Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

покупка парцел със времена постройка

24.06.2020 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

здравейте. имаме да купуваме парцел със времена постройка, който по нотариален акт се води 850 кв, от които събственика притежава 600 кв - другото е дадено за ползване от общината.
нотариус ни е казал че първо събственика трябва да ни дари примерно 1-2 кв от своята събственност, след това да се направи договор за купуване. въпросът ми е: що трябва да дарява? правили се така....притеснена съм

									Inna

Inna

Отговори (2)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

24.06.2020

Отговор: Здравейте, Ина,

повече информация можете да получите от нотариуса, но по правило това е начин да станете съсобственик в парцела, без да се налага собственикът да получава нотариално заверено съгласие по чл. 33 от Закона за собствеността от общината, което е необходимо при възмездните сделки.



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

24.06.2020

Отговор: След като продавачът Ви притежава 600 кв.м., а целият поземлен имот е 850 кв.м., това значи, че останалите 250 кв.м. са на друг собственик. Възможно е това да е и общината. Когато за един имот, без значение какъв, е налице съсобственост, ако някой от съсобствениците иска да продава (но не и ако дарява или заменя) на трето лице, длъжен е да предложи дела си първо на съсобствениците. И ако не изкупят дела му, тогава да продава на външен за собствеността човек, но при същите условия и цени, при които е предложил изкупуване. В чести случай, това се избягва, точно с дарение на малка част от имота и продажба на останалото. С дарението, Вие също ставате съсобственик. След като придобиете имота, можете да се договорите с общината, да изкупите дела й, ако желаете. Защото, щом имате съсобственик на земята, не можете да строите в бъдеще, без неговото съгласие. Той разбира се, може и да даде съгласие, като в случая, общината би Ви отстъпила правото на строеж, срещу заплащане.


За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на парцел с разминаване регулация-кадастър Здравейте, Интересува ме дали може да се изповяда сделка при покупка на УПИ при положение, че се разминават кадастър-регулация и крие ли големи... Последен отговор - 15.09.2021 от Кирил Евтимов

4 Отговори

Непълен нотариален акт Здравейте, искам да закупя стара къща с дворно място, в нотариалния акт на която е записано че собственика купува "застроена и незастроена площ ххх... Последен отговор - 22.07.2021 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

Узаконяване на място зад блока Здравейте! Искам да си узаконя място зад блока за гаражна клетка. Какво трябва да направя? Къде трябва да отида? Какви документи са ми необходим? Колко... Последен отговор - 14.09.2021 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

Покупка на имот Миналата година август месец /08.2020година/ ,закупих вилен парцел с вилна сграда. След изповядване на сделката попитах при нотариуса секретарките дали... Последен отговор - 21.07.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Разлика в натуралния акт и скица Здравейте, искам да закупя имот в нотариалния акт на който е записано че е с площ 1000 кв.м, по кадастрална карта с площ от 1350 кв.м..... От общината казват че... Последен отговор - 5.08.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив