Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Посредничество при краткосрочно отдаване под наем

01.08.2014 - Наем - 1 Отговори     (0)

Здравейте,
искам моята фирма да отдава под наем няколко имота на чужденци. Всеки имот е със собственик отделна фирма. За целта ми трябва категоризация на името на моята фирма на всеки обект, а за да ми направят категоризация, от туристическия отдел искат договор за наем между моята фирма и всяка фирма, която има имот и иска аз да посреднича. Въпросът ми е как е най-добре - да е договор за наем, с твърда посочена сума, или варианта, който за мен е по-удачен, да е процентен договор. В същото време искам цялата сума, която наемателят плаща, да минава през моя касов апарат. Аз да си удържам комисиона и да изплащам веднъж месечно дължимото на собственика. Аз да плащам всеки месец нощувките към общината. Въпросът е, че ще има и комисион към да речем booking.com. Възможно ли е да направим такъв договор - хем да е процентен, хем цялата сума да минава през моя касов апарат?

									Десислава

Десислава

Отговори (1)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

01.08.2014

Отговор: Доколкото разбирам, ще категоризират обектите, а не фирмата Ви. Необходим Ви е договор за управление с всеки собственик, а не за наем. И пълномощно да го представлявате за получаване на категоризация. Тоест, Вие ще извършите процедурите по категоризация на имотите, като пълномощник. И отделно, ще сключите договор за управление, съгласно който, ще давате под наем на трети лица при цени и условия, каквито прецените, срещу възнаграждение за Вас - например процент от наема.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Десислава

Десислава

01.08.2014

Коментар: Това е единия вариант, но има и друг, който ми казаха от туристическия отдел - с договор за наем и собственика отиваме при тях и вече с моята фирма правя категоризацията.
Даже и варианта, посочен от вас те го виждат по друг начин - значи или аз ще се занимавам, или собственика. Ако ще съм аз, с договор за наем отивам да правя категоризации. Ако ще са те, самите те си правят категоризация и след това могат да ме опълномощят вместо тях да пускам месечните уведомления за брой почивки и да плащам. Но така аз работя от името на тяхната фирма, което не е целта.
Така както го описвате вие, звучи приемливо за мен. Аз така или иначе си имам и пълномощно, така че мога да го задействам да е така.



За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

Данък на имот под наем без акт 16 Здравейте! Този месец отдадох апартамент под наем, който все още няма акт 16. Комисията е минала май месец и вече сме в очакване на акт 16. Въпроса ми е,... Последен отговор - 18.06.2022 от адв.Галина Чанкова

6 Отговори

Краткосрочен наем или хотелиерство Здравейте! Във връзка с регистрацията на стаи и апартаменти за гости в общините искам да попитам следното: Може ли да се счита, че е налице дейност... Последен отговор - 27.06.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Адресна регистрация Здравейте, Миналата година си купихме апартамент. Месец юни тази година съпругът ми е регистрирал негов приятел с уговорката за три месеца, което... Последен отговор - 1.10.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Наемодател прекратява договор, по причина, че е договорил по-висок наем с друг. Здравейте, Наемодател прекратява договор по причина, че е договорил по-висок месечен наем с друг наемател. В договора имаме предвидена неустойка, но... Последен отговор - 8.01.2023 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Неспазване срок на договор Здравейте, Имам следния казус - на 1.08 сключих договор за наем на апартамент през брокер.Тъй като в апартамента все още имаше друг наемател,който беше в... Последен отговор - 2.09.2023 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив