Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Проблем със съсобственик при продажба

21.06.2019 - Продажба на имот - 3 Отговори     (0)

Здравейте, имаме имот,който има три съсобственици.Появи се купувач,но единия съсобственик иска да провали сделката.Моля,да ни предложите вариант за осъществяване на продажбата на имота в негово отсъствие.Нито аз,нито другия съсобственик сме в добри отношения с въпросния съсобственик.Благодаря за компетентния отговор!

									daria75

daria75 Друго
Пловдив

Отговори (3)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

21.06.2019

Отговор: Здравейте, Дариа,
при покупко-продажба на съсобствен имот, съобразно разпоредбата на чл. 33 от Закона за собствеността, съсобственикът следва да предложи своите идеални части на другите съсобственици и при получаване от тях на нотариално заверена декларация за отказ от покупко-продажба, може да продаде на трето лице. Цитираната разпоредба не важи за безвъзмездни сделки като дарение например.



За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

21.06.2019

Отговор: Здравейте, Дария!

Колегата Митова вече Ви е отговорила как да продадете само своите идеални части.
Ако интересът на купувача е да купи целия имот, няма да стане само с идеални части.
Тук има две опции - минавате по пътя, предложен от колегата, след което като съсобственик купувачът предизвиква делба със съсобственика.
Или Вие, заедно с другия съсобственик, предизвиквате делба (опитайте с доброволна, ако не стане - съдебна) и после да продадете целия имот, в случай че Ви е поставен в дял.
Ако пък не се постави във Вашия дял, нито в този на другия съсобственик, с когото се разбирате, третият съсобственик ще трябва да Ви изплати дяловете или имотът ще бъде изнесен на публична продан.

С поздрав: адв. Симеонова

София, ул. "Христо Белчев" 18
тел. 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

23.06.2019

Отговор: Здравейте!
Когато имотът е съсобствен, или заедно трябва всички да го продадете, или единия от съсобствениците трябва да бъде упълномощен от останалите двама с такава цел.
Без знанието на единия съсобственик може да направите дарение на Вашите 2/3 / две трети/ идеални части, но това означава купувачът да влезе в съсобственост с вашия трети съсобственик, което е сравнително рядко срещано. Има такива случаи, обикновено при земеделската земя, но са рядко.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Продажба на апартамент с паркомясто Аз и съпругата ми сме купили от фирма инвеститор по един апартамент с по едно паркомясто /всеки от нас/ ново строителството. Сградата вече има... Последен отговор - 6.11.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Покупко продажба на имот Аз като физическо лице съм Подписал с фирмата Инвеститор Предварителен договор за покупко-продажба на апартамент с паркомясто в начален етап от... Последен отговор - 1.11.2022 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Продажба на къща построена с право на строеж през 1987год Здравейте!Случаят е много сложен!За това Ви моля за съдействие!През 1987год родители дават право на строеж на 1 син да построи в общ двор къща 48кв,като... Последен отговор - 13.11.2022 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Преупълномощаване на агенция ( прехвърляне права)-рискове? Здравейте, Продавам 2 мои поземлени имота по нотариален акт и три на баща ми като наследник на дядо ми в едно и също землище. Иска да ги купи агенция за... Последен отговор - 2.12.2022 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Продажба на имоти след три години от покупката Здравейте Искам да продам апартамент с паркомясто които съм закупил преди 4 /четири/ години. Съгласно ЗДДФЛ - Чл. 13. (1) не са облагаеми: 1. доходите,... Последен отговор - 6.11.2022 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив