Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка на имот на последния етаж с голяма тераса

18.05.2018 - Покупка на имот - 1 Отговори     (0)

Здравейте
Капарирал съм апартамен на зелено на последния етаж с голяма тераса 37кв м.Днес строителя ми се обади и ме попита как да архитектът да впише терасата като моя собственост или без нея .Ако не я впише към апартамента щяло да се спести от такси и данъци.Ако е към апартамета тоест моя собственост щяло да има големи такси и данъци при нотариус.Как според вас да постъпя?По-добре ли е да се пише моя собственост тогава и дан.оценка ще по-голяма предполагам.Това в бедеще в моя полза ли ще е или не?

									Bin4ev

Bin4ev

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

22.05.2018

Отговор: Таксите и данъците при нотариуса се определят на база продажната цена. Не вярвам да платите по-малка продажна цена от вече уговорената със строителя, ако терасата се нанесе, като обща част. Тоест, ако Вие имате уговорка да купите имота за 100 лева условно, дали цената ще стане 80 лева, ако се махне терасата? Не вярвам. Дори да се нанесе, като тераса към апартамента, ако тя е и покривна, по своето предназначение е обща част. Което значи, че за бъдещи ремонти, пари трябва да дават всички.. Ако терасата не е към имота Ви, то пък общото събрание може да Ви иска наем за това, че само Вие я ползвате. Би могло да има и усложнения при бъдеща продажба от Вас или ипотека. Отделно, ако терасата не е Ваша, няма как да направите подобрения по нея законно, например навес или частично покриване/усвояване. Няма пречка в нотариалния Ви акт да се опише имота, като обща квадратура и да се уточни, че 37 кв.м. са тераса. Като цяло спестяванията от такси са еднократни, но бъдещи проблеми обикновено не оправдават подобни икономии. Разбира с е, отворен остава първия въпрос - ако с терасата ще платите реално по-голяма продажна цена, а без нея - по-малка, математиката ще покаже има ли изгода или не. Но ако цената на имота е една и съща с или без тераса и въпросът опира единствено до таксите по сделката, не съм убедена, че е добра идея.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на парцел с разминаване регулация-кадастър Здравейте, Интересува ме дали може да се изповяда сделка при покупка на УПИ при положение, че се разминават кадастър-регулация и крие ли големи... Последен отговор - 19.09.2021 от адв.Галина Чанкова

5 Отговори

Узаконяване на място зад блока Здравейте! Искам да си узаконя място зад блока за гаражна клетка. Какво трябва да направя? Къде трябва да отида? Какви документи са ми необходим? Колко... Последен отговор - 19.09.2021 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Непълен нотариален акт Здравейте, искам да закупя стара къща с дворно място, в нотариалния акт на която е записано че собственика купува "застроена и незастроена площ ххх... Последен отговор - 22.07.2021 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

Разлика в натуралния акт и скица Здравейте, искам да закупя имот в нотариалния акт на който е записано че е с площ 1000 кв.м, по кадастрална карта с площ от 1350 кв.м..... От общината казват че... Последен отговор - 5.08.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Терен пред блока Здравейте, кооперацията ни е построена през 1962г. с отстъпено право на строеж върху държавна земя заедно с теренa пред блока. Можем ли по някакъв начин да... Последен отговор - 11.10.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив