Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка от ЧСИ

30.05.2016 - Продажба на имот - 1 Отговори     (0)

Здравейте,

Закупен имот с влязло в сила Постановление за възлагане от ЧСИ. Стария собственик няма вещи в имота и няма претенции да си влезем в имота (телефонен разговор), но не оказва съдействие да предаде ключове и подпише протокол с твърдението че е зает.
Трябва ли да се заплати въвод във владение към ЧСИ или, може и без протокол със съдействието на ключар да се влезе в имота?
Какви последствия може да има такова действие?
Има ли отношение прие-предавателен протокол / въвод във владение ЧСИ към сметките и партидите за ток, вода ?
Благодаря

									Иван

Иван

Отговори (1)   

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

30.05.2016

Отговор: Здравейте!
За Вас е най-добре да убедите предишния собственик (длъжника) да Ви предаде имота доброволно.
НЕ можете законно да влезете в жилището със или без съдействието на ключар.
Това е престъпление - самоуправството по чл. 323, ал.1 НК и се характеризира с два момента: а) едно претендирано от дееца право и б) действие по неговото самоволно осъществяване - в нарушение на реда, установен за това със закона. Осъщественото с деянието право може да бъде действително, т.е. реално съществуващо, осъществено по реда, предвиден в закона, или предполагаемо, т.е. такова, каквото само е претендирано от дееца. За да е налице самоуправство е необходимо деецът да внесе промяна в определено фактическо положение. Във Вашия случай - отнемането на владението ще е промяна във фактическото положение.
И другият Ви въпрос е напълно основателен - ако имотът бъде предаден доброволно, ще можете да подпишете приемо-предавателен протокол, с който да установите датата, от която Вие сте във владение и от която сметките следва да бъдат на Ваше име и Вие да ги плащате.
Това може да се случи и с Протокола за въвод във владение, който изготвя ЧСИ.
Ако сам влезете в имота, няма как да установите това официално.

Общо взето - не Ви съветвам да извършвате самоуправни действия.
Знам, че въводът е допълнителен разход, за това винаги търся съдействието на предходния собственик - като е зает, нека той определи време, в което не е. (Веднъж сме правили приемо-предавателен протокол в 21.30 вечерта).

Пожелавам Ви успех!

С поздрав: адв. Симеонова
гр. София, бул."Васил Левски" 72
0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

продажба имот с променено предназначение от таван в жилище Здравейте, таванско помещение, което е прилежащо към апартамент с идеални части от земя е със сменено предназначение в жилище и ще бъде продавано. При... Последен отговор - 8.04.2024 от Кристина Найденова

2 Отговори

Капандурите и ремонт на покрива Има шест капандури на покрива на блока. Съседите искат да останат само две след ремонта на покрива. Законна ли е такава промяна. Решението им е взето... Последен отговор - 23.10.2023 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved bet Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay through online application with... Последен отговор - от

0 Отговори

НАЙ-ДОБРИЯТ ЕКСПЕРТ ПО ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА БИТКОЙН И КРИПТОВАЛУТА---REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от

0 Отговори

Мога ли да си върна биткойните от измамник с помощта на REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив