Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Решение на Общото събрание при етажна собственост

06.01.2024 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

Здравейте, случаят е следният :

Имам жилище , което е необитаемо целогодишно . Това може да се потвърди с липсата на задължения за ток и вода . С последното решение на Общото събрание от октомври 2023 г. , съседите са решили да начисляват по 50% от такса за асансьор, ток за асансьор, ток стълби и такса поддръжка . До сега съм плащала само към Фонд ремонти ежемесечно . Попитах Кантора Домоуправител дали решението кореспондира със Закона и нямам конкретен отговор. Моля за Вашето становище .

									Иванка Попова

Иванка Попова

Отговори (2)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

06.01.2024

Отговор: Здравейте, Иванка Попова,

с изменения в чл. 51 от закона за управление на етажната собственост, които влизат в сила на 31.12.23 г. - "Чл. 51. (1) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г., доп. - ДВ, бр. 26 от 2016 г., доп. - ДВ, бр. 82 от 2023 г., в сила от 31.12.2023 г.) Разходите за управление и разходите за поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на техните домакинства независимо от етажа, на който живеят. За самостоятелен обект, в който се пребивава не повече от 30 дни в рамките на една календарна година, се заплащат разходите за управление и разходите за поддържане в размера, който е определен за един собственик, ползвател или обитател."



За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

21.01.2024

Отговор: Здравейте госпожо Попова!
Последните изменения на ЗУЕС, касаещи заплащането на таксите за поддръжка на входа са влезли в сила на 31.12.2023 година, а ОС на ЕС, за което пишете се е състояло през месец октомври 2023 година.
Следователно, в изготвянето на жалба против взетото решение на ОС трябва да се позовете на разпоредбите действали към момента. Към момента няма такава разпоредба, която да задължава собственик, който целогодишно не обитава имота да заплаща половината от дължимата такса за асансьор и ток за стълби и асансьор.
Но, ако това е решение на ОС на ЕС и е взето при легитимно проведено събрание и с мнозинство - значи такова е искането на всички съкооператори в блока и решението трябва да се спазва.
Знаете, че всеки собственик има право на обжалване на взетото решение на Общото събрание, ако не е съгласен с него и можете да го обжалвате пред Районния съд.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Изграждане частичен навес на паркоместа. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - 17.03.2024 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

разделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Закон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Премествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Изграждане частичен навес на паркомясто. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив