Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка на имот на последния етаж с голяма тераса

18.05.2018 - Покупка на имот - 1 Отговори     (0)

Здравейте
Капарирал съм апартамен на зелено на последния етаж с голяма тераса 37кв м.Днес строителя ми се обади и ме попита как да архитектът да впише терасата като моя собственост или без нея .Ако не я впише към апартамента щяло да се спести от такси и данъци.Ако е към апартамета тоест моя собственост щяло да има големи такси и данъци при нотариус.Как според вас да постъпя?По-добре ли е да се пише моя собственост тогава и дан.оценка ще по-голяма предполагам.Това в бедеще в моя полза ли ще е или не?

									Bin4ev

Bin4ev

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

22.05.2018

Отговор: Таксите и данъците при нотариуса се определят на база продажната цена. Не вярвам да платите по-малка продажна цена от вече уговорената със строителя, ако терасата се нанесе, като обща част. Тоест, ако Вие имате уговорка да купите имота за 100 лева условно, дали цената ще стане 80 лева, ако се махне терасата? Не вярвам. Дори да се нанесе, като тераса към апартамента, ако тя е и покривна, по своето предназначение е обща част. Което значи, че за бъдещи ремонти, пари трябва да дават всички.. Ако терасата не е към имота Ви, то пък общото събрание може да Ви иска наем за това, че само Вие я ползвате. Би могло да има и усложнения при бъдеща продажба от Вас или ипотека. Отделно, ако терасата не е Ваша, няма как да направите подобрения по нея законно, например навес или частично покриване/усвояване. Няма пречка в нотариалния Ви акт да се опише имота, като обща квадратура и да се уточни, че 37 кв.м. са тераса. Като цяло спестяванията от такси са еднократни, но бъдещи проблеми обикновено не оправдават подобни икономии. Разбира с е, отворен остава първия въпрос - ако с терасата ще платите реално по-голяма продажна цена, а без нея - по-малка, математиката ще покаже има ли изгода или не. Но ако цената на имота е една и съща с или без тераса и въпросът опира единствено до таксите по сделката, не съм убедена, че е добра идея.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Високо плащане по предварителен договор Здравейте, На път сме да закупим имот чрез самоучастие и финансиране от банка. Сградата е напълно завършена, с придобит АКТ 15 и подадени документи за... Последен отговор - 25.09.2020 от адв.Галина Чанкова

7 Отговори

Крайна цена на имот от съдя изпълнител Здравейте, интересува ме при покупка на имот от съдя изпълнител цената на която се провежда търга /публичната продан/ крайна ли е? В обявата на съдя... Последен отговор - 5.10.2020 от Веселинов

5 Отговори

Покупка на имот от съдя изпълнител Когато се закупува къща от съдя изпълнител и примерно се продава 1/2 от постройка, кояно не може да бъде разделена или няма два входа как се влиза във... Последен отговор - 5.10.2020 от адв. Симеонова

3 Отговори

Законност на постройка Закупих имот за който получих само нотариален акт без други документи за постройката, която е в него. В документа е описан имота и сградата е описана... Последен отговор - 19.10.2020 от Кристина Найденова

2 Отговори

Нотариален акт за постройка. Има някакъв проблем с платформата и немогат да пиша коментари на предходната си тема. Затова пускам нова. Закупих имот с нотариален акт където са... Последен отговор - 30.09.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив