Сделки с наследствени ниви


Свекърва ми от с. Полско Косово, Русенска обл. (на 88 гг., жива е) е унаследила близо 38 дка ниви в землището на селото от своята майка.Тя е единствен наследник, но има 3 деца - 2 сина и 1 дъщеря. Единият син, при който живее, е "купил" с пълномощно през 2014 г. всички ниви без съгласието и подписите на другите нейни наследници - брат му и сестра му. Законно ли е това? През март 2016 продава повече от 1/3 от нивите на реални вече цени. Може ли сделката с фиктивната продажба на наследствените ниви да бъде оспорена и обявена за невалидна?

Величка Иванова Статева
Инженер
Русе
Отговори (3) Коментара (3)
Отговор:
Вече Ви беше отговорено: http://ceb.bg/question/view/razporejdane-s-unasledeni-nivi-idq-4702.html
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Коментар:
Благодаря за отговора, но при опит отново да го прочета и осмисля, той се изгуби. Много моля да цитирате законовите основания за правото на наследника да се разпорежда с имота.
За контакти
Отговор:
Най-важното е да знаете, че при жив човек - свекърва Ви, наследници още няма. Те придобиват това качество след смъртта й. След този момент /смъртта/ възниква наследствено правоприемство от наследниците по закон или завещание - чл.5 от Закона за наследството. Те придобиват правото на собственост върху всичко, което наследодателят е притежавал към момента на смъртта си. Тоест, ако част от имуществото му или пък цялото е било продадено преживе от починалия наследодател, то вече не е негова собственост и няма как да бъде наследено.
На това основание - наследници по закон и заедно с документи, удостоверяващи, че наследодателят е бил собственик /нотариални актове, решения на ПК, делби и други/, наследниците се легитимират като собственици на наследеното при съответните дялове. И като собственици, могат да ппродават, даряват и т.н. придобитото наследство.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Отговор:
Здравейте,
Колегата Миткова е права, но при условие, че въпроса касае дали наследницте биха имали иск срещу сина-злоупотрбител. В случая, че жената, титуляр на тези 38 дка е жива - тя може да оспори "продаденото" от нея чрез пълномощие по съдебен ред. Съдебната практика в тази насока е солидна и е в полза на незнаещия упълномощител.
адв. Денис Моллов
За повече информация: http://www.dmlawfirm.bg |
За контакти
Коментар:
Благодаря за отговора Ви, адв.Моллов! В случая синът-злоупотребител се е възползвал от това, че той се грижи за майка им и че тя е "в ръцете му". Старата жена е била безпомощна (в болница) и той е побързал тогава да си извади пълномощно, за да "продаде" на себе си въпросните ниви. Тя все още е жива, но няма да направи нищо, макар и да осъзнава грешката си. Въпросът е морален, а законът явно не отчита всички обстоятелства. Така се намират "вратички" за ширналите се през тези години злоупотреби. Злото се оказва много по-силно от доброто. Добро и морал сега не са на дневен ред. Още веднъж благодаря за отделеното време!
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
апартамент 96,43кв.м тераса 126кв. м Предстои ми закупуване на общински апартамент. Партер 96.43кв и тераса към него 126кв, построени изцяло върху подземни гаражи. Върху плочата на терасата... Последен отговор - 15.01.2023 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
оценка на имот Бих искал да знам каква цена би била нормална за първи етаж от двуетажна къща намираща се в град Кюстендил, Могилата, къщата е градоред, състои се от... Последен отговор - 4.09.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Изповядване на сделка пред нотариус Здравейте, Подписала съм Предварителен договор за покупко-продажба на апартамент с паркомясто с фирма инвеститор. Към момента сградата има... Последен отговор - 6.11.2022 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Изповядване на сделка пред нотариус Задайте Здравейте, Подписала съм Предварителен договор за покупко-продажба на апартамент с паркомясто с фирма инвеститор. Към момента сградата... Последен отговор - от
0 Отговори
Покупка на имот Задайте Здравейте, Подписала съм Предварителен договор за покупко-продажба на апартамент с паркомясто с фирма инвеститор. Към момента сградата... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!


Анкета
