Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Продажба на имот

17.08.2017 - Продажба на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте. Собственици сме ва част от етаж двуетажна от къща. Къщата е разделена на 4 апартамента, нсе роднини. Едно време като са строили, по братски са строили заедно. В последствие един от собствениците на апартамент почина и наследниците обявиха апартамента за продан. Имат ли някакво законово основание останалите собственици на апартаменти в къщата да откажат(да се намесят) в продажбата на апартамента. Опасенията са, че бъдещите тови съседи са от ромски произход.

									П.Р.

П.Р.

Отговори (2)   

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

18.08.2017

Отговор: Здравейте!
За да получите отговор на въпроса си, трябва да дадете информация за собствеността на къщата. Ако я нямате, трябва да потърсите - от документи за собственост, ако няма - за строеж.
Защото, ако къщата не е разделена до сега, то Вие сте в режим на съсобственост, което Ви дава предимство. Така, Вашите съсобственици, които продават своя дял имат задължението по чл.33 от Закона за собствеността - "Съсобственикът може да продаде своята част от недвижимия имот на трето лице само след като представи пред нотариуса писмени доказателства, че е предложил на другите съсобственици да купят тази част при същите условия и декларира писмено пред него, че никой от тях не е приел това предложение.
Ако декларацията по предходната алинея е неистинска или ако третото лице купи частта на съсобственика при условия, уговорени привидно във вреда на останалите съсобственици, заинтересованият съсобственик може да изкупи тази част при действително уговорените условия. Искът трябва да се предяви в двумесечен срок от продажбата..."

Ако, обаче, сградата е в режим на етажна собственост, няма как да попречите на продажбата.

С поздрав: адв. Симеонова
гр. София
ул. "Христо Белчев"18
0884945256
0898206091
advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

20.08.2017

Отговор: Здравейте!
Директно бих ви посъветвала да отидете до "Служба по вписванията" към Русенски районен съд и да проверите по ЕГН на починалото лице каква собственост притежава.
Всеки може и има право да осъществява справки за който и да било.
Когато получите справката ще е ясен и отговора.
Ако до момента на всеки роднина се води по 1/4 идеална част - значи сте в съсобственост и при това положение всеки от останалите 3- ма съсобственици трябва да даде съгласие за продажбата.
Ако обаче починалият Ви роднина се води, че притежава самостоятелен апартамент - тогава е право на неговите наследници да правят със собствеността каквото решат без Вашето съгласие.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. +Три уши", 1 етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Документи за наследяване на земя Здравейте, преди няколко месеца разбрах от брокери(едните дойдоха до адрес, а другите изпратиха писмо),че наследявам малко земя. Понеже нямах... Последен отговор - 6.03.2022 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Продажба на наследствен имот с възбрана върху част от него Здравейте, Наследници сме на имот /331 кв.м/ - двор с полумасивна жилищна сграда. Един от наследниците има възбрана за продажба на 1/8 идеална част от този... Последен отговор - 1.05.2022 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Продажба на позмлен имот в регулация Здравейте, имам купувач за нивата, която от 2 години вече е в урбанизирана територия. Имам комбинирана скица на имота. Достатъчна ли е тази скица за да... Последен отговор - 20.04.2022 от адвокат Милена Миткова

2 Отговори

Здравей те! Въпросът ми е мога ли да придобия имот чрез недобросъвестно владеене? Става въпрос за къщата в която съм отрасъла,. Някога баба ми и дядо ми са получили право на строеж на общинска земя и не са купували.Била е едноетажна... Последен отговор - 1.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Със съсобственик на имот с къща, който не плаща данъци и нестопанисва имотът. Брат ми, с който сме съсоственици на имот с две къщи отказва да стопанисва имотът. Не си плаща и дсанъците. И това повече от 6 години. Ремонтите и... Последен отговор - 28.05.2022 от адв. Симеонова

2 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив