Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Ремонт в двор на кооперация на запазена част от земята

29.06.2012 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

След учредено право на строеж на дворно място от 900 м2 и построяване на кооперация през 1998г. с РЗП от 400 м2 запазих собствеността на земята, т.е. не я прехвърлих на строителя.
Домоуправителя след устно допитване и решение на Общото събрание започна ремонтни дейности / със собствени средства - без предварително да е събрал парите/ на зелените площи, които са извън етажната собсвеност, т.е. на моята собственост. Тъй като притежавам най-много идеални части в кооперацията се налага да платя най-много от всички. Отделно плащам и данъци за земята. Отказах да заплатя моята част и бях заплашен със съд. Какви са правата и задълженията ми? Защо се сформират вноските за ремонта по идеални части - защо се ползва закона за етажна собственост?

									Юлия Нейкова

Юлия Нейкова

Отговори (2)   

											Владимир Йосифов

Владимир Йосифов

29.06.2012

Отговор: Защото съседите Ви искат да живеят като хора !
Това, че дворът е ВАШ не Ви освобождава от ЗАДЪЛЖЕНИЕТО да го озеленявате...
Добре е с парите, които получавате от наеми да отидете в чужбина и да видите как живеят бели хора.
С уважение :
В.Й.



За повече информация: http://vladimirproperty.com | За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

29.06.2012

Отговор: Законът за управление на етажната собственост, безспорно се прилага по отношение на сгради, които са в режим на такава. Там са уредени въпросите касаещи поддръжка и ремонт на общи части от сградата. По отношение на земята, следва да се прилага Законът за собствеността и по-точно чл.32. В случая обаче, Вие сте единствен собственик на земята. Ако не сте учредили изрично и право на ползване върху земята, то собствениците на обекти в сградата имат право да ползват земята, само колкото е необходимо с оглед нормално ползване на собствените им имоти, т.е. достъп до вход, гаражи и т.н., както и да ползват съответно прилежащата на сградата площ, която е до 3 метра от стените. Единият вариант е да си заградите мястото, другият е да прехвърлите идеални части. От тази "гола" собственост върху земята не печелите нищо. Длъжен сте и да поддържате имота си в добро състояние. Възможно е срещу Вас да бъде предявен иск в съда за подобрения в чужд имот - Вашия. Друг е въпросът дали ще го спечелят, казвам го само информативно.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Наследствена земя Съсобственик съм на 3 декара наследствена земя със статут Ливада( в договора е записано кой коя част от земята може да ползва), искам да я заградя и... Последен отговор - 21.09.2018 от Катя

6 Отговори

Стари нотариални актове Здравейте! Имам къща, която от как е построена пет пъти е сменяла собственика си. Освен собствения си нотариален акт аз имам предишните два. Трябва ми... Последен отговор - 16.09.2018 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Отказ от наследство Здравейте, през 1992 г. с решение на Поземлена комисия държавата възстановява имоти - земи и гори на покойния ми прадядо в провинция, починал през 70-те... Последен отговор - 17.09.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Помощник на ЧСИ ми взе неправомерно парите Здравейте! Поради стечения на обстоятелствата имам 3 запора от трима ЧСИ. В службата ми всеки месец ми удържат по ведомост сума (за самотен родител с... Последен отговор - 18.09.2018 от Бисер Захариев

2 Отговори

Помощник ЧСИ запорира банковата ми сметка и ми взе неправомерно парите. Упорито... Здравейте! Поради стечения на обстоятелствата имам 3 запора от трима ЧСИ. В службата ми всеки месец ми удържат по ведомост сума (за самотен родител с... Последен отговор - 18.09.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив