Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Проблем с наемател

19.09.2016 - Наем - 3 Отговори     (0)

Здравейте, моля за съвет и помощ по следния въпрос.
Преди време дадох под наем част от къща с преходен вестибюл и 3 стаи (под наем без едната стая) с договор, че мога да ползвам едната стая за офис. В началото пътувах и не ползвах стаята, а после наемателя ми сложи там мебели, уж временно и от година вече не мога да ползвам стаята. Договора ни отдавна изтече. Наемите се вдигнаха от преди 3 години с около 20%. Сега предлагам на наемателя или да освободи стаята и да я дам на друг човек под наем или да започне да плаща наем и за стаята, която така или иначе ползва за склад. Наемателя отказва да плащам наем за тази стая, казва
сега ще я освободя, но ако ще я даваш под наем на някой друг моя наем трябва много да го намалиш, защото вече няма да си държа мои вещи. Само ако си държиш твои.
Предстоят ми преговори, но имам опасения, че няма да иска и да се изнесе и ще иска да си ползва всичко на сегашната цена. Какво споразумение да направя, при което да нямам допълнителни ядове?

									Маргарита Лазова

Маргарита Лазова Друго
София

Отговори (3)    Коментара (2)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

19.09.2016

Отговор: Подпишете нов договор за наем, с нова цена и конкретизиране на ползваните помещения. Ако не желае, уведомете го писмено, че му прекратявате договора и му определете ден и час, в който да Ви предаде имота и ключовете.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Маргарита Лазова

Маргарита Лазова

19.09.2016

Коментар: Милена Миткова, Благодаря много!
Ако наемателя искаше да подписваме нов договор с новата цена нямаше да имам нужда от помощ. В тази къща семейството , което живее отдолу са възрастните родители на наемателя.
В случай, че не се разберем днес на срещата за договора, може да предстои те да ми сменят бравата и аз да не мога с месеци да стигна до етажа. Тогава мога ли да си вляза в имота и да изхвърля багажа им и какво трябва да пише в това писмено прекратяване на договора или не е от значение и може в свободен текст да го напиша?
Мислех си, че може в случай, че не искат да преподпишат договор да сключа споразумение, че прекратяваме договора или споразумение, че ще го напуснат до еди какъв си срок или че ще ползват и другата стая срещу увеличаване на наема.



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

19.09.2016

Отговор: Ако ще подписвате, че ще ползват другата стая срещу заплащане, това на практика е нов договор за наем - за стаята.
Можете да смените патрона и да влезете, но първо им напишете, че прекратявате договора, считано от ..... дата. И ги каните на ....... дата в ..... часа да Ви предадат имота и ключовете. Едва след това и ако не предадат имота, можете да влезете и смените патрона. Но задължително с двама свидетели и опис на всички вещи вътре.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

20.09.2016

Отговор: Здравейте, г-жо Лазова!

Какво се случи вчера, при разговора?


С поздрав: адв. Симеонова
гр. София, бул."Васил Левски" 72
0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

											Маргарита Лазова

Маргарита Лазова

20.09.2016

Коментар: Разбрахме се да подпишем нов договор за наем и че ще наемат всички помещения,
благодаря за отговорите и отделеното от вас време!



За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

Наем Здравей,искам да попитам как мога да си върна депозита който съм дал от 450л.но хазаина не иска да ми ги върне . Имаме договор между нас но ми се наложи да... Последен отговор - 10.05.2020 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Синя зона наематели Здравейте! Наемателите ми искат да им дам разрешение за постоянен адрес в апартамента , който са наели за да ползват синя зона ,.Има ли риск за мен ако... Последен отговор - 8.06.2020 от адв. Симеонова

2 Отговори

Домова книга - информация Здравейте, наскоро се нанесох под наем и домоуправителката поиска да пусна в пощата и на лист хартия трите си имена, постоянен адрес по лична карта и... Последен отговор - 17.11.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Знаете ли как се рекламира имот в Гугъл Карти ? Знаете ли, че Гугъл Карти не е само навигация, а инструмент за реклама на имоти ? Знаете ли, че профилът в Гугъл Карти може да се използва при продажба и... Последен отговор - от

0 Отговори

ЖИЛИЩЕ В МАГАЗИН ? Като дете виждах Веска Емануилова, когато почива, когато пазарува, когато работи и вратата на ателието й е отворена. Питах баба си защо скулптурката... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив