Разминаване в квадратури

Отговор: Силно препоръчително е да подходите както Ви е посъветвал нотариусът, тъй като същият е предоставил съвет след като е прегледал документите за собственост и кадастралната скица. Възможно е да се наложи геодезическо заснемане и промяна в кадастралната карта.
Силно препоръчително е да подходите както Ви е посъветвал нотариусът, тъй като същият е предоставил съвет след като е прегледал документите за собственост и кадастралната скица. Възможно е да се наложи геодезическо заснемане и промяна в кадастралната карта. Запиши промените

За контакти

Отговор: Първо трябва да се изясни причината за разликата. Това обикновенно се вижда от комбинирана скица. Какво ще направите след това зависи от причината за разликата. Нотариусът, с когото сте се консултирали би трябвало да ви е казал на какво се дължи разминаването и да ви е посъветвал какво точно да направите.
Първо трябва да се изясни причината за разликата. Това обикновенно се вижда от комбинирана скица. Какво ще направите след това зависи от причината за разликата. Нотариусът, с когото сте се консултирали би трябвало да ви е казал на какво се дължи разминаването и да ви е посъветвал какво точно да направите. Запиши промените

За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

Отговор: В огромен процент от случаите, има разлика между акта за собственост и кадастралната карта. Това най-често се дължи на методите на измерване. Сега се мери цифрово и с точност до сантиметър, а преди години се е мерело доста по-неточно, поради липса на толкова прецизна техника. Следващата причина за неточности е неправилно поставени някога огради, пак следствие на непрецизно измерване. Кадастралното заснемане фиксира съществуващите материални огради.
Разбира се, възможно е да е имало промени в регулационния план, като от имота да са отнета площ, която е за изграждане на улица, например. Но това би се видяло ясно в комбинираната скица.
Но при всички положения, за да измените кадастралната карта в посока увеличаване площта, то това ще стане за сметка на съседите. И никак няма да е кратка процедура. Възможно е да се стигне и до материален спор за имотна граница, тоест, съдебно дело между Вас и съседите Ви, чийто граници се засягат.
Ако ще променяте нещо, то това е кадастралната карта, тъй като нотариусът иска кадастрална скица, отразяваща същата площ, като в акта за собственост.
В заключение, не съм съгласна, че тази разлика под 10% е пречка за сделка. Ако сте в по-голямо населено място, потърсете друг нотариус и не започвайте разговора с разликата, тъй като тя е в допустимите рамки.
Подайте и заявление в общината, да Ви издадат удостоверение, че за имота няма неуредени сметки по регулация.
В огромен процент от случаите, има разлика между акта за собственост и кадастралната карта. Това най-често се дължи на методите на измерване. Сега се мери цифрово и с точност до сантиметър, а преди години се е мерело доста по-неточно, поради липса на толкова прецизна техника. Следващата причина за неточности е неправилно поставени някога огради, пак следствие на непрецизно измерване. Кадастралното заснемане фиксира съществуващите материални огради. Разбира се, възможно е да е имало промени в регулационния план, като от имота да са отнета площ, която е за изграждане на улица, например. Но това би се видяло ясно в комбинираната скица. Но при всички положения, за да измените кадастралната карта в посока увеличаване площта, то това ще стане за сметка на съседите. И никак няма да е кратка процедура. Възможно е да се стигне и до материален спор за имотна граница, тоест, съдебно дело между Вас и съседите Ви, чийто граници се засягат. Ако ще променяте нещо, то това е кадастралната карта, тъй като нотариусът иска кадастрална скица, отразяваща същата площ, като в акта за собственост. В заключение, не съм съгласна, че тази разлика под 10% е пречка за сделка. Ако сте в по-голямо населено място, потърсете друг нотариус и не започвайте разговора с разликата, тъй като тя е в допустимите рамки. Подайте и заявление в общината, да Ви издадат удостоверение, че за имота няма неуредени сметки по регулация. Запиши промените

За контакти