Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Ползване на свой съсобствен имот - Наем или Обезщетение?

18.01.2018 - Наем - 2 Отговори     (0)

Здравейте,
Съсобственик съм на 1/4 ид.ч. от имот, част от дворното място което ползвам и искам да продължа да ползвам за паркиране на МПС,
За ползването на същото дворно място (незастроен терен, обособен като парко място) баща ми има подписани договори с останалите съсобственици от момент, когато той - баща ми е бил собственик, т.е. преди имота да ми бъде прехвърлен. С част от съсобствениците има подписан в сила договор за наем, а с останалата част от съсобствениците - с извънсъдебно споразумение за заплащане на обезщетение за ползване на съсобствен имот.
След това Придобивам правото на собственост, вписано в нотариалния акт, с права на ползване от страна и на двамата ми родители.
Моля за съвет,
имам проблем с част от съсобствениците по договора за наем и обсъждаме нова наемна цена, какъв вид Договор да сключа с тях: договор за наем или за заплащане на обезщетение, ако съсобстеник съм аз, а гаражното място се ползва предимно от баща ми?
Благодаря

									Христова

Христова

Отговори (2)    Коментара (1)

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

20.01.2018

Отговор: Здравейте!
След изтичане на срока на договора за наем, сключен от Вашия баща и определените физически лица, следва да бъде сключен нов договор, в който да фигурирате и Вие в качеството Ви на съсобственик заедно с баща Ви.
Що се отнася до вторият Ви въпрос, под каква правна форма да бъде новият или новите договори, това е вече въпрос на преценка и то лично Ваша, в която трябва да си отговорите сама какви са ползите за Вас при единият вид и при другия и съответно загубите, ако има такива.
Успех желая!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

											Христова

Христова

22.01.2018

Коментар: Благодаря адв.Чанкова!


За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

22.01.2018

Отговор: Здравейте, г-жо Христова!

Вашият въпрос е доста резоннен - много хора бъркат обезщетението за лишаване от ползване на съсобствена вещ с наема. Основната причина за това е обстоятелството, че обезщетението е В РАЗМЕР на наема за съответния дял. Или поне така се присъжда. Често, дори в съдебни решения се говори за наем. Правилното, обаче, е да се договаря обезщетение за лишаване от ползване. Защото Вие сте съсобственик на вещта (в случая - мястото). Кой фактически ползва мястото е без значение - Вие може да сключите такъв договор.
Иначе - имайте предвид още нещо - такова обезщетение се дължи на останалите съсобственици от датата на писмената покана.

С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

Некоректно сключен договор за аренда на земи До 2019 г.договора за аренда е сключен за 40 декара и се плаща за 40 декара преподписан е нов договор от 2019 г. До 2029 година за 40 декара но в договора пише под... Последен отговор - 27.08.2018 от Емилиян

2 Отговори

Даване на стая под наем на почиващи,туристи Здравейте! Имам следния въпрос: Възможно ли е, вместо да се регистрирам като физическо лице,да плащам патент и т.н., по закона за туризма, да давам стаи... Последен отговор - 2.08.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Отдаване под наем Отдаване под от едно и също лице . От физическо на ЕООД Последен отговор - 6.08.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

наеми и комисионни Здравейте дъщеря ми си търси квартира по обяви на фирми в интернет. Хареса си един апартамент свърза се с фирмата но апартамента бил нает и до там. След... Последен отговор - 14.08.2018 от Кристина Найденова

1 Отговори

Валидност на договор за наем Здравейте, Преди 4 години сключих договор за наем. Докато бяхме в квартирата се роди дъщеря ми и 2 години след това поискахме да ни направи адресна... Последен отговор - 9.09.2018 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив