Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

проверка за валидност на нотариален акт

14.05.2017 - Покупка на имот - 3 Отговори     (0)

здравейте,къде мога да проверя валидността на нотариален акт,защото съвсем скоро научих,че кантората на нотариуса при когото е сключена сделката е запечатана,и няма право да практикува една година.

									костова

костова

Отговори (3)    Коментара (1)

											Касъров

Касъров

15.05.2017

Отговор: Здравейте, госпожо Костова!
Фактът, че нотариусът, при който е бил изповядана сделката е лишен от право да упражнява дейност, не влияе върху валидността на актовете, които той е издал преди да му бъдат отнети правата. Валидността на нотариален акт може да бъде потвърдена или отречена само по съдебен ред, като предмет на проверката е дали са били спазени всички законови изисквания за издаването на акта относно правото на нотариуса да издаде акта, задължителните действията, които трябва да извърши при изповядване на сделката, съдържанието на акта и т.н.



За контакти

											костова

костова

15.05.2017

Коментар: кантората е затворена,именно заради това,че за една година са сключени сделки,които е извършвал помощник-нотариуса.констатирани са действия извън компетенцията му.помощник-нотариуса можел да извършва всичко,но не и да съставя актове за вещи права върху недвижими имоти и нотариални завещания.притеснява ме факта,че ние точно в този период сключихме сделката,и незнам дали всичко е наред?!



За контакти

											Касъров

Касъров

16.05.2017

Отговор: След направеното уточнение става ясно, че действително имате основания за притеснение, тъй като сделките извършени от нотариус, който не имал права за това, са нищожни, т.е. все едно не са били извършени.
На първо място можете да проверите кой е изповядал сделката и е подписал нотариалния акт. Ако сте били прехвърлител по сделката и не разполагате с акта, може да се снабдите с незаверен препис от него от Службата по вписванията. Ако сделката е изповядана от помощник нотариуса, това следва да е посочено до подписа му. Действително помощник-нотариусите нямат право да изповядват сделки за прехвърляне на вещни права, но ако отговарят на определени условия, с изрична заповед могат да бъдат упълномощени за определен срок да извършват валидно всички действия, които са от компетентността на нотариуса. Тази заповед се вписва в Регистъра на Нотариалната камара, където бихте могли да направите справка дали през периода, през който сте сключили сделката, помощник-нотариуса е имал право да извършва от името на нотариуса действия по заместване.



За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

28.05.2017

Отговор: Здравейте!
Приемам, че с еднаква тежест Ви вълнува както въпросът: спазени ли са всички задължителни изисквания и атрибути при издаването на нотариалният акт, така също и - отразеното в него отговаря ли на действителността?
И в двата случая следва да се развие производство пред Районния съд, както и в двата случая при констатирана нередност да се предяви иск за недействителност. Каква недействителност - нищожност или унищожаемост може да се отговори след запознаване с издаденият нотариален акт, респективно вписаното в него и се вземат под внимание обстоятелствата, които съобщавате за Нотариуса.
С уважение,
адв.Галина Чанкова
0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на парцел с разминаване регулация-кадастър Здравейте, Интересува ме дали може да се изповяда сделка при покупка на УПИ при положение, че се разминават кадастър-регулация и крие ли големи... Последен отговор - 19.09.2021 от адв.Галина Чанкова

5 Отговори

Узаконяване на място зад блока Здравейте! Искам да си узаконя място зад блока за гаражна клетка. Какво трябва да направя? Къде трябва да отида? Какви документи са ми необходим? Колко... Последен отговор - 19.09.2021 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Непълен нотариален акт Здравейте, искам да закупя стара къща с дворно място, в нотариалния акт на която е записано че собственика купува "застроена и незастроена площ ххх... Последен отговор - 22.07.2021 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

Покупка на имот Миналата година август месец /08.2020година/ ,закупих вилен парцел с вилна сграда. След изповядване на сделката попитах при нотариуса секретарките дали... Последен отговор - 21.07.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Разлика в натуралния акт и скица Здравейте, искам да закупя имот в нотариалния акт на който е записано че е с площ 1000 кв.м, по кадастрална карта с площ от 1350 кв.м..... От общината казват че... Последен отговор - 5.08.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив