Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Проблем със съсобственик при продажба

21.06.2019 - Продажба на имот - 3 Отговори     (0)

Здравейте, имаме имот,който има три съсобственици.Появи се купувач,но единия съсобственик иска да провали сделката.Моля,да ни предложите вариант за осъществяване на продажбата на имота в негово отсъствие.Нито аз,нито другия съсобственик сме в добри отношения с въпросния съсобственик.Благодаря за компетентния отговор!

									daria75

daria75 Друго
Пловдив

Отговори (3)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

21.06.2019

Отговор: Здравейте, Дариа,
при покупко-продажба на съсобствен имот, съобразно разпоредбата на чл. 33 от Закона за собствеността, съсобственикът следва да предложи своите идеални части на другите съсобственици и при получаване от тях на нотариално заверена декларация за отказ от покупко-продажба, може да продаде на трето лице. Цитираната разпоредба не важи за безвъзмездни сделки като дарение например.



За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

21.06.2019

Отговор: Здравейте, Дария!

Колегата Митова вече Ви е отговорила как да продадете само своите идеални части.
Ако интересът на купувача е да купи целия имот, няма да стане само с идеални части.
Тук има две опции - минавате по пътя, предложен от колегата, след което като съсобственик купувачът предизвиква делба със съсобственика.
Или Вие, заедно с другия съсобственик, предизвиквате делба (опитайте с доброволна, ако не стане - съдебна) и после да продадете целия имот, в случай че Ви е поставен в дял.
Ако пък не се постави във Вашия дял, нито в този на другия съсобственик, с когото се разбирате, третият съсобственик ще трябва да Ви изплати дяловете или имотът ще бъде изнесен на публична продан.

С поздрав: адв. Симеонова

София, ул. "Христо Белчев" 18
тел. 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

23.06.2019

Отговор: Здравейте!
Когато имотът е съсобствен, или заедно трябва всички да го продадете, или единия от съсобствениците трябва да бъде упълномощен от останалите двама с такава цел.
Без знанието на единия съсобственик може да направите дарение на Вашите 2/3 / две трети/ идеални части, но това означава купувачът да влезе в съсобственост с вашия трети съсобственик, което е сравнително рядко срещано. Има такива случаи, обикновено при земеделската земя, но са рядко.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Проблем със съсобственик при продажба Здравейте, имаме имот,който има три съсобственици.Появи се купувач,но единия съсобственик иска да провали сделката.Моля,да ни предложите вариант за... Последен отговор - 23.06.2019 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Недвижим имот Къща която е наследствена баба ми има два сина преди години баба ми направи дарение къщата на чичо ми но баба ми с нотариус след смъртта на дядо ми върна... Последен отговор - 24.03.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

сънаследници Наследодателя освен недвижим имот, остави неплатени задължения, а живите наследници са 41. Как да се продаде имота, за да погасим дълговете? Може ли... Последен отговор - 7.04.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

продажба на наследствен имот за продажба на стар апартамент, закупен с ДОГОВОР преди 1983г. Починал собственик. Какви са процедурите - договорът има ли сила на нотариален акт? Последен отговор - 21.04.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Продажба на имот Имам наследствена къща с голям двор в една от най хубавите и чисти части на централната част на гр. Враца - "Кемера". Къщата е построена през 1963г. върху... Последен отговор - 19.03.2019 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив