Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

смяна на статут на помещение

04.06.2020 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

Имам къща на два етажа построена в дворно място с идеални 1/2 части. В къщата има две мои стаи на етаж 2, а под тях има 2 стаи на съседа ми, като неговите са със отделен вход. Дворното място е разделено съдебно с право на ползване и всеки си има отделна пътека. Останалата част от къщата на два етажа е изцяло моя (и първия и втория етаж). Тя е разделена на две - двуетажна къща с долепена до нея двуетажна пристройка, съединени в едно цяло. Пристройката се води в НА като самостоятелен обект. Достъпа до вторият ми етаж е независим от съседа. Именно за тази част на втория етаж (или и за целия втори етаж където нямам общо едно върху друго със съседа) искам да променя статута от жилищен на търговски ( за пекарна). Трябва ли ми съгласие от съседа? Впоследствие към адвокат или към архитект трябва да се насоча? При такова разпределние с отделни входове водим ли се със съседа ми етажна собственост?

									Спасов

Спасов

Отговори (2)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

04.06.2020

Отговор: За точен отговор следва да се прегледат нотариалният акт и съдебното решение, както и скица. Доколкото разбирам от описаното от Вас, сте собственик на втори етаж от къща и съсобственик на поземления имот, като имате право на ползване върху имота, уредено със съдебно решение. Необходимо е като начало да се насочите към адвокат, който да прегледа документите и след това към архитект относно промяната на статута на самостоятелния Ви етаж. За сгради на два етажа, където собствеността принадлежи на две лица, не е приложим Закона за управление на етажната собственост, а се прилага Законът за собствеността относно правилата за съсобственост.


За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

07.06.2020

Отговор: Здравейте господин Спасов!
Въпросите, които сте поставили в две насоки:
Първата, касае изясняване на собствеността и ползването на къщата и дворното място от Вас и Вашия съсед, или евентуално съсобственик. Това, обаче задължително трябва да стане на место при адвокат, който да разгледа документите и да Ви отговори - кой е собственик, кой какво ползва и на какво основание.
Втората насока - когато се изясни първия въпрос, ще може да Ви се отговори и на втория, респективно процедурата за промяна на статута на стаите , разрешително , архитектурен проект и прочие.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон за връзка: 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Общински УПИ са право на строеж Здравейте! Върху общински упи с безсрочно опс с площ от 660 кв.м платена е цялата сума за всичките 660 кв.м, но е построена и узаконена с акт за узаконяване... Последен отговор - 14.02.2024 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Наследяване с втората съпруга на баща ми. Баща ми е сключил брак 3 мес.преди да почине.Има имот придобит преди брака и земеделска земя наследена от неговите родители(моите баба и дядо).Как делим... Последен отговор - 21.01.2024 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Решение на Общото събрание при етажна собственост Здравейте, случаят е следният : Имам жилище , което е необитаемо целогодишно . Това може да се потвърди с липсата на задължения за ток и вода . С... Последен отговор - 21.01.2024 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Имам проблем със стар нотариален акт, с който е закупена вила с прилежащата земя... В нотариалния акт от 1940г на наследствения имот, който притежавам е записано следното: 1. Тихомир Владков Спиридонов продава на Кръстан Господинов... Последен отговор - 24.02.2024 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Вилна сграда с безсрочно отстъпено право на строеж върху общинско УПИ Здравейте! Върху общински упи с безсрочно опс с площ от 660 кв.м платена е цялата сума за всичките 660 кв.м, но е построена и узаконена с акт за узаконяване... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив