продажба на наследствен имот

Отговор: Делбата е нищожна, ако в нея не са участвали всички съсобственици. Без Ваше присъствие може да се случи, ако Ви представлява пълномощник. Тоест, участвате в делбата, но не присъствате лично, а вместо Вас отива упълномощено от Вас лице.
След делбата, всеки може да продава дела си. Преди това, продажба може да стане, ако този който иска да продава предложи дела си първо на другите съсобственици и те откажат да го изкупят. За дарение или замяна, съгласие на другите съсобственици не е необходимо.
Делбата е нищожна, ако в нея не са участвали всички съсобственици. Без Ваше присъствие може да се случи, ако Ви представлява пълномощник. Тоест, участвате в делбата, но не присъствате лично, а вместо Вас отива упълномощено от Вас лице. След делбата, всеки може да продава дела си. Преди това, продажба може да стане, ако този който иска да продава предложи дела си първо на другите съсобственици и те откажат да го изкупят. За дарение или замяна, съгласие на другите съсобственици не е необходимо. Запиши промените

За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Отговор: С едно уточнение, че не съм юрист искам само да споделя своя опит. При мен се случи нещо подобно като имота беше нива и един от съсбственците продаде своя дял на земеделската коперация без да спази това изискване в закона за което Адв. Миткова Ви е информирала т.е. да се предложи на сънаследниците / съсобственици/. Не съм убедена, но мисля, че срокът за обжалване на този тип сделка е 3 месеца.
С едно уточнение, че не съм юрист искам само да споделя своя опит. При мен се случи нещо подобно като имота беше нива и един от съсбственците продаде своя дял на земеделската коперация без да спази това изискване в закона за което Адв. Миткова Ви е информирала т.е. да се предложи на сънаследниците / съсобственици/. Не съм убедена, но мисля, че срокът за обжалване на този тип сделка е 3 месеца. Запиши промените

За контакти

Коментар: благодаря.аз не сьм против продажбата, пр0сто живея в чужбина и нямам възможност,да пьтувам,нито да упьлномощя,някого да ме представлява.
благодаря.аз не сьм против продажбата, пр0сто живея в чужбина и нямам възможност,да пьтувам,нито да упьлномощя,някого да ме представлява. Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте, Петранка!

Ако другите съсобственици имат желание да продадат имота (а от коментара Ви разбирам, че и Вие сте готова да продавате), можете да го продадете целия - така цената му ще е значително по-висока. За това, обаче, е необходимо ИЗРИЧНО пълномощно от Ваша страна - може да упълномощите някой от съсобствениците си, Ваш близък, на когото се доверявате или адвокат.
Заверката на изрично пълномощно (изготвя се специално, за да послужи за продажба на конкретния имот) може да бъде направена в българско посолство или консулство в страната по пребиваването Ви.
Ако и това не може да се направи, има още две възможности:
1. Съдебна делба, за която можете да упълномощите адвокат или роднина по права линия да Ви представлява или поне да посочите адрес за призоваване и някой да получава призовките Ви - в такъв случай може дори да не се представлявате по делото - делба ще бъде допусната. И тук изходите са два - или имотът ще бъде поставен в дял на единия от Вас, съсобствениците, и той ще изплати дяловете на останалите или целият имот ще бъде изнесен на публична продан и ще бъде продаден на търг от ЧСИ или ДСИ.

2. Съсобствениците да Ви изпратят покана да изкупите техните дялове на цената и при условията, които са договорили с купувачите. При днешните условия това може да стане дори по имейл, особено предвид, че Вие не сте против продажбата. Вие пък ще отговорите, че не желаете да изкупите дяловете им (или няма да отговорите в дадения от тях срок) и така те ще придобият правото да продадат само своите дялове на трето лице, което не е съсобственик. Т.е. съгласието Ви другите съсобственици да продават, не е нужно да е в нотариална форма. Дори не е нужна писмена такава.

Успех Ви пожелавам!

С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com

Здравейте, Петранка! Ако другите съсобственици имат желание да продадат имота (а от коментара Ви разбирам, че и Вие сте готова да продавате), можете да го продадете целия - така цената му ще е значително по-висока. За това, обаче, е необходимо ИЗРИЧНО пълномощно от Ваша страна - може да упълномощите някой от съсобствениците си, Ваш близък, на когото се доверявате или адвокат. Заверката на изрично пълномощно (изготвя се специално, за да послужи за продажба на конкретния имот) може да бъде направена в българско посолство или консулство в страната по пребиваването Ви. Ако и това не може да се направи, има още две възможности: 1. Съдебна делба, за която можете да упълномощите адвокат или роднина по права линия да Ви представлява или поне да посочите адрес за призоваване и някой да получава призовките Ви - в такъв случай може дори да не се представлявате по делото - делба ще бъде допусната. И тук изходите са два - или имотът ще бъде поставен в дял на единия от Вас, съсобствениците, и той ще изплати дяловете на останалите или целият имот ще бъде изнесен на публична продан и ще бъде продаден на търг от ЧСИ или ДСИ. 2. Съсобствениците да Ви изпратят покана да изкупите техните дялове на цената и при условията, които са договорили с купувачите. При днешните условия това може да стане дори по имейл, особено предвид, че Вие не сте против продажбата. Вие пък ще отговорите, че не желаете да изкупите дяловете им (или няма да отговорите в дадения от тях срок) и така те ще придобият правото да продадат само своите дялове на трето лице, което не е съсобственик. Т.е. съгласието Ви другите съсобственици да продават, не е нужно да е в нотариална форма. Дори не е нужна писмена такава. Успех Ви пожелавам! С поздрав: адв. Симеонова София, ул. "Христо Белчев" 18 тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com Запиши промените

За повече информация: exlege.bg | За контакти

Коментар: БЛАГОДАРЯ,НА ВСИЧКИ
БЛАГОДАРЯ,НА ВСИЧКИ Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте!
Нотариусът винаги може да извърши подялба на даден недвижим имот, но е нужно и Вашето участие, за да не бъде делбата нищожна. Това означава, че Вие задължително следва да заявите своето становище в писмен вид, а именно, че Вие не изразявате желание да закупите техните дялове и давате своето съгласие да ги продадат на друго лице.
Можете разбира се и да упълномощите друго с лице с тези права да Ви представлява.
Успех Ви желая!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
Здравейте! Нотариусът винаги може да извърши подялба на даден недвижим имот, но е нужно и Вашето участие, за да не бъде делбата нищожна. Това означава, че Вие задължително следва да заявите своето становище в писмен вид, а именно, че Вие не изразявате желание да закупите техните дялове и давате своето съгласие да ги продадат на друго лице. Можете разбира се и да упълномощите друго с лице с тези права да Ви представлява. Успех Ви желая! С уважение, адв.Чанкова София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1 телефон 0887 201 222 Запиши промените

За контакти