Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Ползване на свой съсобствен имот - Наем или Обезщетение?

18.01.2018 - Наем - 2 Отговори     (0)

Здравейте,
Съсобственик съм на 1/4 ид.ч. от имот, част от дворното място което ползвам и искам да продължа да ползвам за паркиране на МПС,
За ползването на същото дворно място (незастроен терен, обособен като парко място) баща ми има подписани договори с останалите съсобственици от момент, когато той - баща ми е бил собственик, т.е. преди имота да ми бъде прехвърлен. С част от съсобствениците има подписан в сила договор за наем, а с останалата част от съсобствениците - с извънсъдебно споразумение за заплащане на обезщетение за ползване на съсобствен имот.
След това Придобивам правото на собственост, вписано в нотариалния акт, с права на ползване от страна и на двамата ми родители.
Моля за съвет,
имам проблем с част от съсобствениците по договора за наем и обсъждаме нова наемна цена, какъв вид Договор да сключа с тях: договор за наем или за заплащане на обезщетение, ако съсобстеник съм аз, а гаражното място се ползва предимно от баща ми?
Благодаря

									Христова

Христова

Отговори (2)    Коментара (1)

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

20.01.2018

Отговор: Здравейте!
След изтичане на срока на договора за наем, сключен от Вашия баща и определените физически лица, следва да бъде сключен нов договор, в който да фигурирате и Вие в качеството Ви на съсобственик заедно с баща Ви.
Що се отнася до вторият Ви въпрос, под каква правна форма да бъде новият или новите договори, това е вече въпрос на преценка и то лично Ваша, в която трябва да си отговорите сама какви са ползите за Вас при единият вид и при другия и съответно загубите, ако има такива.
Успех желая!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

											Христова

Христова

22.01.2018

Коментар: Благодаря адв.Чанкова!


За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

22.01.2018

Отговор: Здравейте, г-жо Христова!

Вашият въпрос е доста резоннен - много хора бъркат обезщетението за лишаване от ползване на съсобствена вещ с наема. Основната причина за това е обстоятелството, че обезщетението е В РАЗМЕР на наема за съответния дял. Или поне така се присъжда. Често, дори в съдебни решения се говори за наем. Правилното, обаче, е да се договаря обезщетение за лишаване от ползване. Защото Вие сте съсобственик на вещта (в случая - мястото). Кой фактически ползва мястото е без значение - Вие може да сключите такъв договор.
Иначе - имайте предвид още нещо - такова обезщетение се дължи на останалите съсобственици от датата на писмената покана.

С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

Некорактен наемодател Здравейте, проблемът е следния: живея под наем без сключен договор. Неведнъж съм молил хазяина да направим писмен договор, но отказва или ми казва, че... Последен отговор - 31.01.2019 от Адвокат Николина Митова

4 Отговори

Адресна регистрация на наемател Здравейте, аз съм наемодател. Наемателя ми се оказа крайно некоректен. Иска от мен постоянен адрес. Задължава ли ме нещо да регистрирам наемателите си с... Последен отговор - 9.01.2019 от адв. Симеонова

2 Отговори

Отдаване на имот под наем Здравейте, Имам апартамент който искам да отдам под наем. Аз живея в чужбина и нямам възможност да се занимавам много с бюрокрация. Въпросите ми са: -... Последен отговор - 18.02.2019 от Кристина Найденова

1 Отговори

Полагат ли се субсидии за пустеещи земи Полагат ли се субсидии за пустеещи земи и ако да колко на дка. Последен отговор - 10.02.2019 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Гарсониера под наем на хотелски принцип Искам да дам под наем на хотелски принцип една гарсониера затова ме интересува трябва ли да имам регистрирана фирма и как ще отчитам прихода от... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив