Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Външна линия на застрояване към улиците от първостепенната мрежа

26.12.2017 - Строителство - 3 Отговори     (0)

Здравейте! Въпросът ми е следният: Има ли вариант да не се бяга 3 метра от улицата при строеж на сграда с търговско предназначение в малък град с население от 5000души?
Чл. 26. (1) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Външната линия на застрояване към улиците от първостепенната мрежа се установява на разстояние от уличната регулационна линия, както следва:по улици от трети клас (районни артерии) - най-малко на 3 м.

									niksinka

niksinka

Отговори (3)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

28.12.2017

Отговор: Ако имотът е вече застроен с основна сграда, например жилищна такава, на практика магазинът ще е допълнително /второстепенно/ застрояване.
Чл.42, (2) (Предишна ал. 1, изм. и доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Постройки на допълващото застрояване, с изключение на гаражи, работилници и обекти за търговия и услуги, не могат да се разполагат на уличната регулационна линия или между нея и сградите на основното застрояване.
Тоест, обект за тъговия и услуги, може да бъде разположен на уличната регулационна линия.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											niksinka

niksinka

28.12.2017

Коментар: Ами в момента парцелът е празен.. тепърва следва да се построи основната сграда с търговско предназначение...



За контакти

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

29.12.2017

Отговор: При това положение, след като предстои изграждането на основна сграда с търговско предназначение, е приложим чл. 26, ал. 1 от ЗУТ , който цитирате. Следва да имате предвид и ал. 2 на същата разпоредба - "когато към улиците по ал. 1, т. 2 и 3 има локални платна, външната линия на застрояване може да съвпада с уличната регулационна линия."


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

03.01.2018

Отговор: Отидете на място в общината и вижте какво точно е предвидено в застроителния план за имота. В плана точно е показано какво и къде може да се строи - къде точно в мястото, колко застроена площ, колко височина, жилищно или друго строителство.
Можете да строите това, което предвижда плана. Ако то не Ви устройва, можете да инициирате процедура по промяна на застроителния план. Малко е дълга и бавна, но не е невъзможна. Не е задължително в плана да е предвидена сграда на 3 метра навътре, възможно е д е на улицата, но трябва да проверите. Някои застроителни планове ги има качени в сайта на съответната община.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Строителство

Виж всички въпроси

Урбанизирана земя Здравейте, закупихме имот който е със сменен статут на земята от земеделска в за Вилна сграда. Статута е сменен през 1998 година има направена ограда -... Последен отговор - 3.01.2019 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

Неправомерно строителство Добър ден, искам да попитам на какво разстояние може да се строи жилищна сграда от вече построена такава (7етажен блок)? Как да спрем строежа ? Последен отговор - 31.12.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Лятна кухня-баня Здравейте. Имаме законно построена пристройка към къщата на калкан от 1990г. При издаване на документите тогава казаха, че не може да се води "баня", а... Последен отговор - 20.01.2019 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Отстояние на стреха от съсед - странична регулация Здравейте! При проектиране на нови сгради, ако са спазени нормативите за еркери и балкони към страничната регулация ( 30см и 60см в случая ), може ли... Последен отговор - 21.01.2019 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

строеж лятна кухня Здравейте! Придобих парцел който е чист , т.е без никакви постройки в него. В този случай мога ли да си направя лятна кухня със склад към нея , без да се... Последен отговор - 17.02.2019 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив