Предстои ми закупуване на имот в град София.Сградите в имота нямат удостоверение за търпимост


Предстои ми закупуване на имот в град София. Стигнахме дори и до предварителен договор след проучване на почти всички необходими документи и удостоверения за тежести. Оказа се обаче в последствие, че за намиращите се в имота постройки строени преди 1980 г. (едната от тях е къща - стара, в която можеше де се живее след освежителен ремонт) не може да бъде издадено удостоверение за тъпимост. От общината отказаха.Може ли в такъв случай да бъде прехвърлен имота като парцел и мога ли да искам от продавачите корекция в цената.Тези постройки трябва ли аз да ги премахна и трябва ли да искам разрешение и от кого.Гореизложеното трябва ли да бъде отразено в окончателния договор.Предварително благодаря.
Отговори (1)
Отговор:
Добре е да се разбере каква е причината за откза на общината да издаде удостоверение за търпимост. Хипотезите са няколко - намалено отстояние и липса на съгласие на съсед, например, което е поправимо. Възможно е обаче, да е подаден сигнал за незаконен строеж и това да е причината. Във втория случай, въпрос на време е да получите заповед за премахване на строежа. Няма пречка да бъде прехвърлен само парцела, но е важно в нотариалния акт /и в предварителния договор, ако има такъв/, да бъде записано, че се прехвърля заедно с всички подобрения в имота. Можете да искате и корекция на цената, но дали ще има резултат, зависи изцяло от продавача. Ако държите на този имот, задължително разберете каква е причината общината да не издаде удостоверение за търпимост.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
апартамент 96,43кв.м тераса 126кв. м Предстои ми закупуване на общински апартамент. Партер 96.43кв и тераса към него 126кв, построени изцяло върху подземни гаражи. Върху плочата на терасата... Последен отговор - 15.01.2023 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
оценка на имот Бих искал да знам каква цена би била нормална за първи етаж от двуетажна къща намираща се в град Кюстендил, Могилата, къщата е градоред, състои се от... Последен отговор - 4.09.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Изповядване на сделка пред нотариус Здравейте, Подписала съм Предварителен договор за покупко-продажба на апартамент с паркомясто с фирма инвеститор. Към момента сградата има... Последен отговор - 6.11.2022 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Изповядване на сделка пред нотариус Задайте Здравейте, Подписала съм Предварителен договор за покупко-продажба на апартамент с паркомясто с фирма инвеститор. Към момента сградата... Последен отговор - от
0 Отговори
Покупка на имот Задайте Здравейте, Подписала съм Предварителен договор за покупко-продажба на апартамент с паркомясто с фирма инвеститор. Към момента сградата... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!


Анкета
