строителство срещу обезщетение

Отговор: Както в момента, така и след това, прехвърляне на право на строеж става с нотариален акт. Има възможност да Ви прехвърли земята, вместо само право на строеж. Иначе, тя ще продължи да бъде собственик на земята и ще плаща някакви данъци. А Вие ще бъдете собственик на правото на строеж, а по-късно и на изградението обекти. И ще плащате данък за тях, разбира се. На строителя ако ще прехвърляте земя, направете го, след като завърши напълно сградата.
Както в момента, така и след това, прехвърляне на право на строеж става с нотариален акт. Има възможност да Ви прехвърли земята, вместо само право на строеж. Иначе, тя ще продължи да бъде собственик на земята и ще плаща някакви данъци. А Вие ще бъдете собственик на правото на строеж, а по-късно и на изградението обекти. И ще плащате данък за тях, разбира се. На строителя ако ще прехвърляте земя, направете го, след като завърши напълно сградата. Запиши промените

За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Коментар: Благодаря за бързия отговор. А ако издаде пълномощно?
Благодаря за бързия отговор. А ако издаде пълномощно? Запиши промените

За контакти

Отговор: Може да Ви упълномощи да я представлявате пред нотариус и да прехвърлите сама на себе си правото на строеж.
Може да Ви упълномощи да я представлявате пред нотариус и да прехвърлите сама на себе си правото на строеж. Запиши промените

За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Отговор: Здравейте, г-жо Борисова!

А защо изобщо ще правите подобни "упражнения"?

Много по-просто е Вашата сестра да подпише договора от свое име, като обезщетението, което ще получи бъде в имот, който ще се прехвърли не на нея, а на Вас.
Не е много сложно, а и юридически е много по-лесно.

Ако целта на описаното от Вас е Вие да получите имот, това е най-лесният вариант.
Ако имате друга цел - моля, опишете я!

С поздрав: адв. Симеонова
гр. София
0884945256
0898206091
advokatsimeonova@yahoo.com
Здравейте, г-жо Борисова! А защо изобщо ще правите подобни "упражнения"? Много по-просто е Вашата сестра да подпише договора от свое име, като обезщетението, което ще получи бъде в имот, който ще се прехвърли не на нея, а на Вас. Не е много сложно, а и юридически е много по-лесно. Ако целта на описаното от Вас е Вие да получите имот, това е най-лесният вариант. Ако имате друга цел - моля, опишете я! С поздрав: адв. Симеонова гр. София 0884945256 0898206091 advokatsimeonova@yahoo.com Запиши промените

За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Коментар: Адв. Симеонова, точно това е питането ми: как юридически да стане това прехвърляне. Аз питам за предварителния договор, защото нотариус ми каза (в друг аналогичен случай при друга сделка, че след като вече е подписала предварителния договор на нейно име, не можело да стане прехвърляне, освен чрез нов предварителен договор). Според вас доколкото ви разбирам трябва да си вземе нотариалния акт и след това да прехвърли собствеността.
Адв. Симеонова, точно това е питането ми: как юридически да стане това прехвърляне. Аз питам за предварителния договор, защото нотариус ми каза (в друг аналогичен случай при друга сделка, че след като вече е подписала предварителния договор на нейно име, не можело да стане прехвърляне, освен чрез нов предварителен договор). Според вас доколкото ви разбирам трябва да си вземе нотариалния акт и след това да прехвърли собствеността. Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте отново, г-жо Борисова!

Не, не сте ме разбрали правилно.

Предложението ми е ПРЕДИ нот. акт имотът, който ще бъде получен като обезщетение бъде записан като Ваш. Това може да стане още в предварителния договор. Просто сестра Ви ще поиска обезщетението да й бъде дадено в натура (недвижим имот), което ще бъде прехвърлено на Ваше име.
В предварителния договор може да се запише, че сестра Ви предоставя имота си срещу обезщетение, което да бъде изплатено/прехвърлено на Вас (вместо на нея).

В юридическата теория това се нарича "договор в полза на трето лице". Така се спестява втора сделка - вместо сестра Ви да получи обезщетението и после да Ви го прехвърли, още в началото тя се договаря, че обезщетението ще бъде във Ваша полза.
Хубаво е опитен юрист да изготви договора.

С поздрав: адв. Симеонова

гр. София
0884945256
0898206091
advokatsimeonova@yahoo.com
Здравейте отново, г-жо Борисова! Не, не сте ме разбрали правилно. Предложението ми е ПРЕДИ нот. акт имотът, който ще бъде получен като обезщетение бъде записан като Ваш. Това може да стане още в предварителния договор. Просто сестра Ви ще поиска обезщетението да й бъде дадено в натура (недвижим имот), което ще бъде прехвърлено на Ваше име. В предварителния договор може да се запише, че сестра Ви предоставя имота си срещу обезщетение, което да бъде изплатено/прехвърлено на Вас (вместо на нея). В юридическата теория това се нарича "договор в полза на трето лице". Така се спестява втора сделка - вместо сестра Ви да получи обезщетението и после да Ви го прехвърли, още в началото тя се договаря, че обезщетението ще бъде във Ваша полза. Хубаво е опитен юрист да изготви договора. С поздрав: адв. Симеонова гр. София 0884945256 0898206091 advokatsimeonova@yahoo.com Запиши промените

За повече информация: http://exlege.bg | За контакти