Проблем с хазяйн
(0)
Здравейте, имам следния проблем с моя хазяйн .Когато се нанесохме подписахме договор за 1година също така сме му дали и 1 наем депозит.Договора е формален между мен и него.Но решихме, че ще заминаваме за чужбина 1 месец по рано му казахме бяха минали 6 месеца от договора.Той каза, че няма да ни върне депозита и си иска наем за месеца понеже не сме спазили договора.Ние обаче не му платихме наем решихме да си го приспаднем от депозита.Имахме няколко разговора с него и брокера му.След няколко дни получих покана от адвокат да му платим наема.Въпроса ми е той може ли да ме осъди въпреки,че договора не е истински ако аз реша да не му плащам наема.Той каза, че ние заверил подписите при нотариус.Договора ни няма печат от нотариус няма и входящ номер просто само подписа на наемодатела и нашите подписи не сме ходили и при нотариус.Дали той може без нас да отиде и да завери този договор и може ли да ни осъди ако ние откажем да си платим наема?
Отговори (2)
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте!
Съгласно ЗЗД, когато договорът за наем е до 1 година не се изисква нотариална заверка.
Сега, от така написаното не става ясно какво е Вашето намерение - отивате в чужбина за един месец и после се връщате, или по средата на договора за наем спирате да плащате и заминавате за постоянно в чужбина?
Ако е налице първата хипотеза, в този случай следва да си платите наема за конкретния месец и след това , като се върнете продължавате да плащате. С изтичането на срока, договорът се прекратява и Ви се връща даденият депозит.
Ако е налице втората хипотеза, тогава имаме предсрочно прекратяване на наемния договор и трябва на место да се види, какво е уговорено в същия при предсрочното му прекратяване.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Кристина Найденова
Отговор:
Защо смятате, че договора "не е истински"? Очевидно имате съвсем истински договор. Трябва да се прегледа този договор особено условията за прекратяване. В някои договори не могат да се прекратяват преди да е изтекъл определен срок от сключването им без страната поискала прекратяване да претърпи някакви санкции. Има значение какво пише в договора.
За повече информация: http://www.agencyevina.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Наем
Виж всички въпроси
Наем за идеални части Здравейте, Става въпрос за имот в идеален център на София -203 кв м. Там има 3 етажна къща и вътрешен двор, където имаше отделна къща на 1 етаж около 40 кв.м ,... Последен отговор - 22.05.2019 от Кристина Найденова
3 Отговори
Обезщетение Спечелих на търг магазин с наемател през м.ноември 2018г ,но собственика на имота обжалва търга.През м.март 2019г съдът реши в моя полза. Имам ли,право на... Последен отговор - 24.03.2019 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
наем неспазване на клауза по договор за наем.Как да уведомя наематела за нарушението. Последен отговор - 31.03.2019 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Проблем с хазяйн Здравейте, имам следния проблем с моя хазяйн .Когато се нанесохме подписахме договор за 1година също така сме му дали и 1 наем депозит.Договора е... Последен отговор - 24.06.2019 от Кристина Найденова
2 Отговори
Проблем с наемодател Здравейте, имам следния проблем с моя хазяйн .Когато се нанесохме подписахме договор за 1година също така сме му дали и 1 наем депозит.Договора е... Последен отговор - 23.06.2019 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
