Проблем с наемател
(0)
Здравейте, моля за съвет и помощ по следния въпрос.
Преди време дадох под наем част от къща с преходен вестибюл и 3 стаи (под наем без едната стая) с договор, че мога да ползвам едната стая за офис. В началото пътувах и не ползвах стаята, а после наемателя ми сложи там мебели, уж временно и от година вече не мога да ползвам стаята. Договора ни отдавна изтече. Наемите се вдигнаха от преди 3 години с около 20%. Сега предлагам на наемателя или да освободи стаята и да я дам на друг човек под наем или да започне да плаща наем и за стаята, която така или иначе ползва за склад. Наемателя отказва да плащам наем за тази стая, казва
сега ще я освободя, но ако ще я даваш под наем на някой друг моя наем трябва много да го намалиш, защото вече няма да си държа мои вещи. Само ако си държиш твои.
Предстоят ми преговори, но имам опасения, че няма да иска и да се изнесе и ще иска да си ползва всичко на сегашната цена. Какво споразумение да направя, при което да нямам допълнителни ядове?
Маргарита Лазова
Друго
София
Отговори (3) Коментара (2)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Подпишете нов договор за наем, с нова цена и конкретизиране на ползваните помещения. Ако не желае, уведомете го писмено, че му прекратявате договора и му определете ден и час, в който да Ви предаде имота и ключовете.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Маргарита Лазова
Коментар:
Милена Миткова, Благодаря много!
Ако наемателя искаше да подписваме нов договор с новата цена нямаше да имам нужда от помощ. В тази къща семейството , което живее отдолу са възрастните родители на наемателя.
В случай, че не се разберем днес на срещата за договора, може да предстои те да ми сменят бравата и аз да не мога с месеци да стигна до етажа. Тогава мога ли да си вляза в имота и да изхвърля багажа им и какво трябва да пише в това писмено прекратяване на договора или не е от значение и може в свободен текст да го напиша?
Мислех си, че може в случай, че не искат да преподпишат договор да сключа споразумение, че прекратяваме договора или споразумение, че ще го напуснат до еди какъв си срок или че ще ползват и другата стая срещу увеличаване на наема.
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Ако ще подписвате, че ще ползват другата стая срещу заплащане, това на практика е нов договор за наем - за стаята.
Можете да смените патрона и да влезете, но първо им напишете, че прекратявате договора, считано от ..... дата. И ги каните на ....... дата в ..... часа да Ви предадат имота и ключовете. Едва след това и ако не предадат имота, можете да влезете и смените патрона. Но задължително с двама свидетели и опис на всички вещи вътре.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
адв. Симеонова
Отговор:
Здравейте, г-жо Лазова!
Какво се случи вчера, при разговора?
С поздрав: адв. Симеонова
гр. София, бул."Васил Левски" 72
0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo
За повече информация: http://exlege.bg |
За контакти
Маргарита Лазова
Коментар:
Разбрахме се да подпишем нов договор за наем и че ще наемат всички помещения,
благодаря за отговорите и отделеното от вас време!
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Наем
Виж всички въпроси
Данък на имот под наем без акт 16 Здравейте! Този месец отдадох апартамент под наем, който все още няма акт 16. Комисията е минала май месец и вече сме в очакване на акт 16. Въпроса ми е,... Последен отговор - 18.06.2022 от адв.Галина Чанкова
6 Отговори
Краткосрочен наем или хотелиерство Здравейте! Във връзка с регистрацията на стаи и апартаменти за гости в общините искам да попитам следното: Може ли да се счита, че е налице дейност... Последен отговор - 27.06.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Адресна регистрация Здравейте, Миналата година си купихме апартамент. Месец юни тази година съпругът ми е регистрирал негов приятел с уговорката за три месеца, което... Последен отговор - 1.10.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Наемодател прекратява договор, по причина, че е договорил по-висок наем с друг. Здравейте, Наемодател прекратява договор по причина, че е договорил по-висок месечен наем с друг наемател. В договора имаме предвидена неустойка, но... Последен отговор - 8.01.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Неспазване срок на договор Здравейте, Имам следния казус - на 1.08 сключих договор за наем на апартамент през брокер.Тъй като в апартамента все още имаше друг наемател,който беше в... Последен отговор - 2.09.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
