Покупка на парцел параграфска земя

Отговор: Ако се водя от заглавието на въпроса Ви, въпросната земя е земеделска, но се намира във вилна зона.
Има възможност за застрояване на земеделски земи, без да се променя предназначението им, ако земята попада в: строителните граници на населените места, промишлените, курортните и вилните зони и селищните образувания, определени с ПУП по чл. 109 или чл. 111 ЗУТ.
Следователно, първо трябва да проверите дали имотът попада във вилна зона, обособена в съответния ПУП за района.
Ако ли не, може да строи стопанска постройка с помещение за живеене, това ще е най-бързо.
Ако за имота има кадастър, влезте и проверете какво точно пише, като начин на трайно ползване. Ако е различно от нива, ливада, а е например "за друг вид застрояване", ще стане с по-малко главоболия. Но при всички положения, следва да се направят съответните проверки за конкретния имот. Най-добре, на място в съответната община, при архитектите й.
Конкртно за земите по параграф 4 - могат да се включат в границите на урбанизираните територии, без да се заплащат такси, по заявление на собственика.
Административен адрес не е проблем да се заяви и получи за всеки имот, без значение какъв е - жилищна сграда или бензиностанция, примерно. Но, за да могат хората да се регистрират на този адрес, то съответния обект трябва да е жилищен.
Ако се водя от заглавието на въпроса Ви, въпросната земя е земеделска, но се намира във вилна зона. Има възможност за застрояване на земеделски земи, без да се променя предназначението им, ако земята попада в: строителните граници на населените места, промишлените, курортните и вилните зони и селищните образувания, определени с ПУП по чл. 109 или чл. 111 ЗУТ. Следователно, първо трябва да проверите дали имотът попада във вилна зона, обособена в съответния ПУП за района. Ако ли не, може да строи стопанска постройка с помещение за живеене, това ще е най-бързо. Ако за имота има кадастър, влезте и проверете какво точно пише, като начин на трайно ползване. Ако е различно от нива, ливада, а е например "за друг вид застрояване", ще стане с по-малко главоболия. Но при всички положения, следва да се направят съответните проверки за конкретния имот. Най-добре, на място в съответната община, при архитектите й. Конкртно за земите по параграф 4 - могат да се включат в границите на урбанизираните територии, без да се заплащат такси, по заявление на собственика. Административен адрес не е проблем да се заяви и получи за всеки имот, без значение какъв е - жилищна сграда или бензиностанция, примерно. Но, за да могат хората да се регистрират на този адрес, то съответния обект трябва да е жилищен. Запиши промените

За контакти

Отговор: Съгласно ЗГР адресна регистрация на физически лица се извършва на адреси, описващи жилища. В чл. 92, ал. 2 от ЗГР е регламентирано, че за извършване на адресна регистрация се представя документ за собственост или за ползване на имота за жилищни нужди.
Така че, за да бъде извършена адресна регистрация в жилище, находящо се в многофункционалната сграда е необходимо жилището да получи адрес от компетентните структури в общинската администрация, отговорни за териториално-селищното устройство. А адресът да е определен от кмета на общината за извършване на адресна регистрация (чл. 89, ал. 5 от ЗГР);
За това смятам, че отговорът на въпроса Ви е "Не" - докато имотът е извън регулация, той не може да получи статут на жилище, а оттам и не може да бъде ползван като постоянен адрес с цел уседналост.
Най-простото решение на казуса е, майката и децата й да бъдат регистрирани на друг адрес (ако е необходимо, дори Вашият личен), за да ползват предимствата на уседналостта.

С поздрав: адв.Симеонова

София, ул. "Христо Белчев" 18
тел. 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com

Съгласно ЗГР адресна регистрация на физически лица се извършва на адреси, описващи жилища. В чл. 92, ал. 2 от ЗГР е регламентирано, че за извършване на адресна регистрация се представя документ за собственост или за ползване на имота за жилищни нужди. Така че, за да бъде извършена адресна регистрация в жилище, находящо се в многофункционалната сграда е необходимо жилището да получи адрес от компетентните структури в общинската администрация, отговорни за териториално-селищното устройство. А адресът да е определен от кмета на общината за извършване на адресна регистрация (чл. 89, ал. 5 от ЗГР); За това смятам, че отговорът на въпроса Ви е "Не" - докато имотът е извън регулация, той не може да получи статут на жилище, а оттам и не може да бъде ползван като постоянен адрес с цел уседналост. Най-простото решение на казуса е, майката и децата й да бъдат регистрирани на друг адрес (ако е необходимо, дори Вашият личен), за да ползват предимствата на уседналостта. С поздрав: адв.Симеонова София, ул. "Христо Белчев" 18 тел. 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com Запиши промените

За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Отговор: В практиката си съм имала слуай, в който адресната регистрация беше в празен парцел и изглеждаше така: с. Хххххххх, парцел /написан номера на парцела/.
В практиката си съм имала слуай, в който адресната регистрация беше в празен парцел и изглеждаше така: с. Хххххххх, парцел /написан номера на парцела/. Запиши промените

За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

Коментар: Благодаря,на всички отговори.Във вилните зони покрай всеки град ,постоянно живеят много хора вече,и има много по големи къщи,от така наречение постройки обслужващи земеделската земя,Отговорът накиентът ми беше"Много е тъпо да закупиш земя,да построиш дом и да се водиш,че живееш на квартира.Но от друга страна,как да му издадат постоянен адрес и в личната му карта да пише ,живее в местност Еси си коя,парцел №- еди си кой.
Благодаря,на всички отговори.Във вилните зони покрай всеки град ,постоянно живеят много хора вече,и има много по големи къщи,от така наречение постройки обслужващи земеделската земя,Отговорът накиентът ми беше"Много е тъпо да закупиш земя,да построиш дом и да се водиш,че живееш на квартира.Но от друга страна,как да му издадат постоянен адрес и в личната му карта да пише ,живее в местност Еси си коя,парцел №- еди си кой. Запиши промените

За контакти