Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Разминаване на квадратура по скица

26.08.2019 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

Здравейте имам нужда от помощ който може да ми помогне да оправя едно разминаване в квадратурата в скица и натурален акт. По нотарален акт къщата ми е 48 кв по скица 77 кв и неможе нотариос да впише ипотека. Имам нужда от спициалист който може да ми помогне.

									Явор

Явор Друго
София

Отговори (2)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

27.08.2019

Отговор: Здравейте, Явор,

следва да се установи при преглед на документи каква е причината за разминаването в площта на къщата - дали се касае за грешка в кадастъра, за незаконно строителство или други причини. Едва след преглед от адвокат на документи - нотариален акт, скица, строителни документи, може да получите точен и коректен отговор на въпроса дали е възможно да се поправи посоченото от Вас разминаване в площта.



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

27.08.2019

Отговор: Не става ясно, разполагате ли с някакви строителни книжа за къщата - архитектурен план, например. От него би станало ясно каква е застроената площ на сградата. Когато се изготвят кадастралните схеми, те отразяват външния контур на всички съществуващи сгради. За да се получи такова голямо разминаване в квадратурата, причните може да са няколко. Най-често срещаната е "дострояване" на помещения към вече съществуващата сграда. Ако те са извършвани със съответните планове и разрешения, всичко е наред и няма нужда да се вадят допълнителни документи. Друга причина, ако пред къщата има например голяма тераса/веранда. При заснемането тя е влязла, като площ. Но към годината на построяване на сградата, ако терасите/верандите не са влизали в застроената площ, ето и разминаването. В общи линии, трябват Ви строителните книжа за къщата, за да се види реално застроената площ и какво включва тя. Ако нямате никакви документи за строежа, но искате да ипотекирате/продавате, следва да минете процедура или по снабдяване с Удостоверение за търпимост, или за Възстановяване на изгубени строителни книжа. Най-малкото сам можете да прецените, дали става въпрос за грешка в кадастъра, като измерите къщата си. Сигурна съм, обаче, че застроената й площ ще излезе толкова, колкото е по-кадастър.


За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

придобиване на общински имот Моля ,обяснете ми какво трябва да направя ,за да придобия държавна ,а после актувана като общинска земя.Имаме построена къща 1965 година на тази земя и я... Последен отговор - 26.11.2022 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Наследство Здравейте. Прочетох вашата сратия но не разбирам какво по точно значи че правото да се претендира за възстановяване на запазена част се погасява по... Последен отговор - 4.12.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

съсобственост на УПИ с ид части Здравейте, Живея в УПИ от 2 блока с дворно място. Съсобствениците има с ид части и такива с право на строеж.Съсобствениците на ид части си правят... Последен отговор - 20.11.2022 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

съсобственост в ид части Доб ден, Правите ли правни консултации по съсобственост на имот в ид части ? Правите ли искови молби до граждански съд ? какъв е вашия хонорар за правна... Последен отговор - 20.11.2022 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

съсобственост на парцел в ид части Доб ден, Правите ли правни консултации по съсобственост на имот в ид части ? Правите ли искови молби до граждански съд ? какъв е вашия хонорар за правна... Последен отговор - 20.11.2022 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив