Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

различни собственици на парцел и на имот върху парцела

16.12.2019 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте,

интересува ме какво се случва, когато собствениците на парцела и застроения имот върху парцела са различни? Какви са правата на собственика на имота, постройката? Възможно ли е отстраняване на постройката без съгласието на собственика й? Благодаря

									Калина

Калина

Отговори (2)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

16.12.2019

Отговор: Здравейте, Калина,

собственикът на постройката има право да преминава през парцела, за да достигне до сградата, като собственикът на поземления имот няма право да търси заплащане на наем. В случай че постройката е изградена съгласно учредено право на строеж, собственикът на поземления имот няма право да иска премахването й.



За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

22.12.2019

Отговор: Здравейте Калина!
Интересни въпроси, при които е налице колизия на права.
На първия поставен въпрос - ако собственикът на парцела и собственикът на постройка в него са две различни физически лица, то със сигурност собственикът на постройката трябва да има учредено право на преминаване, което е ограничено вещно право или суперфиция, а собственикът на терена трябва да му го учреди.
На втория въпрос - всяка извършена сделка без участието на собственика и против неговите законни права и интереси е незаконосъобразна. Т.е., няма как да бъде подминат собственикът. Такова понятие като отстраняване на недвижим имот в правото няма. Има отстраняване на съответно физическо лице. Надявам се да сте имали предвид под отстраняване на постройката нейното премахване, поради което и аз отговорих в тази насока.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на къща Добър ден , умни и полезни,хопа, благодаря ,че помагате. Въпроса ми е предстои ми покупка на къща в Самоков с Горни Окол. Собственика не желае да пусне... Последен отговор - 15.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

оценка на имот Бих искал да знам каква цена би била нормална за първи етаж от двуетажна къща намираща се в град Кюстендил, Могилата, къщата е градоред, състои се от... Последен отговор - 4.09.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Изповядване на сделка пред нотариус Здравейте, Подписала съм Предварителен договор за покупко-продажба на апартамент с паркомясто с фирма инвеститор. Към момента сградата има... Последен отговор - 6.11.2022 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Изповядване на сделка пред нотариус Задайте Здравейте, Подписала съм Предварителен договор за покупко-продажба на апартамент с паркомясто с фирма инвеститор. Към момента сградата... Последен отговор - от

0 Отговори

Покупка на имот Задайте Здравейте, Подписала съм Предварителен договор за покупко-продажба на апартамент с паркомясто с фирма инвеститор. Към момента сградата... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив