Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

смяна на статут на помещение

04.06.2020 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

Имам къща на два етажа построена в дворно място с идеални 1/2 части. В къщата има две мои стаи на етаж 2, а под тях има 2 стаи на съседа ми, като неговите са със отделен вход. Дворното място е разделено съдебно с право на ползване и всеки си има отделна пътека. Останалата част от къщата на два етажа е изцяло моя (и първия и втория етаж). Тя е разделена на две - двуетажна къща с долепена до нея двуетажна пристройка, съединени в едно цяло. Пристройката се води в НА като самостоятелен обект. Достъпа до вторият ми етаж е независим от съседа. Именно за тази част на втория етаж (или и за целия втори етаж където нямам общо едно върху друго със съседа) искам да променя статута от жилищен на търговски ( за пекарна). Трябва ли ми съгласие от съседа? Впоследствие към адвокат или към архитект трябва да се насоча? При такова разпределние с отделни входове водим ли се със съседа ми етажна собственост?

									Спасов

Спасов

Отговори (2)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

04.06.2020

Отговор: За точен отговор следва да се прегледат нотариалният акт и съдебното решение, както и скица. Доколкото разбирам от описаното от Вас, сте собственик на втори етаж от къща и съсобственик на поземления имот, като имате право на ползване върху имота, уредено със съдебно решение. Необходимо е като начало да се насочите към адвокат, който да прегледа документите и след това към архитект относно промяната на статута на самостоятелния Ви етаж. За сгради на два етажа, където собствеността принадлежи на две лица, не е приложим Закона за управление на етажната собственост, а се прилага Законът за собствеността относно правилата за съсобственост.


За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

07.06.2020

Отговор: Здравейте господин Спасов!
Въпросите, които сте поставили в две насоки:
Първата, касае изясняване на собствеността и ползването на къщата и дворното място от Вас и Вашия съсед, или евентуално съсобственик. Това, обаче задължително трябва да стане на место при адвокат, който да разгледа документите и да Ви отговори - кой е собственик, кой какво ползва и на какво основание.
Втората насока - когато се изясни първия въпрос, ще може да Ви се отговори и на втория, респективно процедурата за промяна на статута на стаите , разрешително , архитектурен проект и прочие.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон за връзка: 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

придобиване на общински имот Моля ,обяснете ми какво трябва да направя ,за да придобия държавна ,а после актувана като общинска земя.Имаме построена къща 1965 година на тази земя и я... Последен отговор - 26.11.2022 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Наследство Здравейте. Прочетох вашата сратия но не разбирам какво по точно значи че правото да се претендира за възстановяване на запазена част се погасява по... Последен отговор - 4.12.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

съсобственост на УПИ с ид части Здравейте, Живея в УПИ от 2 блока с дворно място. Съсобствениците има с ид части и такива с право на строеж.Съсобствениците на ид части си правят... Последен отговор - 20.11.2022 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

съсобственост в ид части Доб ден, Правите ли правни консултации по съсобственост на имот в ид части ? Правите ли искови молби до граждански съд ? какъв е вашия хонорар за правна... Последен отговор - 20.11.2022 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

съсобственост на парцел в ид части Доб ден, Правите ли правни консултации по съсобственост на имот в ид части ? Правите ли искови молби до граждански съд ? какъв е вашия хонорар за правна... Последен отговор - 20.11.2022 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив