Предстои ми закупуване на имот в град София.Сградите в имота нямат удостоверение за търпимост
(0)
Предстои ми закупуване на имот в град София. Стигнахме дори и до предварителен договор след проучване на почти всички необходими документи и удостоверения за тежести. Оказа се обаче в последствие, че за намиращите се в имота постройки строени преди 1980 г. (едната от тях е къща - стара, в която можеше де се живее след освежителен ремонт) не може да бъде издадено удостоверение за тъпимост. От общината отказаха.Може ли в такъв случай да бъде прехвърлен имота като парцел и мога ли да искам от продавачите корекция в цената.Тези постройки трябва ли аз да ги премахна и трябва ли да искам разрешение и от кого.Гореизложеното трябва ли да бъде отразено в окончателния договор.Предварително благодаря.
Отговори (1)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Добре е да се разбере каква е причината за откза на общината да издаде удостоверение за търпимост. Хипотезите са няколко - намалено отстояние и липса на съгласие на съсед, например, което е поправимо. Възможно е обаче, да е подаден сигнал за незаконен строеж и това да е причината. Във втория случай, въпрос на време е да получите заповед за премахване на строежа. Няма пречка да бъде прехвърлен само парцела, но е важно в нотариалния акт /и в предварителния договор, ако има такъв/, да бъде записано, че се прехвърля заедно с всички подобрения в имота. Можете да искате и корекция на цената, но дали ще има резултат, зависи изцяло от продавача. Ако държите на този имот, задължително разберете каква е причината общината да не издаде удостоверение за търпимост.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
Покупка на апартаманет - схема на плащане и документи Искам да закупя жилище което е в строеж и след 2 месеца се очаква акт 14. Схемата на плащане е разделена на неколко части, а преводите са едни по банка... Последен отговор - 19.09.2018 от Кристина Найденова
2 Отговори
прехвърляне на имот Здравейте,баща ми почина преди 4мес.имаме имот на село Ковачевци наследници са майка ми, брат ми и сестра ми.Може ли моя дял от имота да прехвърля на... Последен отговор - 5.09.2018 от адв. Симеонова
2 Отговори
Вноска по договор за строеж на имот Здравейте!Предстои ми втората вноска след получаването на акт 14,за което ми се обади строителя.Съобщи ми,че желае да преведа една част по банков път,а... Последен отговор - 14.09.2018 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
покупка на общинска земя Здравейте, проявявам интерес към общински имот / земя/ в община Созопол. Каква е процедурата. Какви документи да бъдат представени от мен в общината.... Последен отговор - 16.09.2018 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Имот и гараж - покупка Здравейте! Предстои ми закупуване на имот от собственик - англичанин. Към него има освен основния нотариален акт за апартамента, и нотариален акт за... Последен отговор - 17.09.2018 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
