Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

различни собственици на парцел и на имот върху парцела

16.12.2019 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте,

интересува ме какво се случва, когато собствениците на парцела и застроения имот върху парцела са различни? Какви са правата на собственика на имота, постройката? Възможно ли е отстраняване на постройката без съгласието на собственика й? Благодаря

									Калина

Калина

Отговори (2)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

16.12.2019

Отговор: Здравейте, Калина,

собственикът на постройката има право да преминава през парцела, за да достигне до сградата, като собственикът на поземления имот няма право да търси заплащане на наем. В случай че постройката е изградена съгласно учредено право на строеж, собственикът на поземления имот няма право да иска премахването й.



За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

22.12.2019

Отговор: Здравейте Калина!
Интересни въпроси, при които е налице колизия на права.
На първия поставен въпрос - ако собственикът на парцела и собственикът на постройка в него са две различни физически лица, то със сигурност собственикът на постройката трябва да има учредено право на преминаване, което е ограничено вещно право или суперфиция, а собственикът на терена трябва да му го учреди.
На втория въпрос - всяка извършена сделка без участието на собственика и против неговите законни права и интереси е незаконосъобразна. Т.е., няма как да бъде подминат собственикът. Такова понятие като отстраняване на недвижим имот в правото няма. Има отстраняване на съответно физическо лице. Надявам се да сте имали предвид под отстраняване на постройката нейното премахване, поради което и аз отговорих в тази насока.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на парцел с разминаване регулация-кадастър Здравейте, Интересува ме дали може да се изповяда сделка при покупка на УПИ при положение, че се разминават кадастър-регулация и крие ли големи... Последен отговор - 15.09.2021 от Кирил Евтимов

4 Отговори

Непълен нотариален акт Здравейте, искам да закупя стара къща с дворно място, в нотариалния акт на която е записано че собственика купува "застроена и незастроена площ ххх... Последен отговор - 22.07.2021 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

Узаконяване на място зад блока Здравейте! Искам да си узаконя място зад блока за гаражна клетка. Какво трябва да направя? Къде трябва да отида? Какви документи са ми необходим? Колко... Последен отговор - 14.09.2021 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

Покупка на имот Миналата година август месец /08.2020година/ ,закупих вилен парцел с вилна сграда. След изповядване на сделката попитах при нотариуса секретарките дали... Последен отговор - 21.07.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Разлика в натуралния акт и скица Здравейте, искам да закупя имот в нотариалния акт на който е записано че е с площ 1000 кв.м, по кадастрална карта с площ от 1350 кв.м..... От общината казват че... Последен отговор - 5.08.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив