Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Статут на земя, закупена с нотариален акт и скица, издадена от общината

11.05.2019 - Правни казуси - 3 Отговори     (0)

Здравейте, закупили сме земи в строителен полигон на с. Чибаовци, общ. Костинброд през 2006г. с нотариален акт и скици. През 2013г. е направена карта на контактната зона и едва там от общината са видяли, че нашите земи попадат в земеделска земя.Нямаме построена къща. Имаме телена ограда и засадени овощни дръвчета.
Казаха ни, че при изработването на тази карта на място са гледали къде има построена къща. Където е имало къща, тя е попадала в строителния полигон. До днес от 2006г. плащаме данъци на общината. Писахме жалба до кмета. Отговорът е, че становището на областния управител е застъпените терени да бъдат изключени от КВС и включени в границите на одобрените околовръстни полигони.
За целта ние да направим ПУП на тази земя, която сме закупили някога със скици, заверени и издадени от техническата служба на общината. Земята, която сме закупили е 5 дка и сумата за ПУП е доста голяма.
Какво трябва да направим? В момента не ни издават скици за имотите и нищо не можем да построим там!

									Искра Чакърова

Искра Чакърова

Отговори (3)    Коментара (2)

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

12.05.2019

Отговор: Здравейте госпожо Чакърова!
Не бих могла да се ангажирам с конкретен отговор, касаещ Вашият случай, затова бих могла да Ви посоча общи насоки, където Вашият казус е уреден, а именно:
Това са Наредба № 19 / 25 октомври 2012 г. , засягаща строителство в земеделските земи влязла в сила от 06 ноември 2012 г. , която наредба е на Министерството на земеделието и Министерството на регионалното развитие и благоустройството и е обнародвана ДВ. бр.85/ 06.11. 2012 г. С тази наредба се определят условията и редът за застрояване в земеделски земи по смисъла на Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи (ЗСПЗЗ), Закона за устройство на територията (ЗУТ) и Закона за опазване на земеделските земи (ЗОЗЗ) за случаите, в които не се променя предназначението им.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

											Искра Чакърова

Искра Чакърова

12.05.2019

Коментар: Здравейте,
Тъй като вече не сме в строителния полигон, общината ни препраща към поземлената комисия.В картата на поземлената комисия на нашите места фигурират други собстреници и няма никакво съвпадение на границите на имотите.При това положение поземлената комисия и общината ни прехвърлят една на друга като никой не поема отговорност.
При закупуване на имотите са издадени скици въз основа на кадастъра по това време и са направени проверки при нотариуса за тежести.
Едните собственици на парцелите са вече починали, а другия собственик не фигурира в картата на поземлената комисия.
Молим Ви да ни насочите към компетентен адвокат, който да помогне за решаването на проблема. Ще му предоставим всички документи, с които разполагаме. В момента не фигурираме като собственици в поземлената комисия. А продължаваме да си плащаме данъците към общината, така, както сме ги декларирали още след закупуването им като имоти в строителен полигон.
Поздрави,
Искра Чакърова



За контакти

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

13.05.2019

Отговор: Здравейте,
правилно сте се насочили, че следва да се консултирате с адвокат, който да прегледа всички документи, вкл. писмения отговор на кмета и евентуално становището на областния управител. Едва след това можете да получите конкретен отговор дали следва да се одобрява ПУП на собствения Ви имот.



За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

13.05.2019

Отговор: Очевидно става въпрос за грешка. Има ред и процедура за поправяне на подобни грешки. Мога да ви насоча към компетентен адвокат. Можете да се свържете с мен на посочените тук контакти.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											Искра Чакърова

Искра Чакърова

13.05.2019

Коментар: Благодаря Ви!
Ще се обадим, за да ни дадете координатите.
Поздрави,
Искра Чакърова



За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Достъп до жилище Габрово ул. Генерал Дерожински 55.имотът ми е строен на калкан. От горната страна е улицата долният край граничи с реката, от едната страна е съседът ми,а... Последен отговор - 20.09.2021 от Кристина Найденова

3 Отговори

Узаконяване на място за поставяне на гаражна клетка ! Здравейте! Искам да си узаконя едно местенце зад блока, на което да поставя гаражна клетка. Зад блока ми има 12 клетки. Има място за още 14 - така ми казаха... Последен отговор - 19.09.2021 от Георги Митов

3 Отговори

Грешка в нотариалния акт Здравейте, загледах нотариалния си акт ,който е за сделка изповядана април 2021 година. Забелязах,че има грешка спрямо скицата от кадастъра. Номерата... Последен отговор - 15.08.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Анулиране на сделка за продажба на недвижимо имущество. Срок за анулиране.... Здравейте, въпроса ми е имали давностен срок за анулиране на сделка за продаден имот и какъв е той. Можем ли да осъдим купувача за покупка с... Последен отговор - 6.09.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Нот.акт вписано е тераса а е балкон Купих жилище, съгласно нот.акт площта е ...кв.м., което вкл стая, хол, тераса и пр... Тъй като искам да остъкля терасата, която се оказа балкон съгласно... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив