Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Продажба на имот

17.08.2017 - Продажба на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте. Собственици сме ва част от етаж двуетажна от къща. Къщата е разделена на 4 апартамента, нсе роднини. Едно време като са строили, по братски са строили заедно. В последствие един от собствениците на апартамент почина и наследниците обявиха апартамента за продан. Имат ли някакво законово основание останалите собственици на апартаменти в къщата да откажат(да се намесят) в продажбата на апартамента. Опасенията са, че бъдещите тови съседи са от ромски произход.

									П.Р.

П.Р.

Отговори (2)   

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

18.08.2017

Отговор: Здравейте!
За да получите отговор на въпроса си, трябва да дадете информация за собствеността на къщата. Ако я нямате, трябва да потърсите - от документи за собственост, ако няма - за строеж.
Защото, ако къщата не е разделена до сега, то Вие сте в режим на съсобственост, което Ви дава предимство. Така, Вашите съсобственици, които продават своя дял имат задължението по чл.33 от Закона за собствеността - "Съсобственикът може да продаде своята част от недвижимия имот на трето лице само след като представи пред нотариуса писмени доказателства, че е предложил на другите съсобственици да купят тази част при същите условия и декларира писмено пред него, че никой от тях не е приел това предложение.
Ако декларацията по предходната алинея е неистинска или ако третото лице купи частта на съсобственика при условия, уговорени привидно във вреда на останалите съсобственици, заинтересованият съсобственик може да изкупи тази част при действително уговорените условия. Искът трябва да се предяви в двумесечен срок от продажбата..."

Ако, обаче, сградата е в режим на етажна собственост, няма как да попречите на продажбата.

С поздрав: адв. Симеонова
гр. София
ул. "Христо Белчев"18
0884945256
0898206091
advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

20.08.2017

Отговор: Здравейте!
Директно бих ви посъветвала да отидете до "Служба по вписванията" към Русенски районен съд и да проверите по ЕГН на починалото лице каква собственост притежава.
Всеки може и има право да осъществява справки за който и да било.
Когато получите справката ще е ясен и отговора.
Ако до момента на всеки роднина се води по 1/4 идеална част - значи сте в съсобственост и при това положение всеки от останалите 3- ма съсобственици трябва да даде съгласие за продажбата.
Ако обаче починалият Ви роднина се води, че притежава самостоятелен апартамент - тогава е право на неговите наследници да правят със собствеността каквото решат без Вашето съгласие.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. +Три уши", 1 етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Отделяне на таван с нотариален акт Здравейте! Имаме таван, който искаме да отделим като самостоятелен обект, със собствен акт. Каква е процедурата? Има вода, ще прокараме ток-... Последен отговор - 9.10.2018 от Галина

3 Отговори

оценка на етаж от къща с двор в Пазарджик Кой реално може да извърши оценка на етаж от къща с двор и отделен вход в гр. Пазарджик и каква е стойността на оценката. Последен отговор - 18.11.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

партиди -имот-консумативи разход продавача на имот трябва ли да ходи да прехвърля партиди на В и К и Енерго-дружеството или това става от купувача. Последен отговор - 22.10.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Въпрос за документи Дадох си всички документи,за продажба на брокер за недвижими имоти,нотариален акт,аренден договор,скица,данъчна оценка.Обаче връзката ми беше по... Последен отговор - 29.10.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Декларация, при продажба на ниви Здравейте, Предстои да извърша покупко-продажба на нива от името на роднина. Разбрах, че се попълва декларация към НАП, НОИ? Исках да попитам в това... Последен отговор - 20.11.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив