Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Сделки с наследствени ниви

07.06.2016 - Покупка на имот - 3 Отговори     (0)

Свекърва ми от с. Полско Косово, Русенска обл. (на 88 гг., жива е) е унаследила близо 38 дка ниви в землището на селото от своята майка.Тя е единствен наследник, но има 3 деца - 2 сина и 1 дъщеря. Единият син, при който живее, е "купил" с пълномощно през 2014 г. всички ниви без съгласието и подписите на другите нейни наследници - брат му и сестра му. Законно ли е това? През март 2016 продава повече от 1/3 от нивите на реални вече цени. Може ли сделката с фиктивната продажба на наследствените ниви да бъде оспорена и обявена за невалидна?

									Величка Иванова Статева

Величка Иванова Статева Инженер
Русе

Отговори (3)    Коментара (3)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

07.06.2016

Отговор: Вече Ви беше отговорено: http://ceb.bg/question/view/razporejdane-s-unasledeni-nivi-idq-4702.html


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Величка Иванова Статева

Величка Иванова Статева

07.06.2016

Коментар: Благодаря за отговора, но при опит отново да го прочета и осмисля, той се изгуби. Много моля да цитирате законовите основания за правото на наследника да се разпорежда с имота.


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

07.06.2016

Отговор: Най-важното е да знаете, че при жив човек - свекърва Ви, наследници още няма. Те придобиват това качество след смъртта й. След този момент /смъртта/ възниква наследствено правоприемство от наследниците по закон или завещание - чл.5 от Закона за наследството. Те придобиват правото на собственост върху всичко, което наследодателят е притежавал към момента на смъртта си. Тоест, ако част от имуществото му или пък цялото е било продадено преживе от починалия наследодател, то вече не е негова собственост и няма как да бъде наследено.
На това основание - наследници по закон и заедно с документи, удостоверяващи, че наследодателят е бил собственик /нотариални актове, решения на ПК, делби и други/, наследниците се легитимират като собственици на наследеното при съответните дялове. И като собственици, могат да ппродават, даряват и т.н. придобитото наследство.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Величка Иванова Статева

Величка Иванова Статева

07.06.2016

Коментар: Благодаря за изчерпателния отговор.


За контакти

											Адвокат Денис Моллов

Адвокат Денис Моллов

07.06.2016

Отговор: Здравейте,
Колегата Миткова е права, но при условие, че въпроса касае дали наследницте биха имали иск срещу сина-злоупотрбител. В случая, че жената, титуляр на тези 38 дка е жива - тя може да оспори "продаденото" от нея чрез пълномощие по съдебен ред. Съдебната практика в тази насока е солидна и е в полза на незнаещия упълномощител.

адв. Денис Моллов



За повече информация: http://www.dmlawfirm.bg | За контакти

											Величка Иванова Статева

Величка Иванова Статева

11.06.2016

Коментар: Благодаря за отговора Ви, адв.Моллов! В случая синът-злоупотребител се е възползвал от това, че той се грижи за майка им и че тя е "в ръцете му". Старата жена е била безпомощна (в болница) и той е побързал тогава да си извади пълномощно, за да "продаде" на себе си въпросните ниви. Тя все още е жива, но няма да направи нищо, макар и да осъзнава грешката си. Въпросът е морален, а законът явно не отчита всички обстоятелства. Така се намират "вратички" за ширналите се през тези години злоупотреби. Злото се оказва много по-силно от доброто. Добро и морал сега не са на дневен ред. Още веднъж благодаря за отделеното време!



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Плащане по сделка Предстои ми сделка покупко продажба на селска къща.Продавача има открита сметка в левове в банка ДСКаса.Купувачите български роми,работещи в... Последен отговор - 18.07.2021 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Купуване на имот в София Здравейте, предстои ми да купя парцел с 3 къщи функциониащи, залепени една до друга в един двор. В нотариалния акт, който има продавача пише, че в... Последен отговор - 20.02.2021 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Непълен нотариален акт Здравейте, искам да закупя стара къща с дворно място, в нотариалния акт на която е записано че собственика купува "застроена и незастроена площ ххх... Последен отговор - 22.07.2021 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

имот Имам интерес да закупя общинско жилище на мой близък в София жк.Люлин след като го закупя от общината на негово име той трябва да ми го прехвърли на мен... Последен отговор - 8.12.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Покупка на имот Миналата година август месец /08.2020година/ ,закупих вилен парцел с вилна сграда. След изповядване на сделката попитах при нотариуса секретарките дали... Последен отговор - 21.07.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив