Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Публична продан

23.01.2014 - Ипотека - 3 Отговори     (0)

През 2008 г. жената, с която живея, закупи жилище със сменен статут на магазин със заем от банка - 65 000, колкото бе и оценката на този имот. Аз и станах съдлъжник. Първите две години магазинът вървеше и ние плащахме ипотечните вноски навреме. След това нещата не потръгнаха и започнахме да закъсняваме, като спряхме да плащаме и заемът стана изискуем. Имотът излезе на публична продан, но тъй като цените вече бяха паднали, не се продаде. Продажбата тръгна на 48 000 лв., но нямаше кандидати. За няколко години се смениха трима частни съдии изпълнители, като през това време на два пъти спираха проданта и ние подписвахме договор за доброволна продан, която не се осъществи. От няколко месеца сме при друг ЧСИ, който явно е решил на всяка цена да продаде имота. След няколко търга той свали цената на 22 800 лв., каквато е в настоящия търг до средата на месец февруари. Евентуално сега или след още едно падане с 30 процента, имотът ще се продаде, а ние ще останем да дължим около 70 000-80 000 лв.

									rumen

rumen

Отговори (3)    Коментара (2)

											Таня Китик

Таня Китик

26.01.2014

Отговор: Какъв точно е въпросът Ви?


За контакти

											rumen

rumen

27.01.2014

Коментар: Какво може да се направи в този случай. Защото в противен случай ще останем ли длъжници за цял живот.



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

30.01.2014

Отговор: Относно дължимите суми, да, ще дължите разликата между продажната цена и размера на кредита. Няма пречка да "произведете" нов Ваш кредитор, който да се присъедини към изпълнителното дело и да иска възлагане на имота, вместо вземане. Така ще запазите имота срещу ниска цена и ще си го ползвате. От друга страна, ще приключи сагата с публичните продани. Няма цял живот да дължите, има и давност, все пак. Но в случая, тя зависи и от бездействието на кредитора в следващите две години.


За повече информация: http://http://mitkovalawyers.com/ | За контакти

											rumen

rumen

30.01.2014

Коментар: Благодаря за отговора уважаема адв.Миткова. Не разбирам как мога да си запазя имота срещу ниска цена / най - вероятно тази на настоящия търг / , като произведа кредитор.
И абсолютната давност десет години ли е от продажбата на ипотикирания имот. Тъй като ми казвате , че , тя зависи и от бездействието на кредитора в следващите две години. Имаме и апартамент в който живеем и който също е ипотикиран , само ,че към друга банка , където плащаме редовно. Може ли кредитора на първият ми имот , който не ипотикарен кредитор на втория ми имот да принуди банката – ипотекарен кредитор да направи кредита предсрочно изискуем и с това да се стигне до публична продан на втория ми имот.
Предварително благодаря за отговора.



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

30.01.2014

Отговор: Банката не е ограничена само до имота, който е ипотекиран. Може да насочва изпълнението към всякакво Ваше имущество, включително и такова, което е ипотекирано към друга банка. При това положение, кредитът става предсрочно изискуем. Но, ако този имот е единствено жилище на длъжниците, към принудително изпълнение може да пристъпи само банката, в чиято полза е ипотеката върху жилището.
Колкото до 'нов" кредитор, условно можем да приемем, че "дължите пари" на близък приятел.



За повече информация: http://http://mitkovalawyers.com/ | За контакти

Популярни въпроси - Ипотека

Виж всички въпроси

Възбрана на имот Здравейте, След смъртта на баща ми, разбрах че има възбрана на негов имот зареди кредит. Изплатих всичко към кредитора и ЧСИ и сега чакам да се вдигне... Последен отговор - 25.09.2017 от адвокат Милена Миткова

6 Отговори

Делба на ипотекиран, несеквестируем имот Купувам и ипотекирам имот от роднини.Оставени да живеят в него и за тях е единствено жилище.След години дела и обтегнати отношения, и поради грешка в... Последен отговор - 2.03.2018 от стоянка петрова

3 Отговори

Заличаване на ипотека Здравейте! Имаме въпрос относно заличаване на ипотека върху имот. Същата е вписана през октомври 2008г, във връзка с покупка на имот с ипотечен кредит.... Последен отговор - 17.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Заличаване на ипотека Здравейте! Имаме въпрос относно заличаване на ипотека. Същата е вписана през октомври 2008г по повод покупка на имот с банков кредит. През 2017г. върху... Последен отговор - от

0 Отговори

2% заемно предложение Здравейте, Това е да ви информираме за нашето предложение за заем, предлагаме лични, търговски и лични заеми с минимални лихвени проценти до 3% в... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив