Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Възможни проблеми при издаване на удостоверение за търпимост и последващ нот. акт

19.09.2017 - Правни казуси - 1 Отговори     (0)

Здравейте, интересувам се от покупката на двор с къща (строена в нач. на 80-те). Къщата не фигурира в нот. акт на имота и няма издадено удостоверение за търпимост.
1/ Какви проблеми могат да възникнат с издаването на уд-ето за търпимост, ако купя имота без да е уредено въпросното от продавача преди сделката?
2/ Издаването на уд-е за търпимост забранява ли всякакъв тип преустройство на къщата (например дострояване)?
3/ Ако имам уд-е за търпимост, мога ли с него и с договора за покупко-продажба да издам констативен нот. акт за къщата?
Благодаря предварително!

									П. Иванов

П. Иванов

Отговори (1)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

19.09.2017

Отговор: Здравейте,

незаконната къща не може да бъде предмет на прехвърлителна сделка. Необходимо е продавачът да се снабди с удостоверение за търпимост. В случай че продавачът не Ви предостави удостоверение за търпимост преди сделката, можете да закупите имота заедно с всички подобрения в него. Оптималният вариант е обаче да закупите къщата, едва след като продавачът Ви предостави удостоверение за търпимост.
Търпимите строежи, които са с постоянен устройствен статут по действащ подробен устройствен план, могат да се пристрояват и надстрояват и в тях могат да се извършват основни ремонти, реконструкции и преустройства, включително с промяна на предназначението, както и всички допустими строителни и монтажни работи в съответствие с предвижданията на действащия подробен устройствен план.
Възможно е въз основа на удостоверението за търпимост и нотариалния акт за покупко-продажба да се снабдите с констативен нотариален акт за къщата.
Препоръчвам да се консултирате с адвокат, който да прегледа всички документи за собственост, с които разполагате, за да получите по-детайлен и точен отговор на поставените въпроси.



За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

ВПИСАН ДОГОВОР ЗА НАЕМ НА ИМОТ Договор за наем с дълъг 10 годишен срок,е нотариално заверен и вписан в Агенцията по вписванията.Договора е прекратен поради възникнало напрежение... Последен отговор - 16.04.2019 от Слави Петров

4 Отговори

Отстояние на строеж на съседен имот от оградата и селскостопанска постройка. Подадох жалба в общината,че видимо отстоянието на най изпъкналата част на новостроящата сграда в съседният имот е по малко от 3м,а от селскостопанската... Последен отговор - 10.04.2019 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

съсобствен имот - споразумение Здравейте, притежаваме къща, която е на калкан в съсобствен парцел. Имаме съдебно споразумение със съсобствениците от 2003 година, според което и двете... Последен отговор - 7.04.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Отношения с офиси разположени в жилищен блок с етажна собственост Здравейте, Имам простор за пране на макарички непосредствено отвън на затворената тераса,която гледа към вътрешен двор.Имам ли право да простирам,тъй... Последен отговор - 31.03.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Отказ от наследство Привет, питам за наследство. Агенция Пътна Инфрастр. отчуждава наследствени гори на прадядо ни за направа на път, но едната наследничка (пак правнучка -... Последен отговор - 15.04.2019 от адв. Симеонова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив