Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Разминаване на квадратура по скица

26.08.2019 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

Здравейте имам нужда от помощ който може да ми помогне да оправя едно разминаване в квадратурата в скица и натурален акт. По нотарален акт къщата ми е 48 кв по скица 77 кв и неможе нотариос да впише ипотека. Имам нужда от спициалист който може да ми помогне.

									Явор

Явор Друго
София

Отговори (2)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

27.08.2019

Отговор: Здравейте, Явор,

следва да се установи при преглед на документи каква е причината за разминаването в площта на къщата - дали се касае за грешка в кадастъра, за незаконно строителство или други причини. Едва след преглед от адвокат на документи - нотариален акт, скица, строителни документи, може да получите точен и коректен отговор на въпроса дали е възможно да се поправи посоченото от Вас разминаване в площта.



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

27.08.2019

Отговор: Не става ясно, разполагате ли с някакви строителни книжа за къщата - архитектурен план, например. От него би станало ясно каква е застроената площ на сградата. Когато се изготвят кадастралните схеми, те отразяват външния контур на всички съществуващи сгради. За да се получи такова голямо разминаване в квадратурата, причните може да са няколко. Най-често срещаната е "дострояване" на помещения към вече съществуващата сграда. Ако те са извършвани със съответните планове и разрешения, всичко е наред и няма нужда да се вадят допълнителни документи. Друга причина, ако пред къщата има например голяма тераса/веранда. При заснемането тя е влязла, като площ. Но към годината на построяване на сградата, ако терасите/верандите не са влизали в застроената площ, ето и разминаването. В общи линии, трябват Ви строителните книжа за къщата, за да се види реално застроената площ и какво включва тя. Ако нямате никакви документи за строежа, но искате да ипотекирате/продавате, следва да минете процедура или по снабдяване с Удостоверение за търпимост, или за Възстановяване на изгубени строителни книжа. Най-малкото сам можете да прецените, дали става въпрос за грешка в кадастъра, като измерите къщата си. Сигурна съм, обаче, че застроената й площ ще излезе толкова, колкото е по-кадастър.


За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

чл. 14, ал. 4, ЗУЕС Здравейте, Съгласн чл. 14, ал. 4, ЗУЕС, Едно лице може да представлява най-много трима собственици и/или ползватели. Колко гласа има общо, като брои и себе... Последен отговор - 14.09.2020 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Възстановяване на земеделска земя Здравейте, свекър ми е наследник на 60 дка земеделска земя в землището на с.Ярджиловци обл. Перник, въпроса ми е какво да предприеме, като когато са били... Последен отговор - 14.09.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Обсебен Съсобствен Имот Наследих от баща си процент в магазин който той е получил от реституция. Магазина има много съсобственици. Трима човека, мажоритарен собственик 51%, друг... Последен отговор - 18.10.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Моля за отговор Здравейте, Съгласн чл. 14, ал. 4, ЗУЕС, Едно лице може да представлява най-много трима собственици и/или ползватели. Колко гласа има общо, като брои и себе... Последен отговор - 3.09.2020 от адв. Симеонова

1 Отговори

пари при чси имам задържани 6000лв през последните 8 години одържани ми от инвалидната ми пенсия от 200лв всеки месец но не са разпределени до сега на... Последен отговор - 31.10.2020 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив