Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

продажба на наследствен имот

10.12.2017 - Продажба на имот - 4 Отговори     (0)

Здравейте,вьзможно ли е нотариус да направи подялба на имот,без мое присьствие,и ако е така може ли другите двама наследници да продадьт свойте дялове,без мое сьгласие???благодаря

									petranka

petranka

Отговори (4)    Коментара (2)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

11.12.2017

Отговор: Делбата е нищожна, ако в нея не са участвали всички съсобственици. Без Ваше присъствие може да се случи, ако Ви представлява пълномощник. Тоест, участвате в делбата, но не присъствате лично, а вместо Вас отива упълномощено от Вас лице.
След делбата, всеки може да продава дела си. Преди това, продажба може да стане, ако този който иска да продава предложи дела си първо на другите съсобственици и те откажат да го изкупят. За дарение или замяна, съгласие на другите съсобственици не е необходимо.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											ивелина

ивелина

11.12.2017

Отговор: С едно уточнение, че не съм юрист искам само да споделя своя опит. При мен се случи нещо подобно като имота беше нива и един от съсбственците продаде своя дял на земеделската коперация без да спази това изискване в закона за което Адв. Миткова Ви е информирала т.е. да се предложи на сънаследниците / съсобственици/. Не съм убедена, но мисля, че срокът за обжалване на този тип сделка е 3 месеца.


За контакти

											petranka

petranka

11.12.2017

Коментар: благодаря.аз не сьм против продажбата, пр0сто живея в чужбина и нямам възможност,да пьтувам,нито да упьлномощя,някого да ме представлява.


За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

12.12.2017

Отговор: Здравейте, Петранка!

Ако другите съсобственици имат желание да продадат имота (а от коментара Ви разбирам, че и Вие сте готова да продавате), можете да го продадете целия - така цената му ще е значително по-висока. За това, обаче, е необходимо ИЗРИЧНО пълномощно от Ваша страна - може да упълномощите някой от съсобствениците си, Ваш близък, на когото се доверявате или адвокат.
Заверката на изрично пълномощно (изготвя се специално, за да послужи за продажба на конкретния имот) може да бъде направена в българско посолство или консулство в страната по пребиваването Ви.
Ако и това не може да се направи, има още две възможности:
1. Съдебна делба, за която можете да упълномощите адвокат или роднина по права линия да Ви представлява или поне да посочите адрес за призоваване и някой да получава призовките Ви - в такъв случай може дори да не се представлявате по делото - делба ще бъде допусната. И тук изходите са два - или имотът ще бъде поставен в дял на единия от Вас, съсобствениците, и той ще изплати дяловете на останалите или целият имот ще бъде изнесен на публична продан и ще бъде продаден на търг от ЧСИ или ДСИ.

2. Съсобствениците да Ви изпратят покана да изкупите техните дялове на цената и при условията, които са договорили с купувачите. При днешните условия това може да стане дори по имейл, особено предвид, че Вие не сте против продажбата. Вие пък ще отговорите, че не желаете да изкупите дяловете им (или няма да отговорите в дадения от тях срок) и така те ще придобият правото да продадат само своите дялове на трето лице, което не е съсобственик. Т.е. съгласието Ви другите съсобственици да продават, не е нужно да е в нотариална форма. Дори не е нужна писмена такава.

Успех Ви пожелавам!

С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: exlege.bg | За контакти

											petranka

petranka

14.12.2017

Коментар: БЛАГОДАРЯ,НА ВСИЧКИ


За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

14.12.2017

Отговор: Здравейте!
Нотариусът винаги може да извърши подялба на даден недвижим имот, но е нужно и Вашето участие, за да не бъде делбата нищожна. Това означава, че Вие задължително следва да заявите своето становище в писмен вид, а именно, че Вие не изразявате желание да закупите техните дялове и давате своето съгласие да ги продадат на друго лице.
Можете разбира се и да упълномощите друго с лице с тези права да Ви представлява.
Успех Ви желая!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Делене на Апартамент Как мога да осуетява подялбата на апартамента. Аз предпочитам аз или тя да го купи. Ако само тя иска подялба пристъпва ли се към съдебна такава Последен отговор - 24.08.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори

имоти Здравей те! Въпроса ми е следния?След като преди 4мес.баща ми почина наследници станах ме ,майка ми половината от апартамента и по една осма на мен,брат... Последен отговор - 7.09.2018 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори

Продажба на наследнически гори Наследническата ни гора е продадена с пълномощно издадено от секретарката на кметството и заверено от заверено от същите . Пълномощното е издадено на... Последен отговор - 17.09.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Продажба на наследнически гори Наследническата ни гора е продадена с пълномощно издадено от секретарката на кметството и заверено от същите . Пълномощното е издадено на името на... Последен отговор - 17.09.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Продажба на имот Здравейте, става дума за продажба на имот, който по нотариален акт е административна битова сграда 100кв.м. към фамилна ферма с прилежащото му дворно... Последен отговор - 19.09.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив