Строеж на граница.
(0)
Здравейте, съседът ми иска да строи сграда на границата между двата имота, която ще е партер и два етажа нагоре. Моята къща е едноетажна и разстоянието между двете сгради ще е не повече от 5м. Лицето на нашата къща е към тази граница. Зад нас на разстояние не повече от 6м. има три етажен блок. Притеснявам с, че е чрез новия стоеж дворът и къщата ни ще бъдат в постоянна сянка. По сегашния градоустройствен план със съседът ни имаме право да строим на калкан, но ние не искаме. Какво трябва да направя и какви права имаме? Благодаря Ви предварително!
Отговори (2)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
Здравейте,
в случая не уточнявате дали съседът Ви вече се е снабдил с виза за проектиране или разрешение за строеж, дали същото е влязло в сила или не, тъй като влезлите в сила разрешения за строеж не подлежат на отмяна.
Относно нормативите за разстоянията на сградите на основното застрояване се прилага чл. 31 от ЗУТ - "при ниско жилищно застрояване нормативите за разстоянията на сградите на основното застрояване са:
1. до страничната граница на урегулирания поземлен имот - най-малко 3 м;
2. до границата към дъното на урегулирания поземлен имот - най-малко 5 м.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) При средно и високо жилищно застрояване нормативите за разстоянията на сградите на основното застрояване са:
1. до страничната граница на урегулирания поземлен имот - най-малко една трета от височината на сградата;
2. до границата към дъното на урегулирания поземлен имот - най-малко 6 м."
Препоръчвам да се консултирате с адвокат, като му предоставите и документи, относно възможностите, с които разполагате в случая.
За контакти
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте!
Въпросът, който задавате изисква да Ви бъдат написани много подробности, които са посочени в ЗУТ .
Най-общо казано за ограда, която е с височина до 2.20 не се изисква одобрение на инвестиционен проект и издаване на разрешение за строеж, а когато става въпрос за масивна ограда се иска съгласие на съседа и разрешение за строеж.
Но, подробно, можете да прочетете следните текстове от ЗУТ: чл.48, ал.2 и чл.147 и чл.148
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1
0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Изграждане частичен навес на паркоместа. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - 17.03.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
разделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Закон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Премествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Изграждане частичен навес на паркомясто. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
