съсобственик
(0)
малолетния ми син е наследник на съсобствен имот земя и сграда с 1/2 ид.ч. купена през 2012г от другите съсобственици и разрешение от др.собственик. Другият съсобственик иска съдебна дебла.В имота е достроена сграда от др. съсобственик без документи и без съгласие ,без право на строеж и т.н преди 2001г..При делбата ще има ли сина ми права върху тази сграда- построена и към днешна дата не узаконена.
Отговори (2)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
Незаконно построени сгради не могат да бъдат предмет на делба.
Препоръчвам да се консултирате с местен адвокат, като му предоставите всички документи и да го упълномощите да представлява сина Ви в производството по съдебна делба.
За контакти
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте!
Интересен въпрос сте задали.
Отговорът на Вашият въпрос се извлича от т.3 на ТЪЛКУВАТЕЛНО решение № 1 от 09.12.2013 г. по тълк.гр.д.№ 1 от 2013 г. на ВКС, където изрично е казано, че, когато става въпрос за т.н. незаконно построени сгради и има делбено дело, то съгласно чл.пар.127 от ПЗР на ЗИД на ЗУТ от 2012 г. и пар.16 от ПР на ЗУТ /според които строежи, които са незаконни и нетърпими по смисъла на ЗУТ, не могат да са предмет на прехвърлителна сделка, а незаконните, но търпими строежи могат да са предмет на такава сделка след представяне на удостоверение за търпимост, издадено от компетентните органи/ са императивни норми.
СЛЕДОВАТЕЛНО - по предявен иск за делба на сгради съдът е длъжен да приложи тези норми, съответно при спор между страните- е длъжен служебно да назначи съдебно-техническа експертиза за установяване законността или търпимостта на сградата- предмет на иска за делба. Съгласно приетото в т.3 от горепосоченото Тълкувателно решение такова задължение има и въззивния съд.
Т.е., съдът следва да допусне до делба и незаконно построения строеж, но след като в самото делбено производство първо назначи експертиза, установяваща законността или търпимостта на строежа.
Що се отнася до малолетният Ви син, то той следва да участва в делбата в качеството си на съделител, но, тъй като е малолетен ще го представлявате Вие като негов родител и законен представител, респективно и упълномощите адвокат.
Делбеното производство е специфично и трудоемко производство и задължително трябва адвокат да Ви представлява.
Успех Ви пожелавам!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Височина на магазин за нехранителни стоки Здравейте, въпросът ни е следния, кооперацията на съседите ни с които сме на калкан е въве-дена в експлоатация 1999г., като сграда с два ,три етажа в едно с... Последен отговор - 20.03.2023 от Алексан Чубукчиян
4 Отговори
Наследство след смърт на единия съпруг Здравейте Съпруга ми е наследник на бащиния имот. Аз като негова съпруга ще получа ли наследство върху този имот, ако той почине преди мен? Последен отговор - 18.02.2023 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Трудов стаж и клас прослужено време Здравейте! Оказва се,че в една администрация служител с 1 година стаж и служител с 30 години стаж и с по-висока квалификация на еднакви длъжности са с... Последен отговор - 28.01.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
казус за продажба на имот Здравейте! Казусът е следният: Искаме да продадем селска къща и имот от няколко години, но не можем да открием една от наследничките. Търсихме я къде ли... Последен отговор - 4.03.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Незавършен строеж, може ли да се узакони Здравейте, закупихме дворно място със строеж, който не е завършен, построен е само приземен етаж,няма покрив, на плоча е. Нямаме никакви документи,... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
