Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

покупка парцел със времена постройка

24.06.2020 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

здравейте. имаме да купуваме парцел със времена постройка, който по нотариален акт се води 850 кв, от които събственика притежава 600 кв - другото е дадено за ползване от общината.
нотариус ни е казал че първо събственика трябва да ни дари примерно 1-2 кв от своята събственност, след това да се направи договор за купуване. въпросът ми е: що трябва да дарява? правили се така....притеснена съм

									Inna

Inna

Отговори (2)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

24.06.2020

Отговор: Здравейте, Ина,

повече информация можете да получите от нотариуса, но по правило това е начин да станете съсобственик в парцела, без да се налага собственикът да получава нотариално заверено съгласие по чл. 33 от Закона за собствеността от общината, което е необходимо при възмездните сделки.



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

24.06.2020

Отговор: След като продавачът Ви притежава 600 кв.м., а целият поземлен имот е 850 кв.м., това значи, че останалите 250 кв.м. са на друг собственик. Възможно е това да е и общината. Когато за един имот, без значение какъв, е налице съсобственост, ако някой от съсобствениците иска да продава (но не и ако дарява или заменя) на трето лице, длъжен е да предложи дела си първо на съсобствениците. И ако не изкупят дела му, тогава да продава на външен за собствеността човек, но при същите условия и цени, при които е предложил изкупуване. В чести случай, това се избягва, точно с дарение на малка част от имота и продажба на останалото. С дарението, Вие също ставате съсобственик. След като придобиете имота, можете да се договорите с общината, да изкупите дела й, ако желаете. Защото, щом имате съсобственик на земята, не можете да строите в бъдеще, без неговото съгласие. Той разбира се, може и да даде съгласие, като в случая, общината би Ви отстъпила правото на строеж, срещу заплащане.


За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Високо плащане по предварителен договор Здравейте, На път сме да закупим имот чрез самоучастие и финансиране от банка. Сградата е напълно завършена, с придобит АКТ 15 и подадени документи за... Последен отговор - 25.09.2020 от адв.Галина Чанкова

7 Отговори

Крайна цена на имот от съдя изпълнител Здравейте, интересува ме при покупка на имот от съдя изпълнител цената на която се провежда търга /публичната продан/ крайна ли е? В обявата на съдя... Последен отговор - 5.10.2020 от Веселинов

5 Отговори

Покупка на имот от съдя изпълнител Когато се закупува къща от съдя изпълнител и примерно се продава 1/2 от постройка, кояно не може да бъде разделена или няма два входа как се влиза във... Последен отговор - 5.10.2020 от адв. Симеонова

3 Отговори

Законност на постройка Закупих имот за който получих само нотариален акт без други документи за постройката, която е в него. В документа е описан имота и сградата е описана... Последен отговор - 19.10.2020 от Кристина Найденова

2 Отговори

Нотариален акт за постройка. Има някакъв проблем с платформата и немогат да пиша коментари на предходната си тема. Затова пускам нова. Закупих имот с нотариален акт където са... Последен отговор - 30.09.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив