Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Пристройка към съществуваща сграда, отстояние от граница на съседен имот

14.12.2017 - Строителство - 2 Отговори     (0)

Здравейте, моля за отговор на следния въпрос.
Съществуваща жилищна сграда отстои на 3 м. от границата на съседен имот. Уточнявам, че местоположението е СО „Ракитника“, община Варна.
При част от стената на сградата (не по цялата дължина), ориентирана към съседния имот, желая да изградя пристройка, предназначена за вътрешно стълбище между 1-ви и 2-ри етаж, с ширина 1,50 м., т.е. пристройката ще отстои от границата на съседния имот на 1,50 м. Възможно ли е при сега действащите законови разпоредби, да получа разрешение за изграждане на пристройката, като уточнявам, че съседът е съгласен и ще удостовери писмено съгласието си, нотариално заверено.
При предварителна консултация с архитект, получих информация, че няма да ми бъде разрешено при каквито и да е условия, вкл. и нотариално заверено съгласие, тъй като изискването за отстояние на пристройката няма да бъде спазено.
Търся и друго експертно мнение, тъй като няма варианти за изграждане на пристройката към други стени.

									Г. Колева

Г. Колева

Отговори (2)    Коментара (1)

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

14.12.2017

Отговор: Здравейте,

допълващото застрояване се допуска в съответствие с предвижданията на ПУП, а когато допълващо застрояване не е предвидено с действащия подробен устройствен план, то се допуска от главния архитект на общината с виза за проучване и проектиране по чл. 140 , ако постройките се застрояват допрени до сгради на основното застрояване в урегулирания поземлен имот, какъвто е Вашият случай (така чл. 41, ал. 1 и 2 от ЗУТ). В този смисъл е препоръчително да подадете молба за издаване на виза за проектиране, като архитект ще състави необходимите документи в тази връзка.



За контакти

											Г. Колева

Г. Колева

14.12.2017

Коментар: Благодаря за отговора, но повече ме интересува дали на желаното място е законово допустимо да се изгради пристройката, при сега действащите разпоредби за граници. Беше ми посочено необходимо минимално разстояние 4 м., а самата сграда сега отстои на 3 м.


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

15.12.2017

Отговор: Нормите за пристрояване са малко неясно. ЗУТ говори за допълващо застрояване, но Вашето не е такова. Мисля, че във Вашия случай се касае по-скоро за реконструкция на съществуваща сграда с изграждане на външно стълбище. За това не е необходима виза за проектиране, а проект, който да бъде одобрен. След което, ще Ви се издаде разрешение за строеж. Щом съседът Ви е съгласен, заверете нотариално и негово съгласие и приложете към проекта.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Строителство

Виж всички въпроси

второстепенна постройка Здравейте! Моля да ми обясните ....имам издадена виза за построяване на две бараки за отоплителни материали . Сега чакам за разрешение за строеж. Не съм... Последен отговор - 19.04.2019 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

строеж на къща в съсобствен имот Здравейте, имам стара къща в съсобствен имот, която искам да съборя и да построя нова. Съсобствениците са си построили триетажна къща. Къщите в имота са... Последен отговор - 18.03.2019 от адвокат Милена Миткова

2 Отговори

Незаконна стопанска постройка Здравейте.Имам построена незаконна стопанска постройка.Две долепени бараки и клетка за куче.Построена е с бетонни блокчета и покрив от греди, кофражен... Последен отговор - 14.04.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Тераса - заварено положение Здравейте! Наскоро закупихме имот - самостоятелна къща (на калкан) с двор. Има полуподземен етаж (маза), който почти отговаря на данните в кадастъра, а за... Последен отговор - 12.05.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Надстрояване на етаж Притежавам едноетажна къща 60кв.м с дворно място 350 кв.м. Реално е строена 2008 г. Незаконно върху мястото на старата къща в двора (1959г). Документите които... Последен отговор - 8.04.2019 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив