Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Строеж на граница.

07.06.2017 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

Здравейте, съседът ми иска да строи сграда на границата между двата имота, която ще е партер и два етажа нагоре. Моята къща е едноетажна и разстоянието между двете сгради ще е не повече от 5м. Лицето на нашата къща е към тази граница. Зад нас на разстояние не повече от 6м. има три етажен блок. Притеснявам с, че е чрез новия стоеж дворът и къщата ни ще бъдат в постоянна сянка. По сегашния градоустройствен план със съседът ни имаме право да строим на калкан, но ние не искаме. Какво трябва да направя и какви права имаме? Благодаря Ви предварително!

									Миглена Пенева

Миглена Пенева

Отговори (2)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

08.06.2017

Отговор: Здравейте,

в случая не уточнявате дали съседът Ви вече се е снабдил с виза за проектиране или разрешение за строеж, дали същото е влязло в сила или не, тъй като влезлите в сила разрешения за строеж не подлежат на отмяна.
Относно нормативите за разстоянията на сградите на основното застрояване се прилага чл. 31 от ЗУТ - "при ниско жилищно застрояване нормативите за разстоянията на сградите на основното застрояване са:

1. до страничната граница на урегулирания поземлен имот - най-малко 3 м;

2. до границата към дъното на урегулирания поземлен имот - най-малко 5 м.

(2) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) При средно и високо жилищно застрояване нормативите за разстоянията на сградите на основното застрояване са:

1. до страничната граница на урегулирания поземлен имот - най-малко една трета от височината на сградата;

2. до границата към дъното на урегулирания поземлен имот - най-малко 6 м."

Препоръчвам да се консултирате с адвокат, като му предоставите и документи, относно възможностите, с които разполагате в случая.



За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

15.06.2017

Отговор: Здравейте!
Въпросът, който задавате изисква да Ви бъдат написани много подробности, които са посочени в ЗУТ .
Най-общо казано за ограда, която е с височина до 2.20 не се изисква одобрение на инвестиционен проект и издаване на разрешение за строеж, а когато става въпрос за масивна ограда се иска съгласие на съседа и разрешение за строеж.
Но, подробно, можете да прочетете следните текстове от ЗУТ: чл.48, ал.2 и чл.147 и чл.148
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1
0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Придобиване на имот по давност Здравейте,живея във имот даден ми от чужд човек преди осем години,плащал съм му данъци,комуналните са на мое име,имам доста инвестирано във... Последен отговор - 21.01.2021 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

наследство делба от 19 1 1949 на наследство по опис между трима братя три сестри и тяхната майка трите сестри омъжени вече получават равни по стойност дялове двамата... Последен отговор - 2.12.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

съсобственик Как законно и легално мога да потърся съсобственик, който не е на постоянния си адрес.Живущите на адреса твърдят, че няма такова лице, а и не са длъжни да... Последен отговор - 8.12.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

трудово-правни отношения Здравейте! Работя с трудов договор чл.67,ал.1,т.1 във вр.с чл.70,ал.2 от КТ. В момента съм в отпуск по болест/ковид/.Пенсионер съм. След изтичане на отпуска по... Последен отговор - 10.04.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

пари при чси имам задържани 6000лв през последните 8 години одържани ми от инвалидната ми пенсия от 200лв всеки месец но не са разпределени до сега на... Последен отговор - 31.10.2020 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив