Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Продажба на Газ станция с ипотека

11.12.2011 - Продажба на имот - 2 Отговори     (0)

Продавам ипотекирана Газ станция, имам купувач, който е уведомен за тежестите върху имота.
Договорили сме и начина на плащане - 1 част от сумата кеш и аз погасявам половината ипотека, а остатъкът от ипотеката остава и така го вземат купувачите. До тук всичко е добре, обаче в банката ми заявиха, че ако новият собственик спре да погасява кредита ще ме "Дърпат" като съдлъжник. Знам , че банката може да прехвърли дълга като сключи договор с новия собственик, но явно не им се занимава. И сега накъде............. посъветваха ме да поискам от купувача да ми подпише Запис на заповед за остатъка от кредита и с валидност до пълното му погасяване. Моля за компетентен съвет, защото не знам на къде да потегля!

									Росица

Росица

Отговори (2)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

12.12.2011

Отговор: Освен, че банката ще Ви "дърпа", ако се стигне до публична продан на имота, заради неплащане ще връщате и пари на купувача. Колкото до запис на заповед, ако купувачът Ви няма имущество, как ще си вземете парите?
Най-разумният вариант е купувачът Ви, който очевидно няма пари да плати цялата продажна цена, да сключи договор с банката, а ако тя се ослушва, да потърси друга банка, която да му отпусне кредит. Разбирам, че сигурно искате да продадете, а купувачите не са много, но помислете дали подобна схема няма да Ви излезе още по-скъпо - оставате длъжник по кредита, като в същото време нямате вече и сосбтвеност.
Нека купувачът Ви кандидатства за кредит - от Вашата банка, но писмено. Така няма как да отговорят, че не им се занимава, а ще трябва да се мотивират защо няма да дадат пари.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

15.12.2011

Отговор: Тъй като комуникацията по казуса продължи на лични съобщения, а аз считам, че въпросът е интересен и касае доста продавачи на недвижими имоти, ще копирам последния си отговор и тук.
Можете да мислите и в посока учредяване на ипотека във Ваша полза, която да обезпечава плащането на остатъка от сумата. Така, ако купувачът спре да плаща можете да се снабдите бързо с изпълнителен лист и да си съберете парите /ако има откъде/ или да обявите имота за публична продан. Тогава парите получени от продажбата ще се разпределят между Вас и банката Ви, тъй като тя също е ипотекарен кредитор /първата ипотека/.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Прекратяване Пожизнено право на ползване Здравейте, важи ли погасяването на ползването, ако не е упражнено след 5 години, ако става въпрос за пожизнено такова? Ако да по съдебен път ли се изисква... Последен отговор - 17.04.2018 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Агенция ОАНИТ АВОР копира моя лична обява за продажба на мой собствен имот и я... Ако това общество на брокери и агенции не работи за усъвършенствуването на имотния пазар, доверието към тях ще се срине още повече. В много държави има... Последен отговор - 17.04.2018 от Кристина Найденова

2 Отговори

Пожизнено право на ползване Здравейте, важи ли погасяването на ползването, ако не е упражнено след 5 години, ако става въпрос за пожизнено такова? Ако да по съдебен път ли се изисква... Последен отговор - 10.04.2018 от адвокат Милена Миткова

2 Отговори

Продажба наследствен имот Предстой ни продажба на наследствен имот с наследници аз и майка ми.На мое име имам необслужвани кредити,без залози,гаранти и тн.Възможно ли е да... Последен отговор - 13.04.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Продажба наследствен имот Ще продаваме наследствен имот с наследници аз и моята майка.На мое име имам необслужвани и забавени кредити(внасям постоянно по малко на колектирски... Последен отговор - 13.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив