Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка на недвижим имот на публична продан от ЧСИ и проблем с етажната собственост

15.10.2013 - Покупка на имот - 3 Отговори     (0)

Купих недв. Имот на публ. Продан. И ми предстои въвод в имота, след като го впиша. Вече имам постановление за възлагане. Интересува ме следното: говорих с домоуправителя на кооперацията, където е апартаментът и той ми обясни, че преди 1-2 години е извършен ремонт на общите части и всеки от собствениците на апртаменти в нея е платил своя дял с изключение на предишния собственик на вече моя имот, като неговият дял е около 1500 лева. Според домоуправителя, тъй като въпросният бивш собственик не е плащал пари за тези ремонти, следва аз като нов собственик да ги платя или по-точно етажната собственост в негово лице ще си ги търси от мен, дори и по съдебен път, ако не ги платя доброволно. Въпросът ми е дали домоуправителят има право и дали има някаква нормативна уредба, която да регламентира подобни казуси. Аз не придобивам ли имота чист от всякакви задължения, още повече че въпросният ремонт на общите части вече е приключил, т.е. преди аз да го придобия?

									тотко тотев

тотко тотев

Отговори (3)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

16.10.2013

Отговор: Етажната собственост и сега може да се снабди с изпълнителен лист срещу предишния собственик и да си вземе парите. От Вас няма как да ги вземат по съдебен ред. Могат да ги вземат, само ако решите да плащате доброволно. ЗУЕС гласи, че решенията на ОС, обвързват и следващите собственици. Но се няма предвид плащане на чужди задължения.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											тотко тотев

тотко тотев

17.10.2013

Коментар: Благодаря ви! Стария собственик е неплатежоспособен и дори етажната собственост да го е осъдила няма как да си вземат парите от него, поне на този етап. Притеснява ме това дали все пак се касае за чужди задължения или задълженията за ремонт на общи части остават спрямо апартамента независимо дали е сменен собственика му, дори и това да е станало след ремонта. Ще ви бъда благодарен, ако коментирате тези мои опасения.


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

17.10.2013

Отговор: Аз не смятам, че това са Ваши задължения. Ако са си извадили изпълнителен лист, съвсем пък няма как да ги вземат от Вас. Тоест, ще търсят едни и същи пари, но от двама.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Амброзио Йорданов

Амброзио Йорданов

17.10.2013

Отговор: Здравейте Господин Тотев,
Както разбрахте от отговора на госпожа Миткова, закона е на Ваша страна. Но извън закона на вас Ви предстои решение, което трябва да взмете: Да платите ли тези 1500 лева или да не ги платите. Освен, че сте си купили имота, вие сте си купили и нови съседи, които са ощетени с 1500 лева. Приятели ли искате те да Ви бъдат или врагове? Ако имота е купен с цел препродажба, няма място за безпокойство.Тези хора може би никога няма да ги срешнете отново, но ако ще живеете там по-добре е да платите тези пари и да ги приемете, като една допълнителна вноска към апартамента Ви. При покупка на имот парите са важна част от стойността на имота, но не са най - важната част. Стойността на един имот-дом се измерва не с пари, а с удобствата, комфорта и спокойствието, който ви предлага. Може би ще помислите, какво би се случило, ако имота го бяхте придобили преди 2 години? Тогава нали щяхте да платите тези пари? Виждате колко относително вярно е едното и другото. Как щяхте да постъпите, ако преди сделката знаехе за тази сума? Бихте ли да купли имота с тази отежняваща цената добавка? Дали ли би си струвало парите? Съседите са по - важни от роднините, защото роднините могат да бъдат далече,а съседите ги виждате всеки ден.Това са някои от обстоятелствата, които биха оформили Вашето решение.



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на имот Здравейте ,смятам да купя имот в който има построен гараж ,но не е описан и прехвърлен при предишната продажба на имота .Нямам скица ,нито имам право /за... Последен отговор - 20.04.2018 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Покупка на имот Здравейте, интересува ме следният казус.Искам да купя къща,която през 1999 г.е прехвърлена на ЕООД.Търговецът не си е пререгистрирал фирмата и тя вече е... Последен отговор - 22.03.2018 от Албена Китова

2 Отговори

Прехвърляне на собственост Здравейте, въпросът ми е следният: Майка ми сключи предварителен договор за покупко-продажба на жилище, което бе закупено с цел да бъде моя... Последен отговор - 22.03.2018 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори

pokupka na imot Задайте въпроса си тукПреди 1 година имаше обява във в-к позвънете за продажба на апартамент от частен продавач. Направихме среща с продавача, но аз не... Последен отговор - 23.04.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Регистрация на мотопед Здравейте, интересува ме правилата за регистрация на мотопед до 50 кубика същите ли са като тези за автомобил. По-конкретрно става въпрос след... Последен отговор - 19.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив