рушаща се постройка в общ двор

Отговор: Следва да имате предвид, че нанасянето в кадастъра на сграда, не я прави законно построена. Кадастралната карта отбелязва съществуващите към момента на заснемане постройки. Това отбелязване никого не е направило собственик, нито е узаконило сградата. След като дворът е собственост на трима, то и тази постройка е обща за тях, тоест и тримата са собственици. Освен, ако някога, двама от тях, не са отстъпили право на строеж на третия за конкретния обект. Което може да е станало, но може и да не е. Ако сградата е строена без строителни книжа, то тя е незаконно изградена и е собственост на собствениците на земята. Ако е строена законно - със строителни книжа (разрешение за строеж, архитектурен проект), то тя е законно изградена, но в момента е саморушаща се и опасна за здравето и живота. И очевидно, не подлежи на саниране. Ако имате комуникация с другите двама собственици на земята, лесно можете да разберете какво се е случвало. Но и да нямате, следва да подадете сигнал до РДНСК, като приложите каквито документи имате и данни за собствениците на земята. Напишете, че сградата се е самосрутила, а останките и представляват опасност за живота и здравето на хората. И че желаете да бъде сформирана комисия, която след оглед на място, да констатира, какво е състоянието на обекта. Ще направят предписание до собствениците на земята да укрепят/обезопасят сградата или да я разрушат. Това е правовият начин. Възможно е, с оглед състоянието на сградата, тя сама да "падне" някой ден, за което отговорност не носите, още повече, че вече сте подавали сигнал.
Следва да имате предвид, че нанасянето в кадастъра на сграда, не я прави законно построена. Кадастралната карта отбелязва съществуващите към момента на заснемане постройки. Това отбелязване никого не е направило собственик, нито е узаконило сградата. След като дворът е собственост на трима, то и тази постройка е обща за тях, тоест и тримата са собственици. Освен, ако някога, двама от тях, не са отстъпили право на строеж на третия за конкретния обект. Което може да е станало, но може и да не е. Ако сградата е строена без строителни книжа, то тя е незаконно изградена и е собственост на собствениците на земята. Ако е строена законно - със строителни книжа (разрешение за строеж, архитектурен проект), то тя е законно изградена, но в момента е саморушаща се и опасна за здравето и живота. И очевидно, не подлежи на саниране. Ако имате комуникация с другите двама собственици на земята, лесно можете да разберете какво се е случвало. Но и да нямате, следва да подадете сигнал до РДНСК, като приложите каквито документи имате и данни за собствениците на земята. Напишете, че сградата се е самосрутила, а останките и представляват опасност за живота и здравето на хората. И че желаете да бъде сформирана комисия, която след оглед на място, да констатира, какво е състоянието на обекта. Ще направят предписание до собствениците на земята да укрепят/обезопасят сградата или да я разрушат. Това е правовият начин. Възможно е, с оглед състоянието на сградата, тя сама да "падне" някой ден, за което отговорност не носите, още повече, че вече сте подавали сигнал. Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте господин Пехливанов!
Във Вашият казус първото, което трябва да направите е да депозирате искане до РДНСК от името на всички собственици / и на земята и на апартаментите/ и да опишете Вашия случай, тъй като рушащата се сграда еднакво застрашава живота и здравето на всички живущи. Това е така, защото интереса е на всички живущи. В това искане задължително ще поискате оглед от комисия, която след извършване на огледа ще Ви даде мотивирано становище.И тогава, без значение, чия е собствеността - сградата ще бъде досъборена, за да спре застрашаването на живота и здравето на хората. Ако сградата има собственик - той ще бъде длъжен за своя сметка да я събори,
С уважение,
адв. Г.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон за връзка: 0887 201 222
Здравейте господин Пехливанов! Във Вашият казус първото, което трябва да направите е да депозирате искане до РДНСК от името на всички собственици / и на земята и на апартаментите/ и да опишете Вашия случай, тъй като рушащата се сграда еднакво застрашава живота и здравето на всички живущи. Това е така, защото интереса е на всички живущи. В това искане задължително ще поискате оглед от комисия, която след извършване на огледа ще Ви даде мотивирано становище.И тогава, без значение, чия е собствеността - сградата ще бъде досъборена, за да спре застрашаването на живота и здравето на хората. Ако сградата има собственик - той ще бъде длъжен за своя сметка да я събори, С уважение, адв. Г.Чанкова София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1 телефон за връзка: 0887 201 222 Запиши промените

За контакти