Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Ползване на свой съсобствен имот - Наем или Обезщетение?

18.01.2018 - Наем - 2 Отговори     (0)

Здравейте,
Съсобственик съм на 1/4 ид.ч. от имот, част от дворното място което ползвам и искам да продължа да ползвам за паркиране на МПС,
За ползването на същото дворно място (незастроен терен, обособен като парко място) баща ми има подписани договори с останалите съсобственици от момент, когато той - баща ми е бил собственик, т.е. преди имота да ми бъде прехвърлен. С част от съсобствениците има подписан в сила договор за наем, а с останалата част от съсобствениците - с извънсъдебно споразумение за заплащане на обезщетение за ползване на съсобствен имот.
След това Придобивам правото на собственост, вписано в нотариалния акт, с права на ползване от страна и на двамата ми родители.
Моля за съвет,
имам проблем с част от съсобствениците по договора за наем и обсъждаме нова наемна цена, какъв вид Договор да сключа с тях: договор за наем или за заплащане на обезщетение, ако съсобстеник съм аз, а гаражното място се ползва предимно от баща ми?
Благодаря

									Христова

Христова

Отговори (2)    Коментара (1)

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

20.01.2018

Отговор: Здравейте!
След изтичане на срока на договора за наем, сключен от Вашия баща и определените физически лица, следва да бъде сключен нов договор, в който да фигурирате и Вие в качеството Ви на съсобственик заедно с баща Ви.
Що се отнася до вторият Ви въпрос, под каква правна форма да бъде новият или новите договори, това е вече въпрос на преценка и то лично Ваша, в която трябва да си отговорите сама какви са ползите за Вас при единият вид и при другия и съответно загубите, ако има такива.
Успех желая!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

											Христова

Христова

22.01.2018

Коментар: Благодаря адв.Чанкова!


За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

22.01.2018

Отговор: Здравейте, г-жо Христова!

Вашият въпрос е доста резоннен - много хора бъркат обезщетението за лишаване от ползване на съсобствена вещ с наема. Основната причина за това е обстоятелството, че обезщетението е В РАЗМЕР на наема за съответния дял. Или поне така се присъжда. Често, дори в съдебни решения се говори за наем. Правилното, обаче, е да се договаря обезщетение за лишаване от ползване. Защото Вие сте съсобственик на вещта (в случая - мястото). Кой фактически ползва мястото е без значение - Вие може да сключите такъв договор.
Иначе - имайте предвид още нещо - такова обезщетение се дължи на останалите съсобственици от датата на писмената покана.

С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

Връщане на депозит Здравейте!Платих определена сума като депозит, че ще наема квартира, но в последствие се отказах, а и наемодателя тръгна да удължава срока за... Последен отговор - 2.06.2018 от Кристина Найденова

3 Отговори

Публичен търг за наем на общински имот - срокове Здравейте! На 19.04.18 се проведе публичен търг с тайно наддаване за отдаване на общинска собственост под наем. Спечелих го и ми беше обяснено, че има 14... Последен отговор - 8.05.2018 от Ирена Казакова

2 Отговори

Некоректен НАЕМОДАТЕЛ - отказ за връщане на депозит Здравейте! Имам проблем с връщането на депозит за жилище от бившият ми хазяин. От месец слушам оправдания и не ми е връщал нищо. Имам договор за наем и... Последен отговор - 8.05.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Проблемна наемателка и бивша приятелка Здравейте! Преди година направих грешката да помогна на приятелка в беда. Пуснах нея и малкото и дете в апартамента ми под наем и тя направи ремонт по... Последен отговор - 22.06.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

наем земеделска земя след търгове за наем на общинска земеделска земя. Необходимо ли е да се прави нотариална заверка на договор за наем на земя за 4 год срок на отдаване с... Последен отговор - 15.06.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив