Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Собственост на земя

11.04.2018 - Правни казуси - 3 Отговори     (0)

Здравейте, имам жилище в парцел ХХХХ, 10% от общите части, включително върху правото на строеж в парцела, който е около 500 кв. В общината не знаят земята държавна или общинска е, но се предполага, че е държавна, защото сградата е от 50-те години. Проблемът е, че този парцел се е превърнал в огромен кош за боклуци за живеещите в района. Реших да го почистя сама, но съседите са недоволни, твърдейки, че това място не е на кооперацията. Аз бих искала да знам чия грижа е този парцел, кой трябва да го поддържа? Трябва ли да се огради и кой трябва да го направи? Ако е държавна собственост имам ли право да поискам да го закупя, аз или всички ,живеещи в парцела?

									RosiVasileva

RosiVasileva

Отговори (3)    Коментара (1)

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

11.04.2018

Най-добър отговор*: Здравейте,

за съответния парцел следва да е издаден акт за общинска или държавна собственост. По-вероятно е парцелът да е общинска собственост, за което Ви препоръчвам да подадете писмено запитване към кмета на съответния район с копие до отдел "Общинска собственост". Също така, видът собственост можете да проверите и в СО на ул. "Московска" 33. Имотът следва да се поддържа от неговия собственик.



За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

13.04.2018

Отговор: Здравейте!
Задължение за поддръжката на имота е на неговият собственик - държавата, общината или физическо лице.
Що се отнася до желанието Ви да закупите парцела, то следва да имате предвид следното:
1. Най-напред следва да се прекрати съсобствеността с общината или държавата;
2. Принадлежащата част на общината или държавата следва да стане частна общинска , или частна държавна собственост, за да я закупите;
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

											RosiVasileva

RosiVasileva

16.04.2018

Коментар: Много благодаря отговорите. Изключително са ми полезни. Подадох запитване в общината и ще чакам отговор. Виждам, че не съм уточнила във въпроса си , в нотариалния ми акт, който е от 2015 год. пише ; " ....и 10 % от право на строеж върху ДЪРЖАВНАТА земя, в размер на 500 кв.м. " Ако има промяна в статута на земята, не би ли трябвало нотариуса, извършващ сделката да е проверил и отразил това в моя нотариален акт? В случай ,че държавна частна от 1956 год, имаме ли право да я придобием по давност? Всички заедно ли трябва да я придобием или закупим или всеки поотделно може да направи това, съобразно процентите си?


За контакти

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

16.04.2018

Отговор: Нотариусът по правило описва в нотариалния акт обекта - предмет на продажбата съгласно доказателствения документ за собственост (предходния нотариален акт) и не е длъжен да извършва проверка какъв е статутът на земята, върху която притежавате съответните идеални части от правото на строеж.
Към настоящия момент съществува мораториум за придобиване право на собственост по давност върху държавна и общинска земя, който е от 2006 г.
Съветът ми е да изчакате писмен отговор от общинските органи и след това в зависимост от отговора да предприемете съответните процедури.



За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Наследници Мой първи братовчед е починал, родителите му също са починали, той няма съпруга и деца. Сестра му е направила отказ от наследство. Той има голям кредит... Последен отговор - 20.05.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Права на съсобственик при смърт на другия съсобственик Госпожо Миткова, благодаря Ви за компетентния и бърз отговор на първия ми въпрос! Моля да ми разясните следния казус! По съдебно решение за развод по... Последен отговор - 16.05.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Издръжка за минало време Здравейте! Години наред баща ми не е плащал издръжката или го е правил частично. Има няколко деца и от друг брак, които са раждани след мен. Осъждан е... Последен отговор - 22.05.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

смяна на адресна регистрация след сключен граждански брак Преди една седмица сключихме граждански брак. Понеже приех фамилното име на моя мъж, трябва да си сменя всички документи. Трябва ли да си сменя и... Последен отговор - 22.05.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

vapros ba6tami po4ina prez 2011g sled smarta my razbrah 4e imam dql ot ka6tata.imam maika i sestra no na 20.05.2018g re6iha i mi iznesoha bagaja na patq dokato bqh na rabota i vednaga se obarnah kam policiqta za sadeistvie no pri razgovor na pliciqta s tqh sa6tite otkazvat da me... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив