Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

продажба на жилище

18.08.2015 - Продажба на имот - 3 Отговори     (0)

Аз и сестра ми продаваме наследствен апартамент.Нямаме сключен предварителен договор с купувача.Купувачът иска да плати нотариалните такси на база данъчна оценка.Уговорката ни е да плати апартамента по пазарни цени.Как да сме сигурни,че ще изплати разликата между данъчната оценка и пазарната цена.Купувачът ни уверява,че тази разлика ще се впише в нотариалният акт като сума за обзавеждането на апартамента.Това възможно ли е,и ако не какво да направим?

									Aneta Todorova

Aneta Todorova

Отговори (3)   

											адвокат Димитър Петков

адвокат Димитър Петков

18.08.2015

Отговор: Възможно е да се запише в нотариалния акт текст, какъвто Ви предлага купувачът, стига разликата да не е драстично голяма. Но имайте предвид, че въпросът какво ще се запише в нотариалния акт и гарантирането на реалното получаване на парите са различни неща. Не Ви съветвам да разчитате единствено на съвети по принцип, на парче и от дистанция. Обърнете се към адвокат, който да защити интересите Ви в конкретната ситуация. Съветвам Ви да сключите предварителен договор, както и договор за продажба на обзавеждането и подобренията в апартамента отделно от нотариалния акт. Успех!


За контакти

											Антон Илиев

Антон Илиев

30.08.2015

Отговор: Здравейте г-жо Тодорова,

както Ви е посъветвал адвокат Петков е необходимо да сключите предварителен договор, който съвсем не е хвърчащ лист хартия въпреки, че не подлежи на вписване. В предварителният договор се уточняват абсолютно всички подробности - цена на имота, начин на плащане, състояние в което се продава имота с обзавеждане или без, срок за покупка, избор на нотариус, срок за влизане във владение, срок за получаване на цялата продажна цена, делят ли се таксите при нотариуса и в какво съотношение, какви са неустойките при неспазване на договореното, купувача с кредит ли е или е без, ако е с кредит сигурно ли е дали ще го получи и т.н. Продажбата на имот без предварителен договор е в ущърб и на двете страни - продавач и купувач, но малко повече е в ущърб на продавача, защото той до последния момент ще бъде в неизвестност кога, как и дали ще си получи парите.



За повече информация: http://www.tbm2.net | За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

02.09.2015

Отговор: Разликата между двете суми, вземете още в кантората на нотариуса. Другото, така или иначе ще мине по банков път. Няма пречка да запишете в акта и сумата, като такава за обзавеждане, но тя ще мине като материален интерес и пак ще се дължат такси. Предварителния договор няма да Ви свърши работа, ако ще си търсите парите от разликата след това. Можете да склюите договор за продажба на обазвеждане и парите да бъдат платени по банков път, ако се притеснявате да взимате и носите големи суми пари в брой. Но при всички положения, разликата трябва да сте я взели, най-късно при подписване на акта.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Наследствен апартамент Леля ми иска да го разделим и да живее в нейната половина а аз искам тя или аз да купи половината. Апартамента ни не е функционален за две семейства Последен отговор - 24.08.2018 от адв. Симеонова

2 Отговори

Делене на Апартамент Как мога да осуетява подялбата на апартамента. Аз предпочитам аз или тя да го купи. Ако само тя иска подялба пристъпва ли се към съдебна такава Последен отговор - 24.08.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори

имоти Здравей те! Въпроса ми е следния?След като преди 4мес.баща ми почина наследници станах ме ,майка ми половината от апартамента и по една осма на мен,брат... Последен отговор - 7.09.2018 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори

Продажба на наследнически гори Наследническата ни гора е продадена с пълномощно издадено от секретарката на кметството и заверено от заверено от същите . Пълномощното е издадено на... Последен отговор - 17.09.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Продажба на наследнически гори Наследническата ни гора е продадена с пълномощно издадено от секретарката на кметството и заверено от същите . Пълномощното е издадено на името на... Последен отговор - 17.09.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив