С молба за съвет
(0)
Здравейте, става въпрос за:
Място с построена сграда (еднофамилна, двует.) . Строежът е започнат 2008, акт 14 е издаден 2013г. Акт 15 и удостоверение за въвеждане в експлоатация няма. Сградата е нанесена в кадастъра през 2019, тогава и става моя собственост и от тогава плащам данък земя и сграда.При прехвърлянето в нотариалния акт не е упоменато изрично, че сградата е в строеж, пише цяла сграда с еди какъв си идентификационен номер. Строителните книжа не са пълни, проекти и актове има (до акт 14), но становища и друга документация липсва. Терена е с денивелация и след като са отляти основите е решено да не се прави насип в тази част, както е по проект, а да се направи мазе.
Мислех, че щом сградата е нанесена в кадъстъра, щом имам нотариален акт и плащам данъци всичко е наред, но изглежда съм грешала.
Какво трябва да се направи от тук нататък, към какъв специалист трябва да се обърна за помощ, къщата спада ли към незаконните обекти? Ще мога ли да взема акт 15 и удостоверение? Благодаря!
Отговори (2)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
Здравейте, Стилияна,
необходимо е архитект и адвокат да прегледат документите и да Ви отговорят възможно ли е да се снабдите с удостоверение за въвеждане в експлоатация на сградата, който е финалният акт. Това, че сградата е нанесена в кадастъра и плащате данъци за нея, не я прави законна - има съдебна практика на Върховен административен съд в този смисъл.
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
За да получите пълен и ясен отговор на върпосите си, следва да потърсите лице, упражняващо строителен надзор. Можете да потърсите и надзорника, които се е занимавал със строежа, може да потърсите и нов. Надзорникът е човека, който съставя, подписва и окомплектова всички документи и актове по строителството, след което ги подава за получаване на Акт 16. Той е човекът, който може да ви каже какви са вариантите.
За да ви е максимално полезен, следва да му занасете всички документи, с които разполагате, относно строежа. По тази причина, разумно е първо да потърсите стария надзорник.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
закон за собствеността на УПИ с много собственици на ид ч Живея в УПИ с няколко собственика на ид.ч . Проблемът е, че има 22% ид ч от УПИ , които са недоказани т.е няма собственик. Останалите 78 % си присвоиха... Последен отговор - 9.09.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
съсобственост на парцел Гжо Чанкова, Благодаря Ви за отговора. Според Вас , независимо че собствеността на парцела не е доказана на 100%, законът за собствеността е в сила по... Последен отговор - 25.09.2023 от Кристина Найденова
1 Отговори
изкуствен водем Покрай коритото на малка полупланинска река се намира частен имот със статут друг вид гора.Въпросът е,може ли да се изкопае ,издълбае водем с площ около... Последен отговор - 16.08.2023 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
съсобственост на парцел Гжо Чанкова, Благодаря Ви за отговора. Според Вас , независимо че собствеността на парцела не е доказана на 100%, законът за собствеността е в сила по... Последен отговор - от
0 Отговори
съсобственост на парцел Гжо Чанкова, Благодаря Ви за отговора. Според Вас , независимо че собствеността на парцела не е доказана на 100%, законът за собствеността е в сила по... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
