Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Проблем с наемател

19.09.2016 - Наем - 3 Отговори     (0)

Здравейте, моля за съвет и помощ по следния въпрос.
Преди време дадох под наем част от къща с преходен вестибюл и 3 стаи (под наем без едната стая) с договор, че мога да ползвам едната стая за офис. В началото пътувах и не ползвах стаята, а после наемателя ми сложи там мебели, уж временно и от година вече не мога да ползвам стаята. Договора ни отдавна изтече. Наемите се вдигнаха от преди 3 години с около 20%. Сега предлагам на наемателя или да освободи стаята и да я дам на друг човек под наем или да започне да плаща наем и за стаята, която така или иначе ползва за склад. Наемателя отказва да плащам наем за тази стая, казва
сега ще я освободя, но ако ще я даваш под наем на някой друг моя наем трябва много да го намалиш, защото вече няма да си държа мои вещи. Само ако си държиш твои.
Предстоят ми преговори, но имам опасения, че няма да иска и да се изнесе и ще иска да си ползва всичко на сегашната цена. Какво споразумение да направя, при което да нямам допълнителни ядове?

									Маргарита Лазова

Маргарита Лазова Друго
София

Отговори (3)    Коментара (2)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

19.09.2016

Отговор: Подпишете нов договор за наем, с нова цена и конкретизиране на ползваните помещения. Ако не желае, уведомете го писмено, че му прекратявате договора и му определете ден и час, в който да Ви предаде имота и ключовете.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Маргарита Лазова

Маргарита Лазова

19.09.2016

Коментар: Милена Миткова, Благодаря много!
Ако наемателя искаше да подписваме нов договор с новата цена нямаше да имам нужда от помощ. В тази къща семейството , което живее отдолу са възрастните родители на наемателя.
В случай, че не се разберем днес на срещата за договора, може да предстои те да ми сменят бравата и аз да не мога с месеци да стигна до етажа. Тогава мога ли да си вляза в имота и да изхвърля багажа им и какво трябва да пише в това писмено прекратяване на договора или не е от значение и може в свободен текст да го напиша?
Мислех си, че може в случай, че не искат да преподпишат договор да сключа споразумение, че прекратяваме договора или споразумение, че ще го напуснат до еди какъв си срок или че ще ползват и другата стая срещу увеличаване на наема.



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

19.09.2016

Отговор: Ако ще подписвате, че ще ползват другата стая срещу заплащане, това на практика е нов договор за наем - за стаята.
Можете да смените патрона и да влезете, но първо им напишете, че прекратявате договора, считано от ..... дата. И ги каните на ....... дата в ..... часа да Ви предадат имота и ключовете. Едва след това и ако не предадат имота, можете да влезете и смените патрона. Но задължително с двама свидетели и опис на всички вещи вътре.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

20.09.2016

Отговор: Здравейте, г-жо Лазова!

Какво се случи вчера, при разговора?


С поздрав: адв. Симеонова
гр. София, бул."Васил Левски" 72
0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

											Маргарита Лазова

Маргарита Лазова

20.09.2016

Коментар: Разбрахме се да подпишем нов договор за наем и че ще наемат всички помещения,
благодаря за отговорите и отделеното от вас време!



За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

Данък на имот под наем без акт 16 Здравейте! Този месец отдадох апартамент под наем, който все още няма акт 16. Комисията е минала май месец и вече сме в очакване на акт 16. Въпроса ми е,... Последен отговор - 18.06.2022 от адв.Галина Чанкова

6 Отговори

Договор за наем договор за наем на земеделска земя от общински поземлен фон когато намателя почине какво се случва с този договор? Последен отговор - 15.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

наемател Здравейте, имам сключен договор за наем за 1 година с физическо лице.Случайно разбирам,че в имота ми живее друго лице,което не познавам.То ми представя... Последен отговор - 22.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Краткосрочен наем или хотелиерство Здравейте! Във връзка с регистрацията на стаи и апартаменти за гости в общините искам да попитам следното: Може ли да се счита, че е налице дейност... Последен отговор - 27.06.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Цена наем Здравейте, колко трябва да е стойноста на наема за наето помещение /мазе-12 кв.м./ в жилищен блок с 27 апартамента? Благодаря! Поздрави! Последен отговор - 28.01.2022 от адв. Симеонова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив