Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Вила върху общинска земя

19.01.2012 - Правни казуси - 4 Отговори     (0)

Здравейте, купих вила 32 кв.м. построена върху държавна, вече общинска земя. Има договор за отстъпено право на строеж, разрешение за строеж, една папка със заверени и одобрени планове с печат, парцела е УПИ но няма ток и вода. Трябва ли да е имало някога разрешение за ползване и някакви актове/14,15,16/предвид това, че е вила и е до 35 кв.м.? За да прекарам ток и вода вероятно трябва проект и разрешение от общината? Само, че водопроводът до мен е частен и вероятно няма план. За тока, който е по въздуха пак ли питам? Всичко е за ремонт и ако всичко направя с проекти, по- добре един нов за нова вила? Какви са последствията, ако направя ремонт и променя дребни неща? Може ли да се стигне до общо казано разваляне на орталъка, от което ще загубя само аз? Благодаря

									peshev

peshev Друго
София

Отговори (4)    Коментара (2)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

20.01.2012

Отговор: На тези въпроси е желателно да се търси отговор преди покупката.
И за ток, и за вода е необходимо да подадете молби в съответните дружества и да платите таксите, за да извършат проучване за възможностите за присъединяване. Ако има възможност, ще Ви уведомят какви още суми трябва да им платите, за да докарат ток и вода до имота /до границата му/. Имайте предвид, че не на Вас е отстъпено правото на строеж, земята е чужда и с оглед тези факти, не Ви препоръчвам да правите постъпки за строеж на "нова вила". Има опции да закупите земята от общината.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											peshev

peshev

23.01.2012

Коментар: Според Вас как мога да подам молби за проучване в съответните дружества за чужд имот без да притежавам никакви проекти и документи ?! Сумите са без значение. Въпроса е дали трябва одобрение от общината, защото земята е тяхна с отстъпено вещно право на строеж. И другия въпрос може ли да бъде отнето това право ако изменя дребни нещо при ремонта? Какво значи, че не на мен е отстъпено правото на строеж? То се отстъпва на строител за конкретен парцел и след покупка на построеното се запазва от новия собственик на сградата. Т.е. касае сграда а не кой е собственик. След като законово може да се продаде сградата, това право според вас не се наследява или предава, а е на някого починал преди 22 години? Защо да плащам за земя, която така и така мога да ползвам без почти никаква разлика ако е моя собственост? Благодаря


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

23.01.2012

Отговор: Ако сте прочели внимателно моя отговор, пиша, че "не на Вас е отстъпено правото на строеж, земята е чужда и с оглед тези факти, не Ви препоръчвам да правите постъпки за строеж на "нова вила"".
В коментара си казвате, че не можете да подадете молби за чужд имот, но пък твърдите да сте собственик на сградата, която очевидно сте придобил с покупка, а това е почти невъзможно, ако няма проекти и документи за сградата..
Лично аз не бих се наела да давам повече отговори, тъй като същите са на база неясна конкретика и документация, което ме кара да се опасявам, че неволно бих Ви объркала в насоките за действие.
Успех.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											peshev

peshev

23.01.2012

Коментар: Г-жо Миткова, имам висше образование и докторантура но в друга област. Да не мислите, че отговаряте на Драган от Драгушиново? Вие ме съветвате:" На тези въпроси е желателно да се търси отговор преди покупката." Как преди покупката да подам молби за проучване до дружествата?! Може би в кантората срещу съответните такси ще намерите и адекватните отговори на иначе неясната конкретика и документация? Успех и от мен.


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

23.01.2012

Отговор: Моята работа /основно/ е превенция на подобни ситуации и разбира се, като всяка друга работа, тази също е платена. Бих посъветвала евентуален купувач да посети дружествата само със скица на имота и да разбере какво ще му е необходимо и колко ще му струва присъединяването. Най-малкото е база за ориентиране и не на последно място - за преговори по продажната цена.
Колкото до предположението Ви за изясняване на конкретиката срещу заплащане, в случая не беше особено уместно. В този сайт се стараем да дадем максимално точни отговори /безплатни/, като все пак сме ограничени да разсъждаваме само на база казаното от питащите. Смея да твърдя, че отговорите ни бяха и са полезни на много хора, като им спестихме излишно лутане по институции и не на последно място - средства.
Съветите тук могат да дадат насоки и да изяснят ситуация, но не могат да заместят изцяло консултация със съответните специалисти.
Съжалявам, ако тук не сте намерили очакваните отговори.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Димитър Велков

Димитър Велков

25.01.2012

Отговор: Здравейте,
От написаното разбирам, че строежът е стар. При това положение е достатъчно да извадите удостоверение за търпимост на сградата по преходните и заключителните разпоредби на ЗУТ.
За прекарването на тока е нужно да поискате присъединяване от съответното електроразпределително дружество.
Имайте предвид, че понякога тези дружества се опитват да изнудват клиентите си да плащат допълнително, което не е редно.



За повече информация: http://biznesimoti.com | За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Собственост на земя Здравейте, имам жилище в парцел ХХХХ, 10% от общите части, включително върху правото на строеж в парцела, който е около 500 кв. В общината не знаят земята... Последен отговор - 16.04.2018 от Адвокат Николина Митова

4 Отговори

наследствен имот с двама наследници -част от имота прехвърлен на единия после... здравейте искам да попитам от два парцела в единия има построена къща на два етажа от които единия етаж (2) е с нот.акт на брат ми по давност. умират... Последен отговор - 11.04.2018 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

Наводняване на сутерен Закупих търговско помещение на две нива (приземно и сутерен) през 2014 г. Месеци след придобиване на собствеността, сутеренът прогизва - стените са мокри... Последен отговор - 16.04.2018 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

Подялба на имот при съжитество на семейни начала Здравейте, с партньора ми,с който сме във фактическо съжителство и имаме общо дете, придобихме апартамент преди 6 г, като в Нотариалния акт сме записани... Последен отговор - 16.04.2018 от адвокат Ивалина Димитрова

1 Отговори

ОБЩИ ЧАСТИ НА ЖИЛИЩНА СГРАДА ПЛОЩА ПОД ТАРАСИТЕ НА ЖИЛИЩНА СГРАДА ОБЩА ЧАСТ ОТ СГРАДАТА ЛИ Е? ИМА ЛИ ПРАВО ОБЩИНАТА ДА ВЗЕМА НАЕМ ЗА ТАЗИ ПЛОЩ??? Последен отговор - 13.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив