Покупко продажба на имот със запретено лице като съсобственик
(0)
Здравейте,
Бих искал да продам голям 4 стаен апартамент за ремонт и да закупя 2 или 3 стаен след ремонт или завършен до ключ. Казусът е следният: Настойник съм на баща си, който е със психично заболяване и е под пълно запрещение, това жилище е прекалено голямо и не съм в състояние да извърша ремонт. Майка ми почина, но има развод със баща ми т.е. двамата с баща ми имаме по две равни части. Доколкото разбирам продажбата не е основният проблем, а по скоро закупуването на другото жилище тъй като 50% от средствата при продажбата ще бъдат преведени по сметката на баща ми и за да закупя друг имот трябва да искам разрешение от съда за да бъдат отпуснати средствата. Каква точно е процедурата и има ли конкретно решение на този проблем?
Отговори (2)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Трябва ви разрешение от съда, както за продажбата, така и за разпореждане със сумите от нея, след това. Първо, трябва да получите разрешение от съда за продажба. След това, когато си харесате нов имот, ще искате разрешение от съда, сумата Х да бъде платена от сметката на баща ви, за покупка на конкретния имот.
За контакти
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте!
Съгласно чл. 533 ГПК, съдът е длъжен служебно да провери дали са налице условията за издаване на искания акт.
Съгласно императивната норма на чл. 165, ал.4 вр. чл. 130, ал.3 от Семейния кодекс, извършването на разпоредителни действия от настойник с недвижимо имущество, собственост на поставеното под настойничество лице, може да бъде разрешено от районния съд само при условие, че разпореждането не противоречи на интереса на това лице.
СЛЕДОВАТЕЛНО - критерият, който следва да бъде съобразен в това охранително производство , за да бъде разрешена разпоредителната сделка, е дали тя е най-подходящия начин за обезпечаване нуждите на запретеното лице.
Ако, съдът прецени, че са били изпълнени изискванията на чл. 168, ал. 2 вр. чл. 165, ал. 4 вр. чл. 130, ал. 3 от СК , продажбата ще бъде разрешена, но при цена, не по- малка от колкото определи съда, при условие, че половината пари постъпят по банковата сметка на баща Ви.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
Покупко продажба на имот със запретено лице като съсобственик Здравейте, Бих искал да продам голям 4 стаен апартамент за ремонт и да закупя 2 или 3 стаен след ремонт или завършен до ключ. Казусът е следният:... Последен отговор - 21.05.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Закупуване на общинска земя под къщата Здравейте, Имам следният казус: Преди години общината купува от дядо ми земята под къщата която към настоящият момент е съсобственост на роднини. Към... Последен отговор - 24.06.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Закупуване на парцел придобит по суперфикция. Здравейте, През 1983г. е отдадена общинска земя с прово на строеж на моята баба, която след 1 година преотстъпва правото на строеж на баща ми. Всички... Последен отговор - 22.05.2023 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Закупуване на парцел придобит по суперфикция. Здравейте, През 1983г. е отдадена общинска земя с прово на строеж на моята баба, която след 1 година преотстъпва правото на строеж на баща ми. Всички... Последен отговор - 25.05.2023 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Покупка на къща върху общинска земя Здравейте, имам намерение да закупя къща построена върху общинска земя. Къщата е наследена от две сестри, в момента се стопанисва от семеен приятел(... Последен отговор - 23.09.2023 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
