покупка на къща
(0)
Искам да закупя къща и да я запиша на името на непълнолетния си внук, но така че, аз да я ползвам докато съм жива и той да се разпорежда с нея след навършване на пълнолетието си?
Отговори (4)
адв. Симеонова
Отговор:
Здравейте, Милена!
Спокойно можете да купите имота от свое име за вниука си, като си запазите правото на ползване до края на живота си.
Детето ще има право да се разпорежда с имота след навършване на пълнолетие, но Вие ще си запазите правото да го ползвате. Така вероятността да имате проблеми е значително снижена.
С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com
За повече информация: http://exlege.bg |
За контакти
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте!
За това, което целите - внук Ви да има жилище от Вас, респективно Вие да си запазите правото на ползване в същото до края на живота си, е нужно най-напред да закупите апартамента на свое име и тогава да извършите втора сделка, с която прехвърлите собствеността на внук си и запазите за себе си правото на ползване.
Ако внук Ви е малолетно дете, то задължително при изповядване на сделката ще трябва да се представлява, но това вече са подробности, които ще уточните , когато настъпи този момент при осъществяване на втората по ред сделка.
Успех!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Де факто, за да се случи това, което искате, купувач трябва да бъде внукът Ви, действащ със съгласието на родителите си /непълнолетен е/. Продавачът ще продаде на внука Ви имота, а на Вас ще учреди право на ползване. Това става с една сделка, тоест в един нотариален акт се описва и покупката, и правото на ползване. След сделката, внукът Ви няма как да Ви учреди право на ползване, ако това не е направил продавача още с продажбата. Причината е, че за разпореждане с имоти на непълнолетни и малолетни лица е необходимо разрешение на съда. А правото на ползване е вид разпореждане с имота.
В нотариалния акт за покупката не можете да сложите клауза, с която 'забранявате" на внука си да се разпорежда с имота, тъй като такава клауза е недействителна. Дори да продаде имота, Вие имате право на ползване и никой не може да Ви изгони от там, без значение от подажба и нов собственик. От правото си на ползване можете да се откажете по всяко време, ако решите.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
адв. Симеонова
Отговор:
Здравейте отново!
Поддържам отговора на колегата Миткова, единствено добавям, че Вие, лично, също можете да купите имота за внука си. Това се нарича сделка в полза на трето лице и аз го препоръчвам в случая.
Категорично не са нужни две сделки - това само би оскъпило и усложнило нещата.
Успех Ви пожелавам!
С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com
За повече информация: http://exlege.bg |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
Купуване на изоставена къща Здравейте, Бих искал да купя къща в изоставено село, дори в село което е вече заличено от регистъра. Бихте ли ме посъветвали как се прави това?... Последен отговор - 24.03.2019 от Живко Георгиев
4 Отговори
вдигане на договорна ипотека върху недв.имот / апарт./ В предв. договор продавача предлага вдигане на ипотеката между банка и него 2 седмици след подписването на нот. акта когато купувачът е заплатил вече 90%... Последен отговор - 24.03.2019 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
покупка на част от идеални части земя, прилежащи към апартамент Купих апартамент в кооперация и ми трябваше и земя. Продавачът ми продаде част от идеалните части от земята, прилежаща към друг негов апартамент в... Последен отговор - 24.03.2019 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
покупка на общински имот как се купува общински имот? Цени на общински имот Последен отговор - 7.04.2019 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
деклариране на гараж Здравейте. Земеделска земя получена като дарение трябва ли да се декларира в годишна данъчна декларация и гараж придобит чрез покупко-продажба... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
