Статут на земя, закупена с нотариален акт и скица, издадена от общината
(0)
Здравейте, закупили сме земи в строителен полигон на с. Чибаовци, общ. Костинброд през 2006г. с нотариален акт и скици. През 2013г. е направена карта на контактната зона и едва там от общината са видяли, че нашите земи попадат в земеделска земя.Нямаме построена къща. Имаме телена ограда и засадени овощни дръвчета.
Казаха ни, че при изработването на тази карта на място са гледали къде има построена къща. Където е имало къща, тя е попадала в строителния полигон. До днес от 2006г. плащаме данъци на общината. Писахме жалба до кмета. Отговорът е, че становището на областния управител е застъпените терени да бъдат изключени от КВС и включени в границите на одобрените околовръстни полигони.
За целта ние да направим ПУП на тази земя, която сме закупили някога със скици, заверени и издадени от техническата служба на общината. Земята, която сме закупили е 5 дка и сумата за ПУП е доста голяма.
Какво трябва да направим? В момента не ни издават скици за имотите и нищо не можем да построим там!
Отговори (3) Коментара (2)
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте госпожо Чакърова!
Не бих могла да се ангажирам с конкретен отговор, касаещ Вашият случай, затова бих могла да Ви посоча общи насоки, където Вашият казус е уреден, а именно:
Това са Наредба № 19 / 25 октомври 2012 г. , засягаща строителство в земеделските земи влязла в сила от 06 ноември 2012 г. , която наредба е на Министерството на земеделието и Министерството на регионалното развитие и благоустройството и е обнародвана ДВ. бр.85/ 06.11. 2012 г. С тази наредба се определят условията и редът за застрояване в земеделски земи по смисъла на Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи (ЗСПЗЗ), Закона за устройство на територията (ЗУТ) и Закона за опазване на земеделските земи (ЗОЗЗ) за случаите, в които не се променя предназначението им.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Искра Чакърова
Коментар:
Здравейте,
Тъй като вече не сме в строителния полигон, общината ни препраща към поземлената комисия.В картата на поземлената комисия на нашите места фигурират други собстреници и няма никакво съвпадение на границите на имотите.При това положение поземлената комисия и общината ни прехвърлят една на друга като никой не поема отговорност.
При закупуване на имотите са издадени скици въз основа на кадастъра по това време и са направени проверки при нотариуса за тежести.
Едните собственици на парцелите са вече починали, а другия собственик не фигурира в картата на поземлената комисия.
Молим Ви да ни насочите към компетентен адвокат, който да помогне за решаването на проблема. Ще му предоставим всички документи, с които разполагаме. В момента не фигурираме като собственици в поземлената комисия. А продължаваме да си плащаме данъците към общината, така, както сме ги декларирали още след закупуването им като имоти в строителен полигон.
Поздрави,
Искра Чакърова
За контакти
Адвокат Николина Митова
Отговор:
Здравейте,
правилно сте се насочили, че следва да се консултирате с адвокат, който да прегледа всички документи, вкл. писмения отговор на кмета и евентуално становището на областния управител. Едва след това можете да получите конкретен отговор дали следва да се одобрява ПУП на собствения Ви имот.
За контакти
Кристина Найденова
Отговор:
Очевидно става въпрос за грешка. Има ред и процедура за поправяне на подобни грешки. Мога да ви насоча към компетентен адвокат. Можете да се свържете с мен на посочените тук контакти.
За повече информация: http://www.agencyevina.com |
За контакти
Искра Чакърова
Коментар:
Благодаря Ви!
Ще се обадим, за да ни дадете координатите.
Поздрави,
Искра Чакърова
За контакти
Тагове
здравейте
закупили
земи
строителен
полигон
2006г
скици
карта
едва
общината
земя
построена
къща
строителния
плащаме
кмета
становището
областния
управител
границите
направим
издадени
момента
имотите
чакърова
могла
конкретен
отговор
наредба
2012
земеделските
министерството
закона
вече
поземлената
комисия
картата
собственици
компетентен
адвокат
документи
поздрави
искра
следва
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
закон за собствеността на УПИ с много собственици на ид ч Живея в УПИ с няколко собственика на ид.ч . Проблемът е, че има 22% ид ч от УПИ , които са недоказани т.е няма собственик. Останалите 78 % си присвоиха... Последен отговор - 9.09.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
съсобственост на парцел Гжо Чанкова, Благодаря Ви за отговора. Според Вас , независимо че собствеността на парцела не е доказана на 100%, законът за собствеността е в сила по... Последен отговор - 25.09.2023 от Кристина Найденова
1 Отговори
изкуствен водем Покрай коритото на малка полупланинска река се намира частен имот със статут друг вид гора.Въпросът е,може ли да се изкопае ,издълбае водем с площ около... Последен отговор - 16.08.2023 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
съсобственост на парцел Гжо Чанкова, Благодаря Ви за отговора. Според Вас , независимо че собствеността на парцела не е доказана на 100%, законът за собствеността е в сила по... Последен отговор - от
0 Отговори
съсобственост на парцел Гжо Чанкова, Благодаря Ви за отговора. Според Вас , независимо че собствеността на парцела не е доказана на 100%, законът за собствеността е в сила по... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
