Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Продажба на земеделска земя

10.01.2018 - Продажба на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте, имам следното питане. Трима наследника сме и имаме наследствен имот-земеделска нива, която се намира до ваканционно селище и собственика на селището ни предложи да купи мястото. Не се разбрахме за цената , но в последствие разбрах, че моят брат и моята сестра са продали техните части, нямаме официално разделяне на имота.Какви са вариантите от тук насетне?

									Васил Крумов

Васил Крумов

Отговори (2)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

10.01.2018

Отговор: Здравейте,

при това описание на случая и след като останалите съсобственици са прехвърлили собствените си идеални части от правото на собственост на трето лице, Вие вече сте съсобственик със собственика на селището. Възможно е същият да Ви предложи да закупи и Вашите идеални части от правото на собственост или да се договорите за доброволна делба, при положение че могат да се обособят самостоятелни имоти предвид изискванията за площ и лице според ЗУТ.
При продажбата на собствените си идеални части от правото на собственост на трето лице - купувач, брат Ви и сестра Ви е било необходимо да представят пред нотариуса декларация - съгласие от Вас по чл. 33 от Закона за собствеността. Не споменавате за наличието на подобна декларация, като вероятно прехвърлянето на правото на собственост не е извършено чрез продажба.



За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

10.01.2018

Отговор: Здравейте!
Правилно питате за варианти, защото има няколко:
ПЪРВИ ВАРИАНТ - ако се говори за извършена покупко- продажба между брат Ви, сестра Ви и купувача, то задължително е следвало да бъде поискано и Вашето съгласие за осъществяване на сделката съгласно ЗС, респективно Вашето съгласие да бъде оформено пред нотариус със нотариално заверена декларация. Има ли такава, или няма - не става ясно. Ако има - Вие и купувача сте вече съсобственици на имота.Ако няма - имате право или да обжалвате пред съда, ако не сте съгласна, или да валидизирате сделката, като дадете такава декларация.
ВТОРИ ВАРИАНТ - възможно е Вашите брат и сестра да са дарили своите идеални части на купувача, като за това не се изисква Вашето съгласие и сделката е правно валидна. Отново обаче, ставате съсобственици с купувача. Или трябва да разделите доброволно или по съдебен ред земята с купувача, или да му продадете своята идеална част. Изборът е Ваш!
Успех Ви желая!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Отделяне на таван с нотариален акт Здравейте! Имаме таван, който искаме да отделим като самостоятелен обект, със собствен акт. Каква е процедурата? Има вода, ще прокараме ток-... Последен отговор - 9.10.2018 от Галина

3 Отговори

оценка на етаж от къща с двор в Пазарджик Кой реално може да извърши оценка на етаж от къща с двор и отделен вход в гр. Пазарджик и каква е стойността на оценката. Последен отговор - 18.11.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

партиди -имот-консумативи разход продавача на имот трябва ли да ходи да прехвърля партиди на В и К и Енерго-дружеството или това става от купувача. Последен отговор - 22.10.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Въпрос за документи Дадох си всички документи,за продажба на брокер за недвижими имоти,нотариален акт,аренден договор,скица,данъчна оценка.Обаче връзката ми беше по... Последен отговор - 29.10.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Декларация, при продажба на ниви Здравейте, Предстои да извърша покупко-продажба на нива от името на роднина. Разбрах, че се попълва декларация към НАП, НОИ? Исках да попитам в това... Последен отговор - 20.11.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив