Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Продажба на Газ станция с ипотека

11.12.2011 - Продажба на имот - 2 Отговори     (0)

Продавам ипотекирана Газ станция, имам купувач, който е уведомен за тежестите върху имота.
Договорили сме и начина на плащане - 1 част от сумата кеш и аз погасявам половината ипотека, а остатъкът от ипотеката остава и така го вземат купувачите. До тук всичко е добре, обаче в банката ми заявиха, че ако новият собственик спре да погасява кредита ще ме "Дърпат" като съдлъжник. Знам , че банката може да прехвърли дълга като сключи договор с новия собственик, но явно не им се занимава. И сега накъде............. посъветваха ме да поискам от купувача да ми подпише Запис на заповед за остатъка от кредита и с валидност до пълното му погасяване. Моля за компетентен съвет, защото не знам на къде да потегля!

									Росица

Росица

Отговори (2)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

12.12.2011

Отговор: Освен, че банката ще Ви "дърпа", ако се стигне до публична продан на имота, заради неплащане ще връщате и пари на купувача. Колкото до запис на заповед, ако купувачът Ви няма имущество, как ще си вземете парите?
Най-разумният вариант е купувачът Ви, който очевидно няма пари да плати цялата продажна цена, да сключи договор с банката, а ако тя се ослушва, да потърси друга банка, която да му отпусне кредит. Разбирам, че сигурно искате да продадете, а купувачите не са много, но помислете дали подобна схема няма да Ви излезе още по-скъпо - оставате длъжник по кредита, като в същото време нямате вече и сосбтвеност.
Нека купувачът Ви кандидатства за кредит - от Вашата банка, но писмено. Така няма как да отговорят, че не им се занимава, а ще трябва да се мотивират защо няма да дадат пари.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

15.12.2011

Отговор: Тъй като комуникацията по казуса продължи на лични съобщения, а аз считам, че въпросът е интересен и касае доста продавачи на недвижими имоти, ще копирам последния си отговор и тук.
Можете да мислите и в посока учредяване на ипотека във Ваша полза, която да обезпечава плащането на остатъка от сумата. Така, ако купувачът спре да плаща можете да се снабдите бързо с изпълнителен лист и да си съберете парите /ако има откъде/ или да обявите имота за публична продан. Тогава парите получени от продажбата ще се разпределят между Вас и банката Ви, тъй като тя също е ипотекарен кредитор /първата ипотека/.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Делене на Апартамент Как мога да осуетява подялбата на апартамента. Аз предпочитам аз или тя да го купи. Ако само тя иска подялба пристъпва ли се към съдебна такава Последен отговор - 24.08.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори

имоти Здравей те! Въпроса ми е следния?След като преди 4мес.баща ми почина наследници станах ме ,майка ми половината от апартамента и по една осма на мен,брат... Последен отговор - 7.09.2018 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори

Продажба на наследнически гори Наследническата ни гора е продадена с пълномощно издадено от секретарката на кметството и заверено от заверено от същите . Пълномощното е издадено на... Последен отговор - 17.09.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Продажба на наследнически гори Наследническата ни гора е продадена с пълномощно издадено от секретарката на кметството и заверено от същите . Пълномощното е издадено на името на... Последен отговор - 17.09.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Продажба на имот Здравейте, става дума за продажба на имот, който по нотариален акт е административна битова сграда 100кв.м. към фамилна ферма с прилежащото му дворно... Последен отговор - 19.09.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив