документи Искам да закупя жилище което е в строеж и след 2 месеца се очаква акт 14. Схемата на плащане е разделена на неколко части, а преводите са едни по банка... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив