Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Удостоверение за търпимост – до колко узаконява сградата?

10.05.2016 - Покупка на имот - 1 Отговори     (0)

Здравейте! Решихме да купим къща с двор, бяхме при нотариус,да прегледа документите и ни даде час за сделката. Не каза да има нещо нередно. Същия следобед, имахме клиентка, която работи в общината, където се намира имота. Сети се за „нашите продавачи“ и ни каза, че къщата е без строителни документи и ги е посъветвала да си извадят Удостоверение за търпимост, но те са отказали.Питането ми е: Ако се извади Удостоверение за търпимост, това до колко узаконява сградата и ще ни разрешат ли да пристроим / достроим/ към къщата една голяма стая с баня и тоалетна. Има Нотариален акт, в който пише:недвижим имот, а именно: Дворно място от Хкв м. по скица, а по нотариален акт Хкв. м. с уредени рег. сметки, находящ се в с.Х, при граници за цялото: улица, М.Г, А.Ги Д. К, представляващо парцел Х, по плана на с.Х, ведно с построената в същото жилищна сграда и всички подобрения. Това означава ли, както каза служителката на общината, че купуваме само двора, без къща?Благодаря на всички,които се включат!

									Димана

Димана

Отговори (1)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

10.05.2016

Най-добър отговор*: След като в нотариалния акт ще бъде записано, че продавачите продават, а Вие купувате дворно място, ведно с построената в същото жилищна сграда, то купувате и къщата. Съвсем отделен е въпросът със закоността на построеното. Правото на собственост и закоността на строеж са две различни неща. В случая, очевидно няма строителни книжа и да, добре е да се извади удостоверение за търпимост. То би трябвало да е необходимо и за сделката, ако няма строителни книжа. Още по-добре е да се извади Акт за узаконяване по процедура за възстановяване на изгубени строителни книжа. В хипотезата на удостоверение за търпимост, няма да можете да достроявате, защото съществуващата сграда е търпима, но не задължително законна.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър

											Димана

Димана

10.05.2016

Коментар: Благодаря адв. Миткова!


За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Плащане по сделка Предстои ми сделка покупко продажба на селска къща.Продавача има открита сметка в левове в банка ДСКаса.Купувачите български роми,работещи в... Последен отговор - 18.07.2021 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Купуване на имот в София Здравейте, предстои ми да купя парцел с 3 къщи функциониащи, залепени една до друга в един двор. В нотариалния акт, който има продавача пише, че в... Последен отговор - 20.02.2021 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Непълен нотариален акт Здравейте, искам да закупя стара къща с дворно място, в нотариалния акт на която е записано че собственика купува "застроена и незастроена площ ххх... Последен отговор - 22.07.2021 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

имот Имам интерес да закупя общинско жилище на мой близък в София жк.Люлин след като го закупя от общината на негово име той трябва да ми го прехвърли на мен... Последен отговор - 8.12.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Покупка на имот Миналата година август месец /08.2020година/ ,закупих вилен парцел с вилна сграда. След изповядване на сделката попитах при нотариуса секретарките дали... Последен отговор - 21.07.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив