Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка на парцел параграфска земя

20.02.2020 - Покупка на имот - 3 Отговори     (0)

Здравейте,имам следното питане;
Мой клиент желае да закупи парцел който е в т.нар.вилни зони в близост до град.На парцела възнамерява да построи къща за постоянно живеене.Проблемът е ,че не попада в регулацията на града и не е УПИ,и въпросът е Съществува ли възможност да се направи там в тази вилна местност,административен адрес, след изгражаде на къщата.Това е свързано с "уседналост"на децата,за да ги приемат в детска градина.

									Слави Петров

Слави Петров Брокер
Стара Загора

Отговори (3)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

20.02.2020

Отговор: Ако се водя от заглавието на въпроса Ви, въпросната земя е земеделска, но се намира във вилна зона.
Има възможност за застрояване на земеделски земи, без да се променя предназначението им, ако земята попада в: строителните граници на населените места, промишлените, курортните и вилните зони и селищните образувания, определени с ПУП по чл. 109 или чл. 111 ЗУТ.
Следователно, първо трябва да проверите дали имотът попада във вилна зона, обособена в съответния ПУП за района.
Ако ли не, може да строи стопанска постройка с помещение за живеене, това ще е най-бързо.
Ако за имота има кадастър, влезте и проверете какво точно пише, като начин на трайно ползване. Ако е различно от нива, ливада, а е например "за друг вид застрояване", ще стане с по-малко главоболия. Но при всички положения, следва да се направят съответните проверки за конкретния имот. Най-добре, на място в съответната община, при архитектите й.
Конкртно за земите по параграф 4 - могат да се включат в границите на урбанизираните територии, без да се заплащат такси, по заявление на собственика.
Административен адрес не е проблем да се заяви и получи за всеки имот, без значение какъв е - жилищна сграда или бензиностанция, примерно. Но, за да могат хората да се регистрират на този адрес, то съответния обект трябва да е жилищен.



За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

20.02.2020

Отговор: Съгласно ЗГР адресна регистрация на физически лица се извършва на адреси, описващи жилища. В чл. 92, ал. 2 от ЗГР е регламентирано, че за извършване на адресна регистрация се представя документ за собственост или за ползване на имота за жилищни нужди.
Така че, за да бъде извършена адресна регистрация в жилище, находящо се в многофункционалната сграда е необходимо жилището да получи адрес от компетентните структури в общинската администрация, отговорни за териториално-селищното устройство. А адресът да е определен от кмета на общината за извършване на адресна регистрация (чл. 89, ал. 5 от ЗГР);
За това смятам, че отговорът на въпроса Ви е "Не" - докато имотът е извън регулация, той не може да получи статут на жилище, а оттам и не може да бъде ползван като постоянен адрес с цел уседналост.
Най-простото решение на казуса е, майката и децата й да бъдат регистрирани на друг адрес (ако е необходимо, дори Вашият личен), за да ползват предимствата на уседналостта.

С поздрав: адв.Симеонова

София, ул. "Христо Белчев" 18
тел. 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

21.02.2020

Отговор: В практиката си съм имала слуай, в който адресната регистрация беше в празен парцел и изглеждаше така: с. Хххххххх, парцел /написан номера на парцела/.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											Слави Петров

Слави Петров

21.02.2020

Коментар: Благодаря,на всички отговори.Във вилните зони покрай всеки град ,постоянно живеят много хора вече,и има много по големи къщи,от така наречение постройки обслужващи земеделската земя,Отговорът накиентът ми беше"Много е тъпо да закупиш земя,да построиш дом и да се водиш,че живееш на квартира.Но от друга страна,как да му издадат постоянен адрес и в личната му карта да пише ,живее в местност Еси си коя,парцел №- еди си кой.


За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Високо плащане по предварителен договор Здравейте, На път сме да закупим имот чрез самоучастие и финансиране от банка. Сградата е напълно завършена, с придобит АКТ 15 и подадени документи за... Последен отговор - 25.09.2020 от адв.Галина Чанкова

7 Отговори

Крайна цена на имот от съдя изпълнител Здравейте, интересува ме при покупка на имот от съдя изпълнител цената на която се провежда търга /публичната продан/ крайна ли е? В обявата на съдя... Последен отговор - 5.10.2020 от Веселинов

5 Отговори

Покупка на имот от съдя изпълнител Когато се закупува къща от съдя изпълнител и примерно се продава 1/2 от постройка, кояно не може да бъде разделена или няма два входа как се влиза във... Последен отговор - 5.10.2020 от адв. Симеонова

3 Отговори

Законност на постройка Закупих имот за който получих само нотариален акт без други документи за постройката, която е в него. В документа е описан имота и сградата е описана... Последен отговор - 19.10.2020 от Кристина Найденова

2 Отговори

Нотариален акт за постройка. Има някакъв проблем с платформата и немогат да пиша коментари на предходната си тема. Затова пускам нова. Закупих имот с нотариален акт където са... Последен отговор - 30.09.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив