Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

продажба на жилище

18.08.2015 - Продажба на имот - 3 Отговори     (0)

Аз и сестра ми продаваме наследствен апартамент.Нямаме сключен предварителен договор с купувача.Купувачът иска да плати нотариалните такси на база данъчна оценка.Уговорката ни е да плати апартамента по пазарни цени.Как да сме сигурни,че ще изплати разликата между данъчната оценка и пазарната цена.Купувачът ни уверява,че тази разлика ще се впише в нотариалният акт като сума за обзавеждането на апартамента.Това възможно ли е,и ако не какво да направим?

									Aneta Todorova

Aneta Todorova

Отговори (3)   

											адвокат Димитър Петков

адвокат Димитър Петков

18.08.2015

Отговор: Възможно е да се запише в нотариалния акт текст, какъвто Ви предлага купувачът, стига разликата да не е драстично голяма. Но имайте предвид, че въпросът какво ще се запише в нотариалния акт и гарантирането на реалното получаване на парите са различни неща. Не Ви съветвам да разчитате единствено на съвети по принцип, на парче и от дистанция. Обърнете се към адвокат, който да защити интересите Ви в конкретната ситуация. Съветвам Ви да сключите предварителен договор, както и договор за продажба на обзавеждането и подобренията в апартамента отделно от нотариалния акт. Успех!


За контакти

											Антон Илиев

Антон Илиев

30.08.2015

Отговор: Здравейте г-жо Тодорова,

както Ви е посъветвал адвокат Петков е необходимо да сключите предварителен договор, който съвсем не е хвърчащ лист хартия въпреки, че не подлежи на вписване. В предварителният договор се уточняват абсолютно всички подробности - цена на имота, начин на плащане, състояние в което се продава имота с обзавеждане или без, срок за покупка, избор на нотариус, срок за влизане във владение, срок за получаване на цялата продажна цена, делят ли се таксите при нотариуса и в какво съотношение, какви са неустойките при неспазване на договореното, купувача с кредит ли е или е без, ако е с кредит сигурно ли е дали ще го получи и т.н. Продажбата на имот без предварителен договор е в ущърб и на двете страни - продавач и купувач, но малко повече е в ущърб на продавача, защото той до последния момент ще бъде в неизвестност кога, как и дали ще си получи парите.



За повече информация: http://www.tbm2.net | За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

02.09.2015

Отговор: Разликата между двете суми, вземете още в кантората на нотариуса. Другото, така или иначе ще мине по банков път. Няма пречка да запишете в акта и сумата, като такава за обзавеждане, но тя ще мине като материален интерес и пак ще се дължат такси. Предварителния договор няма да Ви свърши работа, ако ще си търсите парите от разликата след това. Можете да склюите договор за продажба на обазвеждане и парите да бъдат платени по банков път, ако се притеснявате да взимате и носите големи суми пари в брой. Но при всички положения, разликата трябва да сте я взели, най-късно при подписване на акта.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Прекратяване Пожизнено право на ползване Здравейте, важи ли погасяването на ползването, ако не е упражнено след 5 години, ако става въпрос за пожизнено такова? Ако да по съдебен път ли се изисква... Последен отговор - 17.04.2018 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Агенция ОАНИТ АВОР копира моя лична обява за продажба на мой собствен имот и я... Ако това общество на брокери и агенции не работи за усъвършенствуването на имотния пазар, доверието към тях ще се срине още повече. В много държави има... Последен отговор - 17.04.2018 от Кристина Найденова

2 Отговори

Продажба наследствен имот Предстой ни продажба на наследствен имот с наследници аз и майка ми.На мое име имам необслужвани кредити,без залози,гаранти и тн.Възможно ли е да... Последен отговор - 13.04.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Продажба наследствен имот Ще продаваме наследствен имот с наследници аз и моята майка.На мое име имам необслужвани и забавени кредити(внасям постоянно по малко на колектирски... Последен отговор - 13.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Продажба на 5/6 от наследствен апартамент Здравейте!Надявам се да ми бъдете полезен с професионалните си съвети!Притежавам 5/6от наследствен апартамент.Получих добра оферта за продажбата... Последен отговор - 23.04.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив