Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Ремонт на покрив

18.06.2019 - Други - 1 Отговори     (0)

Здравейте! Живея в малка кооперация на последен 3 етаж, под тавански стаи. Във входа сме 6 апартамента, два магазина. Трябва да се прави ремонт на покрива, такъв не е правен от 55 год. от както е кооперацията. Живеят възрастни хора, които доста трудно може да се разбере човек с тях. Имам три оферти за ремонт на покрив от 3 различни фирми. Разхода за покрива на апартамент излиза от 1500 -2000 лв. Те съответно не искат да дават такива пари.Въпроса ми е по какъв начин мога да ги задължа да се направи ремонт това лято, възможно най - скоро, защото и 3те фирми казаха, че е въпрос на време покрива да падне всеки момент. Има ли законен ред, който може да задължи собствениците да участват в ремонта на покрива?

									Nora

Nora

Отговори (1)   

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

18.06.2019

Отговор: Здравейте, Нора!

Покривът е обща част на сградата, така че ВСИЧКИ собственици са ДЛЪЖНИ да участват в грижата за него.
Ето и нормативната уредба (чл.48, ал.4-7 от Закона за управление на етажната собственост):
(4) Решението за извършване на ремонт, основно обновяване, реконструкция и преустройство на общите части между отделни етажни собствености се приема от съвместното общо събрание по реда на чл. 18.
(5) За извършване на необходим ремонт на общи части на сградата се отпускат финансови средства незабавно с решение на управителния съвет (управителя). Общото събрание утвърждава направените разходи, които са удостоверени с платежни документи.
(6) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Всеки собственик може да извърши със собствени средства, материали и/или труд необходим ремонт на общи части на сградата без решение на общото събрание. Разходите за извършване на ремонта, направени от собственик за негова сметка, с решение на общото събрание се възстановяват или се прихващат от дължимите от него вноски по чл. 50 след представяне на документи, удостоверяващи плащанията.
(7) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Ако разходите, извършени от собственик, не бъдат възстановени по реда на ал. 6, той има право да предяви иск срещу останалите собственици.

От тук може да се направи извод, че ако не стане по реда за решение на Общото събрание, може да предприемете действия по отстраняване на повредите, за да се избегне падането, а след това да си потърсите сумите от останалите съсобственици. Ако се налага, и по съдебен ред. А щом са възрастни, те вероятно имат пенсии, от които постепенно да им се удържат сумите...

Стискам Ви палци!

С поздрав: адв. Симеонова

София, ул. "Христо Белчев" 18
тел. 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Други

Виж всички въпроси

издаване на скица ПИ с НАкт от1991г е закупен имот (скица хххх/1991). В АгВп разполагат с НА, но нямат скица. Имотът е оградено с телена мрежа голо място и е в границите на... Последен отговор - 13.01.2021 от Мария Божилова

3 Отговори

ПОДЯЛБА НА ИМОТ В РЕАЛНИ ЧАСТИ Съсобственик съм на 1/2 сграда и 1/4земя от производствена недовършена сграда - идеални части. Искаме да си разделим имота в реални части, за да можем да си... Последен отговор - 19.07.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

наследство Здравейте имам следният въпрос как да разбера какво съм наследила от родителите онлайн може ли Последен отговор - 1.11.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Връщане капаро за почивка Здравейте, Февруари месец платихме капаро на ръка срещу подпис на лицето, което получава сумата, за 7 дневна почивка в Гърция. В последствие, както... Последен отговор - 13.07.2020 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Строеж на изгребна яма върху държавна земя без преотстъпено право на строеж Добър ден, Закупихме първи етаж, от двуетажна жилищна сграда, находяща се в град София, район Кремиковци, кв. Сеславци, ул. Стара планина №57 (петдесет и... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив