Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Удостоверение за търпимост – до колко узаконява сградата?

10.05.2016 - Покупка на имот - 1 Отговори     (0)

Здравейте! Решихме да купим къща с двор, бяхме при нотариус,да прегледа документите и ни даде час за сделката. Не каза да има нещо нередно. Същия следобед, имахме клиентка, която работи в общината, където се намира имота. Сети се за „нашите продавачи“ и ни каза, че къщата е без строителни документи и ги е посъветвала да си извадят Удостоверение за търпимост, но те са отказали.Питането ми е: Ако се извади Удостоверение за търпимост, това до колко узаконява сградата и ще ни разрешат ли да пристроим / достроим/ към къщата една голяма стая с баня и тоалетна. Има Нотариален акт, в който пише:недвижим имот, а именно: Дворно място от Хкв м. по скица, а по нотариален акт Хкв. м. с уредени рег. сметки, находящ се в с.Х, при граници за цялото: улица, М.Г, А.Ги Д. К, представляващо парцел Х, по плана на с.Х, ведно с построената в същото жилищна сграда и всички подобрения. Това означава ли, както каза служителката на общината, че купуваме само двора, без къща?Благодаря на всички,които се включат!

									Димана

Димана

Отговори (1)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

10.05.2016

Най-добър отговор*: След като в нотариалния акт ще бъде записано, че продавачите продават, а Вие купувате дворно място, ведно с построената в същото жилищна сграда, то купувате и къщата. Съвсем отделен е въпросът със закоността на построеното. Правото на собственост и закоността на строеж са две различни неща. В случая, очевидно няма строителни книжа и да, добре е да се извади удостоверение за търпимост. То би трябвало да е необходимо и за сделката, ако няма строителни книжа. Още по-добре е да се извади Акт за узаконяване по процедура за възстановяване на изгубени строителни книжа. В хипотезата на удостоверение за търпимост, няма да можете да достроявате, защото съществуващата сграда е търпима, но не задължително законна.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър

											Димана

Димана

10.05.2016

Коментар: Благодаря адв. Миткова!


За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 2.04.2024 от Мария

3 Отговори

Покупка на имот и паркомясто Имам интерес към покупка на апартамент от собственик, който е придобил апартамента през 2019 година от строителя. Това, което ме притеснява, е че в... Последен отговор - 12.12.2023 от адв. Симеонова

3 Отговори

Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова

2 Отговори

Значение на Земеделска земя, която попада в 'Жилищна зона с преобладаващо... Здравейте! Харесали сме си имот с описанието във въпроса ми по-горе. Тъй като не разбирам какво точно значи - хем е земеделска земя, хем пък попада в зона... Последен отговор - 16.02.2024 от адвокат Милена Миткова

2 Отговори

Are you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив