Предстои ми закупуване на имот в град София.Сградите в имота нямат удостоверение за търпимост
(0)
Предстои ми закупуване на имот в град София. Стигнахме дори и до предварителен договор след проучване на почти всички необходими документи и удостоверения за тежести. Оказа се обаче в последствие, че за намиращите се в имота постройки строени преди 1980 г. (едната от тях е къща - стара, в която можеше де се живее след освежителен ремонт) не може да бъде издадено удостоверение за тъпимост. От общината отказаха.Може ли в такъв случай да бъде прехвърлен имота като парцел и мога ли да искам от продавачите корекция в цената.Тези постройки трябва ли аз да ги премахна и трябва ли да искам разрешение и от кого.Гореизложеното трябва ли да бъде отразено в окончателния договор.Предварително благодаря.
Отговори (1)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Добре е да се разбере каква е причината за откза на общината да издаде удостоверение за търпимост. Хипотезите са няколко - намалено отстояние и липса на съгласие на съсед, например, което е поправимо. Възможно е обаче, да е подаден сигнал за незаконен строеж и това да е причината. Във втория случай, въпрос на време е да получите заповед за премахване на строежа. Няма пречка да бъде прехвърлен само парцела, но е важно в нотариалния акт /и в предварителния договор, ако има такъв/, да бъде записано, че се прехвърля заедно с всички подобрения в имота. Можете да искате и корекция на цената, но дали ще има резултат, зависи изцяло от продавача. Ако държите на този имот, задължително разберете каква е причината общината да не издаде удостоверение за търпимост.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
Покупка на имот Здравейте ,смятам да купя имот в който има построен гараж ,но не е описан и прехвърлен при предишната продажба на имота .Нямам скица ,нито имам право /за... Последен отговор - 20.04.2018 от адв.Галина Чанкова
4 Отговори
Покупка на имот Здравейте, интересува ме следният казус.Искам да купя къща,която през 1999 г.е прехвърлена на ЕООД.Търговецът не си е пререгистрирал фирмата и тя вече е... Последен отговор - 22.03.2018 от Албена Китова
2 Отговори
Прехвърляне на собственост Здравейте, въпросът ми е следният: Майка ми сключи предварителен договор за покупко-продажба на жилище, което бе закупено с цел да бъде моя... Последен отговор - 22.03.2018 от адвокат Димитър Петков
1 Отговори
pokupka na imot Задайте въпроса си тукПреди 1 година имаше обява във в-к позвънете за продажба на апартамент от частен продавач. Направихме среща с продавача, но аз не... Последен отговор - 23.04.2018 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Регистрация на мотопед Здравейте, интересува ме правилата за регистрация на мотопед до 50 кубика същите ли са като тези за автомобил. По-конкретрно става въпрос след... Последен отговор - 19.04.2018 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
