Ползване гараж за жилищни нужди
(0)
Здравейте, притежавам гараж със собствен санитарен възел. Има два входа, единия е към мазетата на кооперацията, другия е на кота нула към вътрешен двор.
Автомобил не карам !
Мога ли да го ползвам за жилищни нужди, без да претендирам за смяна на предназначението му.
Отговори (2)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Де юре, обектите трябва да се ползват само според тяхното предназначение. Де факто, хората по документи, живеят в какво ли не - офиси, магазини и т.н.
Смяна на предназначението на гараж е невъзможно в София, а и в повечето населени места.
Може да си живеете, щом искате. Но не дразнете съседите с миризми от манджи или скара. Могат да поадат жалба в общината, че ползвате обекта не по предназначение. В най-лошия случай, може да получите заповед, с която Ви се забранява да ползвате гаража за живеене, евентулано, да ви спрат тока и водата (чл.223 от ЗУТ). Но това е сложно, тъй като първо трябва да констатират на място, че действително живеете там и второ, трябва да ви установят, като извършител на нарушението - имена и ЕГН.
За контакти
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте господин Тодоров!
Понятието жилищни нужди е доста широко като обем и в него могат да намерят място хипотези като - да се живее постоянно, да бъде отдавано под наем, от време на време и прочие други хипотези.
В този смисъл , от това, което сте написали , не става ясно какви точно намерения имате спрямо това помещение.
Ако, искате да преустроите помещението в малка боксониера , която да се ползва постоянно за живеене, ясно Ви е, че по закон /ЗУТ/ , помещението трябва да придобие статут за това си предназначение и че има задължителна процедура , която трябва да се изпълни.
Ако искате да преустроите помещението отново като малка боксониера, но само Вие понякога, инцидентно , за кратко да ползвате, без това да е като практика, очевидна за съседите - да, би могло.
В крайна сметка -решението е Ваше.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
1000 г. София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
закон за собствеността на УПИ с много собственици на ид ч Живея в УПИ с няколко собственика на ид.ч . Проблемът е, че има 22% ид ч от УПИ , които са недоказани т.е няма собственик. Останалите 78 % си присвоиха... Последен отговор - 9.09.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
съсобственост на парцел Гжо Чанкова, Благодаря Ви за отговора. Според Вас , независимо че собствеността на парцела не е доказана на 100%, законът за собствеността е в сила по... Последен отговор - 25.09.2023 от Кристина Найденова
1 Отговори
изкуствен водем Покрай коритото на малка полупланинска река се намира частен имот със статут друг вид гора.Въпросът е,може ли да се изкопае ,издълбае водем с площ около... Последен отговор - 16.08.2023 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
съсобственост на парцел Гжо Чанкова, Благодаря Ви за отговора. Според Вас , независимо че собствеността на парцела не е доказана на 100%, законът за собствеността е в сила по... Последен отговор - от
0 Отговори
съсобственост на парцел Гжо Чанкова, Благодаря Ви за отговора. Според Вас , независимо че собствеността на парцела не е доказана на 100%, законът за собствеността е в сила по... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
