Проблем с наемодател
(0)
Здравейте, спешно търся съвет относно следния казус: През месец юли отидохме за оглед на една квартира, устройваше ни и договорихме със собственичката наем, ремонт и срок. Дадох й имейл, на който трябваше да ми изпрати договора, което така и не се случи, уговорихме и нова среща през септември, за да получим ключа. Съответно тя не дойде на срещата, защото била заета и ние трябваше да получим ключа от трето лице, на което в замяна дадохме пари в размер на два наема. Направихме ремонт, който беше за наша сметка и адът се отвори. Последно е полудяла да ни изгони 1 месец преди края на учебната година. Всички наеми са платени + 1 предплата, всички сметки са изчистени! Плащахме й парите на ръка, защото отказа банков превод, но за щастие я изнудихме да ни подпише документ за получените суми. Това я настърви допълнително и ежедневно изпраща имейли с предизвестия, изведнъж полуда да подписваме договор, който обаче е различен от уговорките ни. Как мога да се защитя и остана през тези дни до 20.06
Отговори (1)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
Здравейте,
доколкото става ясно от описаното от Вас - не разполагате с подписан договор за наем, а единствено с документи за заплатената наемна цена. При липсата на изричен писмен договор, в който да е посочено дали е срочен или безсрочен, се прилагат разпоредбите на Закона за задълженията и договорите, според които - ако договорът за наем е без определен срок, всяка от страните може да се откаже от него, като предизвести другата един месец по-рано (така чл. 238, изр. първо от ЗЗД).
За контакти
Популярни въпроси - Наем
Виж всички въпроси
Данък на имот под наем без акт 16 Здравейте! Този месец отдадох апартамент под наем, който все още няма акт 16. Комисията е минала май месец и вече сме в очакване на акт 16. Въпроса ми е,... Последен отговор - 18.06.2022 от адв.Галина Чанкова
6 Отговори
наемател Здравейте, имам сключен договор за наем за 1 година с физическо лице.Случайно разбирам,че в имота ми живее друго лице,което не познавам.То ми представя... Последен отговор - 22.05.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Краткосрочен наем или хотелиерство Здравейте! Във връзка с регистрацията на стаи и апартаменти за гости в общините искам да попитам следното: Може ли да се счита, че е налице дейност... Последен отговор - 27.06.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Адресна регистрация Здравейте, Миналата година си купихме апартамент. Месец юни тази година съпругът ми е регистрирал негов приятел с уговорката за три месеца, което... Последен отговор - 1.10.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Наемодател прекратява договор, по причина, че е договорил по-висок наем с друг. Здравейте, Наемодател прекратява договор по причина, че е договорил по-висок месечен наем с друг наемател. В договора имаме предвидена неустойка, но... Последен отговор - 8.01.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
