Тераса - заварено положение
(0)
Здравейте! Наскоро закупихме имот - самостоятелна къща (на калкан) с двор. Има полуподземен етаж (маза), който почти отговаря на данните в кадастъра, а за малката разлика открихме строителни книжа от ок.1960. Към първия надземен етаж е пристроена остъклена тераса подпряна на колони в земята на височина ок 2м от терена. Плочата й е обща с плочата на кухнята (не са 2 отделни). На втория етаж има аналогична неостъклена тераса. Отстояниятя на терасите от границата на двора на съседа на калкан е 2м в най-близката си част (има и чупка в общата граница), но са по-далече от къщата му. Терасите излизат 1.9м от контура на къщата по строителни книжа и не е ясно кога са строени. Въпреки това има ли начин да узаконим терасите и да не се наложи да ги събаряме. Ще правим реконструкция на покрива с проект към общината и тези тераси определено ме притесняват. Предварително благодаря!
Отговори (2)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
Здравейте,
в случай че за терасите няма строителни книжа, евентуално може да се снабдите с удостоверение за търпимост от главния архитект на общината, като преди това е необходимо геодезическото им заснемане и нотариално заверена декларация - съгласие от съседите.
За контакти
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте!
След като сте предприели реконструкция на покрива на сградата, можете , едновременно с това да узаконите и построените в годините тераси. Задължително ще трябва съгласие от останалите собственици, които да декларират писмено с нотариална заверка на подписа, задължително ще трябва да бъдат заснети от геодезист терасите и също така задължително главния архитект на Общината трябва да разреши издаване на удостоверение за търпимост.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Строителство
Виж всички въпроси
Разделяне на УПИ с къща Здравейте, заедно с майка ми и сестрите ми съм собственик на двор 1000кв.м. заедно с една къща. Ако всички сме съгласни, мога ли да отделя половината двор и... Последен отговор - 4.03.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
узаконяване на имот Здравейте.Преди около 20 години закупих половината от двуфамилна сграда която се състои отмазета .два етажа и тавански етаж които не фигурира в... Последен отговор - 11.03.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Добавяне на още 1 етаж на къща в зона"Б"-Закона за устройсво на Българското... Здравейте! Харесали сме къща, която се намира в зона "Б" според Закона за устройсво на Българското Черноморско крайбрежие. Къщата има акт 16 заедно с още... Последен отговор - 30.01.2023 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Изграждане на баня. Здравейте! Искам да пристроя баня и тоалетна към втори етаж на къщата ни. Не е необходимо съгласието на съседите. Какви документи са ми необходими? Последен отговор - 20.03.2023 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Грешка Задайте въпроса си тук! Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
