Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Собственост на земя

11.04.2018 - Правни казуси - 3 Отговори     (0)

Здравейте, имам жилище в парцел ХХХХ, 10% от общите части, включително върху правото на строеж в парцела, който е около 500 кв. В общината не знаят земята държавна или общинска е, но се предполага, че е държавна, защото сградата е от 50-те години. Проблемът е, че този парцел се е превърнал в огромен кош за боклуци за живеещите в района. Реших да го почистя сама, но съседите са недоволни, твърдейки, че това място не е на кооперацията. Аз бих искала да знам чия грижа е този парцел, кой трябва да го поддържа? Трябва ли да се огради и кой трябва да го направи? Ако е държавна собственост имам ли право да поискам да го закупя, аз или всички ,живеещи в парцела?

									RosiVasileva

RosiVasileva

Отговори (3)    Коментара (1)

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

11.04.2018

Най-добър отговор*: Здравейте,

за съответния парцел следва да е издаден акт за общинска или държавна собственост. По-вероятно е парцелът да е общинска собственост, за което Ви препоръчвам да подадете писмено запитване към кмета на съответния район с копие до отдел "Общинска собственост". Също така, видът собственост можете да проверите и в СО на ул. "Московска" 33. Имотът следва да се поддържа от неговия собственик.



За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

13.04.2018

Отговор: Здравейте!
Задължение за поддръжката на имота е на неговият собственик - държавата, общината или физическо лице.
Що се отнася до желанието Ви да закупите парцела, то следва да имате предвид следното:
1. Най-напред следва да се прекрати съсобствеността с общината или държавата;
2. Принадлежащата част на общината или държавата следва да стане частна общинска , или частна държавна собственост, за да я закупите;
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

											RosiVasileva

RosiVasileva

16.04.2018

Коментар: Много благодаря отговорите. Изключително са ми полезни. Подадох запитване в общината и ще чакам отговор. Виждам, че не съм уточнила във въпроса си , в нотариалния ми акт, който е от 2015 год. пише ; " ....и 10 % от право на строеж върху ДЪРЖАВНАТА земя, в размер на 500 кв.м. " Ако има промяна в статута на земята, не би ли трябвало нотариуса, извършващ сделката да е проверил и отразил това в моя нотариален акт? В случай ,че държавна частна от 1956 год, имаме ли право да я придобием по давност? Всички заедно ли трябва да я придобием или закупим или всеки поотделно може да направи това, съобразно процентите си?


За контакти

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

16.04.2018

Отговор: Нотариусът по правило описва в нотариалния акт обекта - предмет на продажбата съгласно доказателствения документ за собственост (предходния нотариален акт) и не е длъжен да извършва проверка какъв е статутът на земята, върху която притежавате съответните идеални части от правото на строеж.
Към настоящия момент съществува мораториум за придобиване право на собственост по давност върху държавна и общинска земя, който е от 2006 г.
Съветът ми е да изчакате писмен отговор от общинските органи и след това в зависимост от отговора да предприемете съответните процедури.



За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Ателие - статут и чл. 178 ЗУТ? Здравейте. На повечето места в интернет, а и тук, се застъпва тезата, че е възможно да се живее в ателие, но тази алинея на чл. 178 ЗУТ малко ме озадачава -... Последен отговор - 12.10.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Запор на дружествен дял в ЕООД Здравейте! Получен е запор от ЧСИ върху дружествен дял в ЕООД. Фирмата е създадена през месец май тази година с капитал 2 лв. За дейността й е ползван... Последен отговор - 19.10.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

запор от нап Здравейте,имам запор по банковата сметка като физи4еско лице поради неплатени осигуровки като самоосигуряващо се лице, фирмата ми е ЕООД. Заплатих... Последен отговор - 18.10.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

делба на недвижим имот може ли по съдебен път да се раздели двор с лице 20,40 метра а квадратурата на двора е 544 метра като има и къща която е 114 кв, метра предварително Благодаря Последен отговор - 18.10.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори

Ремонт на покрив Фирмата, с която имаме сключен договор, извършва некачествено ремонта.Разговорът с управителя на фирмата не дава резултат.Беше проведен разговор на... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив