покупка на къща
(0)
Искам да закупя къща и да я запиша на името на непълнолетния си внук, но така че, аз да я ползвам докато съм жива и той да се разпорежда с нея след навършване на пълнолетието си?
Отговори (4)
адв. Симеонова
Отговор:
Здравейте, Милена!
Спокойно можете да купите имота от свое име за вниука си, като си запазите правото на ползване до края на живота си.
Детето ще има право да се разпорежда с имота след навършване на пълнолетие, но Вие ще си запазите правото да го ползвате. Така вероятността да имате проблеми е значително снижена.
С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com
За повече информация: http://exlege.bg |
За контакти
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте!
За това, което целите - внук Ви да има жилище от Вас, респективно Вие да си запазите правото на ползване в същото до края на живота си, е нужно най-напред да закупите апартамента на свое име и тогава да извършите втора сделка, с която прехвърлите собствеността на внук си и запазите за себе си правото на ползване.
Ако внук Ви е малолетно дете, то задължително при изповядване на сделката ще трябва да се представлява, но това вече са подробности, които ще уточните , когато настъпи този момент при осъществяване на втората по ред сделка.
Успех!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Де факто, за да се случи това, което искате, купувач трябва да бъде внукът Ви, действащ със съгласието на родителите си /непълнолетен е/. Продавачът ще продаде на внука Ви имота, а на Вас ще учреди право на ползване. Това става с една сделка, тоест в един нотариален акт се описва и покупката, и правото на ползване. След сделката, внукът Ви няма как да Ви учреди право на ползване, ако това не е направил продавача още с продажбата. Причината е, че за разпореждане с имоти на непълнолетни и малолетни лица е необходимо разрешение на съда. А правото на ползване е вид разпореждане с имота.
В нотариалния акт за покупката не можете да сложите клауза, с която 'забранявате" на внука си да се разпорежда с имота, тъй като такава клауза е недействителна. Дори да продаде имота, Вие имате право на ползване и никой не може да Ви изгони от там, без значение от подажба и нов собственик. От правото си на ползване можете да се откажете по всяко време, ако решите.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
адв. Симеонова
Отговор:
Здравейте отново!
Поддържам отговора на колегата Миткова, единствено добавям, че Вие, лично, също можете да купите имота за внука си. Това се нарича сделка в полза на трето лице и аз го препоръчвам в случая.
Категорично не са нужни две сделки - това само би оскъпило и усложнило нещата.
Успех Ви пожелавам!
С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com
За повече информация: http://exlege.bg |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
ЧСИ Закупих имот от Чси. Подадох молба за заличаване на ипотеки и вдигане на забрани. Отказано ми беше. От един месец имало нов закон, Какво да направя? Последен отговор - 3.11.2018 от адвокат Милена Миткова
2 Отговори
Закупуване на имот от ЧСИ Здравейте, харесали сме имот от ЧСИ в София. Въпроса ми е как мога да го проверя за тежести? Последен отговор - 11.11.2018 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Покупка на парцел за строеж на къща Добър ден днес ми предстои оглед на парцел.Продавача има вече необходимите документи за сключване на сделка. На какво да обърна внимание,кои са... Последен отговор - 10.11.2018 от Кристина Найденова
2 Отговори
Проблем с ипотечен кредит Сключен предварителен договор за покупко-продажба на имот на 30.08 тази година, с капаро.Върху имота има 4 възбрани.Собственика,придобил имота от... Последен отговор - 5.11.2018 от адвокат Димитър Петков
1 Отговори
прехвърляне на имот между роднини Здравейте! Какъв е най-удачният вариант за прехвърляне на имот(къща) между роднини? Моята майка и нейният приятел искат да ми прехвърлят къщата в която... Последен отговор - 18.11.2018 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
