Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Строеж на граница.

07.06.2017 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

Здравейте, съседът ми иска да строи сграда на границата между двата имота, която ще е партер и два етажа нагоре. Моята къща е едноетажна и разстоянието между двете сгради ще е не повече от 5м. Лицето на нашата къща е към тази граница. Зад нас на разстояние не повече от 6м. има три етажен блок. Притеснявам с, че е чрез новия стоеж дворът и къщата ни ще бъдат в постоянна сянка. По сегашния градоустройствен план със съседът ни имаме право да строим на калкан, но ние не искаме. Какво трябва да направя и какви права имаме? Благодаря Ви предварително!

									Миглена Пенева

Миглена Пенева

Отговори (2)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

08.06.2017

Отговор: Здравейте,

в случая не уточнявате дали съседът Ви вече се е снабдил с виза за проектиране или разрешение за строеж, дали същото е влязло в сила или не, тъй като влезлите в сила разрешения за строеж не подлежат на отмяна.
Относно нормативите за разстоянията на сградите на основното застрояване се прилага чл. 31 от ЗУТ - "при ниско жилищно застрояване нормативите за разстоянията на сградите на основното застрояване са:

1. до страничната граница на урегулирания поземлен имот - най-малко 3 м;

2. до границата към дъното на урегулирания поземлен имот - най-малко 5 м.

(2) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) При средно и високо жилищно застрояване нормативите за разстоянията на сградите на основното застрояване са:

1. до страничната граница на урегулирания поземлен имот - най-малко една трета от височината на сградата;

2. до границата към дъното на урегулирания поземлен имот - най-малко 6 м."

Препоръчвам да се консултирате с адвокат, като му предоставите и документи, относно възможностите, с които разполагате в случая.



За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

15.06.2017

Отговор: Здравейте!
Въпросът, който задавате изисква да Ви бъдат написани много подробности, които са посочени в ЗУТ .
Най-общо казано за ограда, която е с височина до 2.20 не се изисква одобрение на инвестиционен проект и издаване на разрешение за строеж, а когато става въпрос за масивна ограда се иска съгласие на съседа и разрешение за строеж.
Но, подробно, можете да прочетете следните текстове от ЗУТ: чл.48, ал.2 и чл.147 и чл.148
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1
0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

ВПИСАН ДОГОВОР ЗА НАЕМ НА ИМОТ Договор за наем с дълъг 10 годишен срок,е нотариално заверен и вписан в Агенцията по вписванията.Договора е прекратен поради възникнало напрежение... Последен отговор - 16.04.2019 от Слави Петров

4 Отговори

Отстояние на строеж на съседен имот от оградата и селскостопанска постройка. Подадох жалба в общината,че видимо отстоянието на най изпъкналата част на новостроящата сграда в съседният имот е по малко от 3м,а от селскостопанската... Последен отговор - 10.04.2019 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

съсобствен имот - споразумение Здравейте, притежаваме къща, която е на калкан в съсобствен парцел. Имаме съдебно споразумение със съсобствениците от 2003 година, според което и двете... Последен отговор - 7.04.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Отношения с офиси разположени в жилищен блок с етажна собственост Здравейте, Имам простор за пране на макарички непосредствено отвън на затворената тераса,която гледа към вътрешен двор.Имам ли право да простирам,тъй... Последен отговор - 31.03.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Отказ от наследство Привет, питам за наследство. Агенция Пътна Инфрастр. отчуждава наследствени гори на прадядо ни за направа на път, но едната наследничка (пак правнучка -... Последен отговор - 15.04.2019 от адв. Симеонова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив