Строеж на граница.
(0)
Здравейте, съседът ми иска да строи сграда на границата между двата имота, която ще е партер и два етажа нагоре. Моята къща е едноетажна и разстоянието между двете сгради ще е не повече от 5м. Лицето на нашата къща е към тази граница. Зад нас на разстояние не повече от 6м. има три етажен блок. Притеснявам с, че е чрез новия стоеж дворът и къщата ни ще бъдат в постоянна сянка. По сегашния градоустройствен план със съседът ни имаме право да строим на калкан, но ние не искаме. Какво трябва да направя и какви права имаме? Благодаря Ви предварително!
Отговори (2)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
Здравейте,
в случая не уточнявате дали съседът Ви вече се е снабдил с виза за проектиране или разрешение за строеж, дали същото е влязло в сила или не, тъй като влезлите в сила разрешения за строеж не подлежат на отмяна.
Относно нормативите за разстоянията на сградите на основното застрояване се прилага чл. 31 от ЗУТ - "при ниско жилищно застрояване нормативите за разстоянията на сградите на основното застрояване са:
1. до страничната граница на урегулирания поземлен имот - най-малко 3 м;
2. до границата към дъното на урегулирания поземлен имот - най-малко 5 м.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) При средно и високо жилищно застрояване нормативите за разстоянията на сградите на основното застрояване са:
1. до страничната граница на урегулирания поземлен имот - най-малко една трета от височината на сградата;
2. до границата към дъното на урегулирания поземлен имот - най-малко 6 м."
Препоръчвам да се консултирате с адвокат, като му предоставите и документи, относно възможностите, с които разполагате в случая.
За контакти
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте!
Въпросът, който задавате изисква да Ви бъдат написани много подробности, които са посочени в ЗУТ .
Най-общо казано за ограда, която е с височина до 2.20 не се изисква одобрение на инвестиционен проект и издаване на разрешение за строеж, а когато става въпрос за масивна ограда се иска съгласие на съседа и разрешение за строеж.
Но, подробно, можете да прочетете следните текстове от ЗУТ: чл.48, ал.2 и чл.147 и чл.148
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1
0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Височина на магазин за нехранителни стоки Здравейте, въпросът ни е следния, кооперацията на съседите ни с които сме на калкан е въве-дена в експлоатация 1999г., като сграда с два ,три етажа в едно с... Последен отговор - 20.03.2023 от Алексан Чубукчиян
4 Отговори
Наследство след смърт на единия съпруг Здравейте Съпруга ми е наследник на бащиния имот. Аз като негова съпруга ще получа ли наследство върху този имот, ако той почине преди мен? Последен отговор - 18.02.2023 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Трудов стаж и клас прослужено време Здравейте! Оказва се,че в една администрация служител с 1 година стаж и служител с 30 години стаж и с по-висока квалификация на еднакви длъжности са с... Последен отговор - 28.01.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
казус за продажба на имот Здравейте! Казусът е следният: Искаме да продадем селска къща и имот от няколко години, но не можем да открием една от наследничките. Търсихме я къде ли... Последен отговор - 4.03.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Незавършен строеж, може ли да се узакони Здравейте, закупихме дворно място със строеж, който не е завършен, построен е само приземен етаж,няма покрив, на плоча е. Нямаме никакви документи,... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
