Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

рушаща се постройка в общ двор

03.06.2020 - Строителство - 2 Отговори     (0)

Здравейте,
Молим за съвет относно казус свързан със постройка в рушащо се състояние в общ двор на кооперация. Двора е собственост на трима човека съответно разпрделението е 55/55/110м2.В този дворен парцел сградите по кадастър са две - нашата кооперация/къща която се обитава от 5 собственика и въпросната рушаща се сграда,която има друг собствени, също регистриран в кадастъра, но той не притежава земя.Въпроса ни е към коя институция следва да се обърнем за премахване на останките от тази къща тъй като към настоящия момент са останали само две стени, няма покрив а се води по кадастър двуетажна сграда. Съседите са подали неколкократно сигнали в миналото до общината но никой нищо не предприел. Въпросът ни е ако ние разчистим останките носим ли наказателна отговорност или трябва да се обърним към общината и съответно тя да издири собственика и да го застави по някакъв начин да почисти.

Благодарим предварително!

									Иван Пехливанов

Иван Пехливанов

Отговори (2)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

05.06.2020

Отговор: Следва да имате предвид, че нанасянето в кадастъра на сграда, не я прави законно построена. Кадастралната карта отбелязва съществуващите към момента на заснемане постройки. Това отбелязване никого не е направило собственик, нито е узаконило сградата. След като дворът е собственост на трима, то и тази постройка е обща за тях, тоест и тримата са собственици. Освен, ако някога, двама от тях, не са отстъпили право на строеж на третия за конкретния обект. Което може да е станало, но може и да не е. Ако сградата е строена без строителни книжа, то тя е незаконно изградена и е собственост на собствениците на земята. Ако е строена законно - със строителни книжа (разрешение за строеж, архитектурен проект), то тя е законно изградена, но в момента е саморушаща се и опасна за здравето и живота. И очевидно, не подлежи на саниране. Ако имате комуникация с другите двама собственици на земята, лесно можете да разберете какво се е случвало. Но и да нямате, следва да подадете сигнал до РДНСК, като приложите каквито документи имате и данни за собствениците на земята. Напишете, че сградата се е самосрутила, а останките и представляват опасност за живота и здравето на хората. И че желаете да бъде сформирана комисия, която след оглед на място, да констатира, какво е състоянието на обекта. Ще направят предписание до собствениците на земята да укрепят/обезопасят сградата или да я разрушат. Това е правовият начин. Възможно е, с оглед състоянието на сградата, тя сама да "падне" някой ден, за което отговорност не носите, още повече, че вече сте подавали сигнал.


За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

07.06.2020

Отговор: Здравейте господин Пехливанов!
Във Вашият казус първото, което трябва да направите е да депозирате искане до РДНСК от името на всички собственици / и на земята и на апартаментите/ и да опишете Вашия случай, тъй като рушащата се сграда еднакво застрашава живота и здравето на всички живущи. Това е така, защото интереса е на всички живущи. В това искане задължително ще поискате оглед от комисия, която след извършване на огледа ще Ви даде мотивирано становище.И тогава, без значение, чия е собствеността - сградата ще бъде досъборена, за да спре застрашаването на живота и здравето на хората. Ако сградата има собственик - той ще бъде длъжен за своя сметка да я събори,
С уважение,
адв. Г.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон за връзка: 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Строителство

Виж всички въпроси

Затваряне на покривна тераса Здравейте, в процес на покупка на имот съм, който притежава покривна тераса 46 кв. м., разпределена на 2 части - 18.5 кв. и 27.5 кв. Върху по-малката част бих... Последен отговор - 29.09.2020 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

Разрешение за строеж Здравейте , интересувам се от следния казус, имам имот с УПИ за жилищно строителство , на кадастралната скица пише " с височина до 10метра" имота е 600кв.и... Последен отговор - 31.08.2020 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

преместваем обект и зут Здравейте Имам намерение да поставя преместваема конструкция тип метален скелет със сандвич панели разположен в собствен имот УПИна стъпки, без... Последен отговор - 31.08.2020 от Nikolay

2 Отговори

Въпроси за строеж на къща Здравейте, На скоро закупих 600 кв.м. парцел в землището на с. Златитрап, Пловдивско. Започнах да събирам и проучвам оферти за проектиране и... Последен отговор - 14.09.2020 от Г. Чонов

2 Отговори

Имот с нотариален акт Казусът ми е следния: закупих парцел с вила. Парцела и вилата са описани в нотариалния акт, това означава ли ,че вилата е законна? Нотариалния акт на... Последен отговор - 25.09.2020 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив